市区重点住房建设获实质性进展四个两改项目昨率先

　　青岛日报讯　我市今年确定的市区18个重点旧城区、城中村改造住房建设项目有了实质性进展。昨日上午，18个“两改”项目中的四方区嘉善路片区和李沧区侯家庄、麦坡、佛耳崖三个城中村同时开工改造，从而拉开了今年市区重点住房建设项目的改造建设大幕，为实现“两改、两增、两低、一稳定”的全年住房建设目标打下了良好基础。

　　昨日动工的嘉善路片（北片）改造已经有了一个美丽的名字——瑞丰嘉苑。该项目建设性质为经济适用房，由四机瑞丰置业有限公司开发建设。项目占地总面积42808平方米，规划建筑总面积122783平方米，拆迁户数700户，拆迁面积35000平方米，住宅总建筑面积95856平方米，其中安置用房建筑面积75905平方米，对外销售住房建筑面积19951平方米，整个工程预计今年底主体竣工，明年8月份交付使用。该项目由3栋多层、7栋小高层楼房组成，容积率控制在2.5以下，建筑密度控制在26%以下，绿地率达到35%以上，是一个配套设施完善、环境优美、生活便利的现代化住宅小区。

　　李沧区侯家庄、麦坡、佛耳崖三个城中村改造项目位于青银高速公路以东、铜川路与合川路以西、天水路以南、九水路以北的围合区域，总投资达80亿元，总占地面积约为3000亩，规划总建筑面积为220万平方米，是我市目前最大的城中村改造项目。该项目一期工程占地576亩，建设居民安置房30万平方米，惠及1633户居民。一期工程计划年底完成安置房主体工程，2008年上半年实现居民回迁。该改造工程由国内房地产开发实力与业绩均有不俗表现的绿城集团实施。

　　市建委房地产开发管理局有关负责人表示，将以这4个“两改”项目的动工为契机，加快推进其余14个项目的拆迁步伐，争取早日开工。