武汉CBD城市综合体再添新功能

  功能复合 立体有机

　　武汉CBD：“城市综合体”再添新功能

　　10月16日，被誉为“武汉最美地铁站”的武汉商务区站地下商业体开门迎客。武汉中央商务区（CBD）又一次展露全新活力，吸引全城关注的目光。

　　武汉CBD，是目前全球体量最大的城市单中心CBD项目，也是武汉市首个“城市综合体”。对于武汉CBD的建设，江汉区始终将“现代化、国际化、生态化”理念贯穿始终，秉承“功能混合、城市有机、循环节能”的规划理念，将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间进行组合，形成资源配置更加高效、高端产业更加聚集、配套功能更加齐全的综合体。

　　倡导集约用地，武汉CBD“上天”建设高端楼宇，打造城市高度；“入地”开发地下空间，将城市轨道交通站点、地下道路、公共通道、停车场、地下商业空间等有机组织为超级“地下城”。

　　打造立体交通，武汉CBD着力推动多功能混合，地下车站与地下商场相结合、立体化步行系统与商业空间相结合，实现功能叠加，提升利用效能。

　　集聚商业繁华，武汉CBD内千余家企业抢滩登陆，辖区内金融、物流、现代商贸、人力资源、科技创新企业形成“组团效应”，发展势头迅猛，活力四射。

　　武汉商务区站地铁商业体开门迎客

　　江汉区是国家现代服务业示范区，高起点建设武汉CBD，通过统筹规划、上天入地、集约用地、复合开发，打造出规模宏大、功能齐全的地下空间。

　　华中最大地下空间配置新资源

　　武汉CBD规划平均容积率仅为2.58，为了在有限的建设指标内集约节约用地，创造更大的经济价值，武汉CBD采取整体开发的节地模式，深入地下30m，挖潜262万平方米的地下空间，建设华中最大“地下城”。

　　武汉CBD地下空间呈现“一主三辅”、“一环三带”格局——在核心区兴建大型地下综合体，在王家墩公园、范湖片、双墩片分别建设三处地下商业城；在核心区建设以地下环路为主的地下交通转换系统，同时形成三条各具特色的地下休闲娱乐街。

　　截至目前，武汉CBD在建项目地下空间总规模已超过170万方。地铁3号线已通车，7号线正加紧建设，地下环廊基本建成，综合管廊部分已投入使用。地下空间的大规模开发大大地提高了土地使用效率，扩大了城市空间容量。

　　同时综合利用地下设施，将地下各类功能空间纳入人防工程体系，通过平战功能转换，发挥战时防护效能和平时经济效益，有效地缓解交通拥堵问题，促进了土地的节约集约和高效利用。

　　“最美地铁站”商业新起点

　　地铁武汉商务区站，同时是轨道交通3号线和7号线的换乘站。该站点巨大的“穹顶”给人漫步星际之感，被网友誉为“最美地铁站”。该站点每天人流量高达1.6万人次，早高峰9000人次，晚高峰7000人次。此次开街的地铁商业体，合理规划商业动线，严格筛选入驻商家，最大限度满足武汉CBD内的商务人群、居民住户、新新人类的消费需求。

　　商业街位于车站R、G出入口，商业总面积为2680平方米，共有商铺37间。肯德基、麦当劳、皇冠蛋糕、仟吉西饼、中百罗森、今天便利、良品铺子、周黑鸭、廖记挞面王、四美包子、蔡明纬、海外U、咪哒MINIK、联通营业厅等品牌入驻，主要业态涵盖中西式快餐、便利店、西式糕点、进口商品、唱吧等。商务人群不仅可便捷购买到快餐食品，还能在“网红”奶茶店点上一杯饮料，在“唱吧”享受私密的K歌空间，在进口商品店畅快“全球购”，在***椅上享受放松的惬意……

　　未来，建设中的地铁7号线也在武汉商务区站规划设计了商业项目。

　　考虑到武汉CBD总部新基地、金融新中心的特色，主要定位在服务白领和商业人士，业态主要以精品餐饮、咖啡茶点、高科技互动、美容、书店、健身为主。后续，武汉地铁集团将启动武汉商务区站商铺招商工作，让商业在“璀璨星河”中持续“绽放”，为市民提供触手可及的繁华及便利。