关于梁溪区2023年老旧小区改造实施方案设计公开征集公告的补充说明
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于2023年03月17日发表
征集人：无锡市梁溪区住房和城乡建设局
无锡市梁溪城市投资发展集团有限公司
一、费用分配明细
标段号
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方案+扩初设计费（第一名）
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第二名
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一标段 | 98万元 | 2万元/家 |
二标段 | 98万元 | 2万元/家 |
三标段 | 98万元 | 2万元/家 |
四标段 | 98万元 | 2万元/家 |
五标段 | 98万元 | 2万元/家 |
说明：
1、每个标段，经评审，若第一名方案中标，中标人将按此表格被授予固定总价合同，不作补偿。其余未中标的投标单位均为第二名，按此表格补偿2万元/家。
2、单个标段，经评审，若无方案满足要求，未中标的投标单位按2万元/家补偿。
二、日程安排
阶段
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日期
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工作内容
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备注
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报名阶段
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2023年3月13日
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发布公开征集公告
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梁溪区人民政府网站
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2023年3月20日17:00前
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咨询及报名截止，报名采取《报名确认函》形式。
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指定接收邮箱：439480466@qq.com
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2023年3月21日17:00前
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报名单位公示
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梁溪区人民政府网站
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集中解答设计 要求阶段
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2023年3月21日9:30
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解答设计要求
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会议地点：汇智大厦300会议室
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提交设计文件阶段
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2023年4月17日24:00前
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提交设计文件截止
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指定接收邮箱：439480466@qq.com
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集中评审阶段
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2023年4月18日9:30一标段评审
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邀请居民代表、社区和街道代表、行业专家集中评审。
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会议地点：汇智大厦300会议室
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2023年4月18日9:30二标段评审
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邀请居民代表、社区和街道代表、行业专家集中评审。
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会议地点：汇智大厦415会议室
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2023年4月18日13:00三标段评审
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邀请居民代表、社区和街道代表、行业专家集中评审。
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会议地点：汇智大厦300会议室
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2023年4月18日13:00四标段评审
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邀请居民代表、社区和街道代表、行业专家集中评审。
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会议地点：汇智大厦415会议室
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2023年4月18日15:00五标段评审
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邀请居民代表、社区和街道代表、行业专家集中评审。
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会议地点：汇智大厦300会议室
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三、报名确认函格式（可自行添加）
设计单位名称 | 设计单位资质 | 报名设计标段 | 类似业绩 |
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四、评标方式
分为三阶段评审，第一阶段由专家审查各标段投标单位资质和类似业绩，不满足要求的单位直接退回，且不予补偿设计费。第二阶段由专家评审各标段投标单位设计深度。第三阶段由居民代表、社区代表、街道代表、行业专家对设计方案综合评审。具体详见下表：
阶段
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评审人
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评审人数
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权重比例
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阶段比例
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得分点
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满分值
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第一阶段
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行业专家
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3
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100%
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资质及业绩不符合公开征集要求的，直接退回，不予后续评审。
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第二阶段
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行业专家
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3
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100%
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30%
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整体片区概念设计
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15
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整体片区方案设计
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15
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整体片区扩初设计
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35
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按小区划分单位工程，达到扩初设计深度
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35
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第三阶段
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居民代表、社区代表、街道代表、行业专家
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15人（其中行业专家3人、每个街道出街道代表1人、社区代表1人，剩余为居民代表）
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居民代表42%、社区代表10%、街道代表8%、行业专家40%
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70%
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设计方案满足片区设计理念
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10
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设计方案满足全龄友好要求
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10
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设计方案美观度
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20
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设计方案舒适度
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20
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设计方案适用性
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20
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设计方案经济性
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20
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注：1、第二阶段评分值取专家评审后的平均值。
2、第三阶段评分值按平均值、附加权重比例后综合计算。
3、最终计算公式如下：Σ=0.3*行业专家平均值+0.7*【0.42*居民代表平均值+0.1*社区代表平均值+0.08*街道代表平均值+0.4*行业专家平均值】。经评审，得分最高者为第一名。
4、居民代表的产生，需由属地街道按照相关法律法规要求产生。
5、集中评审前，各投标设计单位自行打印汇报文本15份，文本及装订方式不做要求。
