徐汇华泾镇建制立章严格管理治理群租让群众安居

盛华景苑地处徐汇和闵行交界地带，这是一个以安置动迁居民为主的大型小区，因此小区内不少户主拥有多套房源，出租、群租现象较为普遍，虽经多次集中整治，过后乱象卷土重来。7月25日，有市民在2019“夏令热线·区长访谈”节目中向在接受访谈的徐汇区委副书记、区长方世忠反应盛华景苑群租现象严重，小区安全隐患突出问题。针对该问题方世忠在广播中坚定地作出回应：一定会将整治群租这件事进行到底。时隔两个多星期，盛华景苑小区整治群租工作是否有了进展？对此记者进行了走访。

节目播出以后，华泾镇镇政府与徐汇区房管局、城管局和公安派出所主要领导多次召开现场办公会，在徐汇区政府的指导下，华泾镇镇政府牵头成立了由区房管办、城管局、派出所、居委会和物业管理等跨行业职能部门人员组成的盛华景苑群租整治工作领导小组并进驻小区，在张贴告示给出一周时间自行整改的基础上，居委会和社区民警在小区内挨家挨户排摸，发现有118户存在群租行为，在群租整治小组办公室记者看到偌大的整面墙上张贴着一张“群租整治工作推进表”，全小区2728户房屋被一一罗列，按照排摸情况分别贴上了4类不同颜色的贴纸：业主自住、未进户、正常租户和群租房。居委会负责人介绍，为了掌握小区整体的出租情况，居委和社区民警冒着高温跑遍了全小区，挨家挨户核查。按照上周的统计结果，小区目前自住有972户，正常出租有734户，群租有118户，疑似群租23户，其余为空房或未进户。在排摸的基础上，集中进行拆违整治，每一次整治完成后，都重新进行一次梳理，张贴对应的标签贴纸，整治工作进展做到一目了然。

据了解，在日前房管、派出所、城管联合展开大型整治行动前，盛华景苑群租整治工作领导小组多次召集房东、二房东开会，宣传房屋租赁的相关法规，摆事实、讲道理，与房主逐一签订拒绝群租的共约，并决定通过一系列人防和技防措施，进一步压缩群租行为的空间。城管部门对楼道内的出租广告进行了拍照取证，通过将号码停机和对机主罚款等手段，让二房东意识到这个小区拒绝群租，主动离开。下一步将建造门禁系统。建造完成后，对所有自住居民发放门禁一卡通，要求租客办理租赁备案登记，外来人员须登记后才能发放门禁卡，由此掌握人员和房间信息。与此同时，镇政府正在与区公安分局协商，配备人脸识别系统，提升技防等级，提前进行信息采集登记。居委会、业委会、业主代表还将制定和签订建设平安小区公约。要求物业认真把好人员进出小区大门这第一条防线，发现有建材运输出入小区或疑似为群租装修的人员，保安需第一时间登记询问清楚，及时向工作组报告，把群租房扼杀在萌芽状态。此外，华泾镇政府正在与一家代理经租房的国有企业协商合作事宜，整合规范小区内房源出租，统一代为出租，做到疏堵结合。

华泾镇房管所主任周杉介绍说，过去，群租房的二房东，学会了和相关部门打“游击战”。一旦听闻有整治行动，就会自行拆除隔断并将材料分散或运到隐蔽的地方隐藏，事后再找时机重新搭建。现在工作组就在居民身边，接到举报或发现屡教不改的群租行为，房管和城管部门联合行动，在派出所的配合下，依法依规对相关群租房内的设施采取强行拆除处理，增加群租行为的违法成本。

眼下，华泾镇群租整治工作小组正天天驻守小区，对群租问题保持严控态势，发现一起整治一起。该小组今后也将作为常驻机构，成为华泾镇的群租治理工作中心。一场综合治理群租房的持久战正在徐汇华泾地区轰轰烈烈地进行着……..

（来源：文汇报 作者:赵立荣）