旧城旧居改造进行时之三十三只楚七项目相亲寻婆家

　　旧城旧居改造进行时之三十三:只楚七项目“相亲”寻婆家

中国烟台芝罘政府门户网站  www.zhifu.gov.cn    2013-08-13    来源：烟台晚报-今日芝罘

　　     只楚七项目“相亲”寻婆家     让居民搬迁入楼的同时，享受到生活便利

　　YMG记者曲彩云通讯员林思静吕珊珊　借着全区旧居改造项目招商推介会的东风，在芝罘区住建局、区旧城旧居改造工作办公室的协调下，6日上午，只楚办事处将推介会上的万科、保利、越秀等18家国内外知名房企开发商及相关设计、金融企业邀请到只楚街道，现场将辖区北上坊、芝水、东南哨等7个正在进行改造的旧居项目向各企业进行招商推介，吸引大商强企参与辖区旧居改造，***各项目资金不足、品质不优瓶颈，推动辖区旧居改造进程。

　　分布零散的居民区安置在东部山体附近

　　由于只楚区片改造涉及只楚街道所有未完成旧居改造的12个居民区，涵盖涉农人口4万多人，总占地面积达到4.6万余亩，占只楚总面积的近90%。面对如此大规模的可利用土地，从一开始，只楚街道便确立了“规划先行、连片开发、集中安置”的总体思路。在居民安置小区规划上，打破原有居民区界限，实行“撤居并点”，规划南、中、北三大集中安置区，将原本分布零散的居民区统一安置在最适宜居住的东部山体附近。一方面，位于红旗西路以南、红旗南路以东至山体的区域，原已有锦绣新城、康和新城等几个成熟小区，在此集中安置，便于安置小区日后的管理和配套；另一方面，各居集中安置后，旧居范围大规模的连片净地被置换出来，也可为日后的对外招商合作开发打下良好基础，特别是将位于夹河东岸的东玉和西玉两个居民旧居搬迁置换，对于下一步的夹河生态改造开发也将起到积极的推动作用。通过合理规划、集中安置，未来几年，在红旗南路两侧，将形成东侧安置为主、西侧商业开发的只楚“中心商住区”，该区域与铁路以西的“产业集中区”和夹河东岸的“生态休闲区”互补，构建出宜居幸福新只楚的基本框架。

　　8个居民区累计开工面积约180万平米

　　按照“集中安置、连片开发”的总体思路，到目前，只楚区片12个项目中已有只楚、宫家岛、沙埠、西牟、东南哨、南上坊、芝水、北上坊等8个项目开工建设，累计开工面积约180万平方米，主体建成120多万平方米，完成投资24余亿元。其中芝水安置点一期7栋近14万平方米基本完工，现正在着手准备开工20#—27#约19万平方米。东南哨安置点一期17栋15.4万平方米，现已全部封顶，正在进行内外装；二期14.2万平方米现已开挖基槽，准备先行建设4栋2.8万平方米。北上坊安置点一期9栋16万平方米，现3栋11层已封顶，剩余均已施工过半。二期13栋约10万平方米已开挖基槽。南上坊安置点一期9栋近10万平方米，现已全部封顶，二期10万平方米去年开挖基槽。西牟安置点一期29栋36.7万平方米，8栋已实现竣工验收，17栋正在进行内外装工程，4栋已进入封顶阶段，配套的网点及社区卫生服务中心也已完工。二期9栋约10万平方米计划年内开工。沙埠安置点一期15栋14.1万平方米，现已全部封顶，正在进行内外装工程；今年初，项目又开工了二期8.7万平方米，现正在进行基础施工。宫家岛旧居改造一期12栋21.4万平方米，现已全部封顶，正在进行内外装工程；二期32.6万平方米计划年内启动。

　　保证工程质量完善配套路网建设

　　为保证工程质量，街道与区纪委和区检察院联合成立只楚街道旧居改造工程监督管理委员会，将全部旧居改造工程纳入监督管理范畴，制定完善的项目招投标制度，同时对招投标实行廉洁准入和行贿犯罪档案查询工作制度，从源头上预防和遏制工程建设中的职务犯罪，规范招投标操作行为。为保证居民顺利搬迁，在安置户型设计、拆迁安置方案制定等方面广泛听取居民意见，对居民不满意的规划方案，坚持修改至绝大多数居民满意为止。　要实现综合配套，路网是基础和关键。对此只楚街道和各居委高度重视，迎难而上，完善配套路网建设。北上坊、东南哨、南上坊等几个安置点，周边只有一条规划路，影响后期配套，为此街道和各相关居委就一起主动对接市区政府及有关部门，将红旗南路、电厂东路及其2条辅路纳入区城建重点工程的大盘子。现红旗南路、电厂东路及其辅路工程房屋征迁安置、用地清障工作正在积极推进中，下步将尽早施工建设。积极与市区相关部门主动对接，争取一次性解决水、电、气、暖等管网问题；并统筹规划社区医院、中小学、文化健身广场、农贸市场以及社区管理用房、警务室等，满足搬迁后的社区管理以及居民精神文化需求。

　　责任编辑：张文广