关注胜利区片改造之一百六十三个共有证置换三套安置房指挥部一个房产证只对一套房

　　关注胜利区片改造之一百六十:三个共有证置换三套安置房？指挥部：一个房产证只对一套房

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2012-05-28    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　      YMG记者云全通讯员家伟传甫

　　目前，胜利区片绝大多数居民已经搬迁，仅剩少数还没交房。记者昨天走访了解到，部分居民以持有多个房屋共有证，以及房屋分户为由，向胜利区片改造项目指挥部提出置换多套房的无理要求，所提条件超出政策范围，被指挥部拒绝。指挥部一负责人重申，由芝罘区政府主导下的胜利区片征收工作，肯定会一把尺子量到底，一个政策执行到底，征收政策决不会为任何人而改变，征收底线决不会突破。

　　□持有三本共有证，索要三套安置房

　　家住建昌街附近的李先生，与亲属共住一个屋檐下，他们持有三本这所住宅的《房屋共有权证》，并以此为由向指挥部索要三套安置房，因所提条件不符合征收政策，被指挥部拒绝，他们因此一直没有搬迁。　“虽然有三本《房屋共有权证》，但根据政策只能按照原先的大房产证进行置换，也就是说只能置换一套安置房。”指挥部一负责人解释，《房屋共有权证》是《房屋所有权证》的***，只能证明每个共有权人对房屋拥有部分份额，或者数人共同共有这套房屋。房屋产权的确定只能根据房产证和房产登记簿上的记载为准。从法律关系上讲，这套房屋的所有权只有一个。持有《房屋共有权证》的两个房主，可以按照约定的份额分割回迁安置房或补偿费用，也可以继续维持共有关系。

　　□子女各执己见，竟要多套安置房

　　在胜利路附近的一住户，房主夫妇已经去世，他们的子女未对遗留的房产进行分割，子女们持有五个房屋共有证。胜利区片房屋征收工作启动后，他们之间对于房屋的处置产生分歧。子女各有小九九，有的愿意选择货币补偿，有的愿意选择房屋产权置换。由于子女达不成调解协议，迟迟不能交房。　事情拖到现在，子女们竟然向指挥部提出按照共有证计算，索要多套安置房的无理要求。指挥部一负责人告诉记者，他们的条件最终肯定不能实现，靠到现在已经失去了不少应得利益，继续靠下去还会损失更多利益，希望他们从自身长远利益出发，尽快到指挥部交房、签协议。

　　□两房共有一个证，不能补偿两套房

　　在集估西街，居民张先生家有两间屋子，分别在所住院子的北侧和西南角。两间屋子虽然不在一起，但在同一个房产证上，胜利区片房屋征收工作启动后，张先生以两间屋子都是独立单元为由，向胜利区片改造项目指挥部提出补偿两套房子的无理要求，被拒绝后至今未搬迁。　指挥部一负责人介绍，本次房屋征收全部按照居民所持有的房产证上的面积来给予补偿，一个房产证对应一套房。虽然张先生两间屋子都是独立的单元，但房产证只有一个，只能按照房产证来给予补偿。

　　□规定限期不交房，将面临强制执行

　　目前，胜利区片房屋征收工作已依法启动强制执行程序。指挥部一负责人告诉记者，芝罘区政府主导下的胜利区片房屋征收工作，将切实做到一把尺子量到底、一个政策执行到底，严禁随意承诺、私下交易、乱开口子、乱给钱物，确保工作的统一性、平衡性和严肃性，这将作为铁的纪律严格遵守。一旦发现有突破政策、造成不良影响的，将坚决追究相关部门和人员的责任。　据了解，在限定期限内不交房，不办理征收补偿手续的，芝罘区政府将按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定，依法向人民法院申请强制执行。

　　责任编辑：张文广