又有两地块旧改生效杨浦今年累计征收超一万户

　　“终于等到动迁这一天了，这一天整整盼了六十年！”9月18日，杨浦区平凉路街道***、71、75街坊、江浦路街道27街坊的居民迎来了“二次征询”正式签约的好日子。截至当日24点，两基地签约率分别达到99.36%、99.33%。而随着这两个地块高比例达到旧改生效条件，杨浦今年已经累计征收超一万户，杨浦旧改大决战已经进入全力攻坚冲刺阶段。

　　居民翘首以盼的“安居梦”

　　平凉路街道***、71、75街坊东至兰桂坊，南至上海电车厂，西至许昌路，北至霍兰公寓，涉及被征收居民和非居住单位938产。江浦路街道27街坊东至辽阳路，南至长阳路，西至荆州路，北至昆明路，涉及被征收居民和非居住单位598产。

　　两个基地均属于典型的老旧小区，存在家庭人员结构复杂、隔代同住、居住困难户多，家庭矛盾突出等情况。

　　当天，跟随旧改居民方爱华来到了她的老屋，方爱华所在的鸿兴坊是一片比较典型的石库门建筑，灰色的外墙包裹着黑漆木门，和周边新建的写字楼形成鲜明对比，弄堂里“万国旗”高挂、自行车乱停，家家门口放一把藤椅，大家在狭窄的弄堂里“嘎讪胡”，仿佛一下子就穿越回了上个世纪。

　　69岁的方爱华在1979年结婚嫁进了鸿兴坊，她说，这里曾经也是六扇落地窗，人人羡慕的大房子，后来结婚后家里人多了，原先的天井浇个顶，做成了浴室和餐厅，居住空间日渐逼仄。如今，曾经气派的石库门只剩下一个光鲜的外壳，内里早已不堪重负，住在这里的居民天天盼望着可以早日住上新公房，体验下楼就有小花园的新生活。

　　旧改一次次提速

　　为了早日实现居民的梦想，今年杨浦旧改一次次提速，早在今年3月23日至3月31日，两个地块就开展了旧城区改建意愿征询工作，平凉路街道***、71、75街坊同意率达到99.25%、江浦路街道27街坊同意率达到97.99%。

　　随后，区旧改办、征收事务所、街道旧改分指挥部坚持每周召开旧改工作例会，细化基地推进时间节点和工作要求，保持步调一致、有条不紊。基地推进期间，恰逢***、71、75街坊两个居委会换届改选，新任居民区书记要面临居民情况生疏的问题，给基地推进带来了不小的难题。

　　在这个特殊时期，为确保征收工作能够顺利推进，基地进一步完善工作机制，利用原居民区老书记社区情况熟、威信高的优势，由老书记作为居委与征收事务所联络员，发挥以老带新的桥梁作用。通过老书记走家入户主动参与基地居民矛盾调解工作，有效化解家庭矛盾，消除居民疑虑，引导居民早签约早得益，为基地营造了良好的旧改征收氛围。

　　到了在旧改大决战进入全面冲刺、决战决胜的关键时期，杨浦第二房屋征收服务事务所在签约期间继续通过“便民签约直通车”的方式，将更加便捷的服务送到居民身边。工作人员每天定时定点、风雨无阻、来回接送居民。

　　此外，经办人还根据不同居民的具体情况制定“个性化”约谈方式，平凉***、71、75街坊有一户特殊的居民，他们家住兰州路857弄，是一对聋哑夫妇，只能依靠手机软件与征收工作人员进行联系沟通。在区残联的支持下，经办人联系到了手语老师，再结合视频手语在线翻译，最终得到了居民的认可，签约工作顺利完成。

　　“每一户人家最起码要联系五次，多的是十几次，经办人一户户和居民们去交流，一个一千多户的基地上，经办人往往需要服务一万人次。”有人说，征收工作是天下第一难，但是杨浦第二房屋征收服务事务所副总经理蒯斌说：“其实这‘第一难’说难也不难，只要我们多些换位思考，多听取居民利益诉求，在居民最急、最难、最怨的地方下功夫，就能汇聚民力，为房屋征收工作的成功增添砝码。”

　　据悉，按照今年旧改工作安排，年底前杨浦还将有4个旧改基地启动“二次征询”签约，区旧改办及街道等部门将根据节点安排有序做好各基地签约推进工作，为全面完成成片二级以下旧里改造画上圆满句号。