杨浦区2012年3月房产市场简况

杨浦区2012年3月房产市场简况

2012年1-3月与去年同期相比，新建商品房供应量明显下降，商品房预售成交量大幅下降，存量房成交量下降。

3月份新建商品房批准预售套数456套（其中住宅套数1***套、办公套数280套、商业套数12套）、面积42175.03平方米（其中住宅面积26022.42平方米、办公面积14572.3平方米、商业面积1580.31平方米）。

商品房预售住宅成交套数75套、面积8786.9平方米、金额30227.4万元，成交均价为34401元/平方米，比上月上升3.61%；商办成交面积581.9平方米、金额1591.7万元。

商品房现售住宅成交套数19套、面积1741.3平方米、金额3603.7万元；商办成交面积15178.7平方米、金额52459.5万元；其它成交面积8925.5平方米、金额5418.6万元。

商品房预转现住宅成交套数258套、面积33713.4平方米、金额117947.6万元；商办成交面积313.6平方米、金额566.4万元；其它成交面积3923.4平方米、金额15793.8万元。

存量房出售住宅成交套数371套、面积21105.0平方米、金额34521.3万元，成交均价为16357元/平方米，比上月下降2.33%；商办成交面积4833.3平方米、金额10014.2万元；其它成交面积688.2平方米、金额101.9万元。

1-3月，累计新建商品房批准预售套数456套、面积42175.03平方米，分别与去年同期相比下降77%、76.54%。

累计商品房预售住宅成交套数321套、面积27914.5平方米、金额65935.7万元，分别与去年同期相比下降74.***%、81.39%、83.97%；商办成交面积2683.2平方米、金额8107.5万元，分别与去年同期相比下降55.87%、26.51%。

累计存量房出售住宅成交套数1026套、面积61600.8平方米、金额104541.0万元，分别与去年同期相比下降57.43%、60.90%、***.79%；商办成交面积10018.3平方米，与去年同期相比下降2.48%、金额18072.1万元，与去年同期相比上升3.96%；其它成交面积2179.5平方米、金额737.2万元。

其中新江湾城板块房产交易情况：

3月份新建商品房批准预售套数456套、面积42175.03平方米。

商品房预售住宅成交套数41套、面积5662.8平方米、金额21212.5万元；商办成交面积581.9平方米、金额1591.7万元。

商品房现售住宅成交套数6套、面积674.8平方米、金额2069.8万元；其它面积507.9平方米、金额***.0万元。

商品房预转现住宅成交套数104套、面积20968.1平方米、金额110410.3万元；其它面积3887.1平方米、金额15734.3万元。

存量房出售住宅成交套数10套、面积1181.7平方米、成交金额1204.5万元；其它面积282.3平方米、成交金额19.4万元。

                                     （市场科、交易中心）