今年我市房屋销售价格涨幅放缓
国家统计局鞍山调查队调查分析
●房屋成本持续上涨是影响房屋价格上涨的主要原因
●不断攀升的土地价格是新建商品房价格高位运行的主要原因
据国家统计局鞍山调查队调查分析,今年,我市房屋销售价格仍将延续总体上涨、涨幅放缓的整体态势。
去年,鞍山在保增长、保民生、扩内需、调结构中加快惠及广大城市居民的住房项目建设,房地产市场在上年稳步增长的基础上继续保持较快发展势头,房屋销售价格总体呈现同比涨幅上升强劲,环比震荡前行的态势。
据调查,房屋成本持续上涨是影响房屋价格上涨的主要原因。不断攀升的土地价格是新建商品房价格高位运行的主要原因。近年来,国家不断加强对土地征用、拆迁补偿等制度的规范运作,强化规范土地转让程序,土地征用实施挂牌拍卖,从而提高了土地使用费用。去年,鞍山城市土地取得费比上年增长5.19倍。加之新建房屋成本费用增加,使新建房屋价格不断保持在较高水平。
据统计,去年鞍山房地产开发投资、商品房施工面积、竣工面积、销售面积、销售额成倍增长,为居民的购房需求创造了先决条件。调查资料表明,去年鞍山城镇居民人均住房居住面积为19.2平方米,分别低于全省和全国人均住房面积3.5和5.5平方米。随着居民收入水平的进一步提高,改善居住条件、增加居住面积、提升居住水平成为城镇居民首选的重点消费之一。