我市出台十六条措施支持房地产市场平稳健康发展

    为进一步落实“因城施策”，实现“稳地价、稳房价、稳预期”“保交楼、 保民生、保稳定”，完善住房市场和保障体系双循环，近日，市政府印发《百色市支持房地产市场平稳健康发展十六条措施（试行）》（以下简称《措施》），支持刚性和改善性住房需求，改善房地产市场环境，促进百色市房地产业良性循环和健康发展。

为降低个人住房消费负担，《措施》提出，对于首次购买商品住房的商业性个人住房贷款，首套首付款比例最低调至20%，二套首付款比例最低调至30%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，金融机构执行首套房贷款政策。利用公积金贷款购买商品住房的，首套首付款比例最低调至25%，二套首付款比例最低调至35%。提高公积金最高贷款额度至50万元。适当提高租房提取额度，调整既有住宅加装电梯提取时限和额度。

同时，在2022年6月1日至2022年12月31日期间在百色市中心城区范围内（含百东新区、不含田阳区）购买新建普通商品住房的均可享受财政发放契税补贴。首套房：符合补贴范围的，按照购房所缴纳契税总额的100%给予补贴。改善性住房：符合补贴范围的，按照购房所缴纳契税总额的50%给予补贴。另外，新市民购房还可享受财政补贴：90平方米（含）以下首套新建商品住房，每套补贴6000元；购买90平方米以上首套新建商品住房，每套补贴1万元。

在保持房地产市场供应稳定、为房地产开发企业纾困上，《措施》提出，适当放宽公积金贷款准入条件，无须封顶准入；加大企业信贷融资支持力度，鼓励金融机构建立贷款审批“绿色通道”，加快贷款审批速度，并对确实受疫情影响严重、到期还款困难的企业，调整还款安排；强化土地保障，增加住宅用地有效供给，降低房地产开发企业土地成本，土地出让价款在首次缴纳不低于50%的前提下可分期缴纳；延期申报和缴纳税款；分期缴纳城市基础设施配套费。

同时，进一步优化营商环境，推进容缺办理相关报建手续，不断简化商品房预售许可要求，优化商品房预售资金管理，合理调整项目开竣工时间。

《措施》还提出，我市将进一步完善小区周边配套设施，加强公共服务设施规划管控，以规划为引领、有效保障和高效推进各类公共服务设施落地建设。完善小区周边学校、医院、路网、水电、排污等配套设施建设。同时，购房享受就近入学待遇。

此外，鼓励央企、国企、优质民企接手涉稳涉险问题楼盘，金融、财税、住建、自然资源等部门以“保交楼、保民生、保稳定”为首要目标，给予融资贷款、税费减免、证照办理开通“绿色通道”。

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