东壁市场整体竞价公告

佛山市顺德区龙江镇东海股份合作经济社现就东壁市场整体拟采用公开竞价方式进行出租，欢迎合格的竞价人前来竞价。

一、招租位置：东海路45号整栋，占地面积1160平方米，建筑面积1440平方米，其中一层面积990平方米（其中药店120方，2025年11月合同到期后交承租方管理），二层面积450平方米。

二、经营范围：一层可以经营：农贸市场。二层可以经营：电商、办公、展厅、仓库、商铺。

三、租赁期限：

1、 2021年11月1日-2029年11月30日（8年），其中首月为免租升级整改时间。要求：必须在2022年1月1日正式对外开放。

2、租赁期满后，进行下一期公开招租。

四、租金价格及其他费用：

1、物业招标：整栋价格按每年 22万元起叫，每口叫价增幅为5000元/年，价高者得，最高价不得超于底价3倍（即封顶66万元）。

2、承租期内，因物业租赁所产生的一切电费、水费、税务，如租赁所得税，票税所得税，租金需要开票的税费或日后需缴交租金所得税费等费用由承租方负责。

3、东壁市场整体升级改造预算约60万元（含设计费3.5万元详情查看东壁市场工程量清单），承租方必须按照东壁市场改造方案进行改造并一次性投入东壁市场的升级改造费用，方可开业。

4、市场升级改造后，甲乙双方对经营设施、设备、公共财产进行清点，并签订设备设施清单。合同期满时，承租方按该设备设施清单交还经营的设施、设备、公共财产，如有损坏或不能正常使用的，承租方应折价赔偿。

5、租金缴交方式：承租方一次性缴纳20万元履约保证金，租金按年缴交，每年度提前一个星期交租。租金按3-3-2模式递增，在原来租金的基础上（第4年-第6年递增5%，第7年-8年递增5%）。

五、其他事项：

1、承租方必须严格遵守国家的法律法规和各项规章制度。

2、 承租方必须和发包方签订房屋租赁合同，并在合同签署后3个月内办齐相关的工商、税务、卫生等各种证照。

3、甲方给予乙方免租金装修时间30天，首期租金按扣除免租金装修时间后的实际天数计算。

4、承租方必须按照消防部门要求，自行安装消防设备，并购买财产保险。

5、承租方须按照相关城市管理条例守法经营，凡上级部门检查发现问题，由承租方承担。

6、出租过程中不能未经审批对物业进行加建或改建行为。

六、竞价人资格：

1、竞价人若为法人机构或其他合法组织的须提供营业执照副本和开户许可证复印件（或银行出具的《基本存款账号信息》复印件）；

2、竞价人若为自然人（必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民）的须提供自然人本人身份证复印件；

3、现场参加竞价的竞价人若为法人机构或其他合法组织的，竞价人代表必须是法定代表人或法定代表人授权代表；若为自然人，竞价人代表必须是自然人本人；

4、本项目不接受联合体竞价；

5、凡是有拖欠出租人租金的意向竞价人，须在缴交完所欠租金和违约金后，才能参与本次竞价；

6、出租人有权拒绝曾经违反竞价规定、对出租人利益造成损害的意向竞价人参加竞价；

7、对于曾经违反竞价会场纪律、扰乱竞价秩序的意向竞投人，交易中心可拒绝其参加竞价会议。

七、现场勘察：出租人不统一组织勘察现场，竞价人应清楚了解出租物的情况及现状，自行到出租物现场详细了解出租物情况和查看资料。竞价人不勘察现场，或勘察现场后未提出异议的，即视作认可该标的物（物业）现状，并同意按现状交付，否则由此产生的不利后果由竞价人自行承担。现场踏勘的一切费用由竞价人自行负责。

出租人联系人：庄先生，电话：137****2229

八、资格文件递交截止时间/地址：

1、资格文件递交截止时间：2021年10月20日17时30(北京时间)。

2、资格文件递交地址：佛山市顺德区大良凤山中路3号弘越中心15楼。    

3、竞价人必须在资格文件递交截止时间前递交以下资料：

（1）竞价人若为法人机构或其他合法组织的须提供营业执照副本、开户许可证复印件（或银行出具的《基本存款账号信息》复印件）、法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件，非法定代表人前来报名的提供法定代表人身份证明书原件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、授权委托人身份证复印件（所有资料需加盖公章）。

（2）竞价人若为自然人（必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民）的须提供自然人本人身份证复印件。

（3）保证金转账凭证复印件（若为法人机构或其他合法组织的需加盖公章）。

（4）报名费：人民币100元，微信或现金现场缴纳。

备注：【如以上资料有任何欠缺均不能参与本次竞价会议，视为报名不成功。】

九、现场竞价：

1、现场竞价会议签到时间：2021年10月21日9时30分至10时30分(北京时间)。

2、现场竞价会议开始时间：2021年10月21日10时30分(北京时间)。

3、现场竞价地址：佛山市顺德区龙江镇文华路文化中心二期大楼行政服务中心四楼开标1室，如有更改另行通知。

备注：【报名成功的竞价人凭有效身份证明原件（需提供有效的二代身份证原件）参加竞价会议，逾期签到或保证金未按时到账或身份验证不通过的，视作自动放弃参加竞价的权利，出租人有权拒绝其参与竞价。竞价人最多只能派2人参加本次竞价会议】

十、竞价方式：

1、竞价方式：本项目采用“现场举牌竞价”方式，以价高者得原则确定成交人。如本项目只有一位竞价人竞价，则按标底价成交。

2、以现场举牌增价方式进行报价，每举牌一次，增价幅度为5000元/年，或竞价者举牌报价，但上升幅度为5000元的整数倍且不能低于5000元/年。

3、竞价人应价时，必须由法定代表人或授权代理人亲自举号牌，不能由陪同人员代替举牌（若竞价人为自然人必须由自然人本人亲自举号牌）。竞价人代表应举号牌示意，号牌应高举过头，一经举牌应价不得撤回，否则其保证金不予退还，并应承担由此引起的经济责任和法律责任。

4、主持人宣布底价后，第一次举牌为响应底价，如果竞价人只得1个，则按底价确定为成交人。

5、竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度。

十一、成交人在竞价结果公示后，如要放弃该项目成交权，其竞价保证金将被没收，该项目将重新组织竞价。成交人在竞价结果公示结束后5个工作日内签订租赁合同，否则其竞价保证金将被没收。

十二、竞价保证金及履约保证金

1、本项目招租（竞投）项目竞价保证金为200000.00元（大写：人民币贰拾万元整）。

竞价人须于2021年10月20日17时30分前将竞价保证金以竞价人的名义通过银行汇款或转账的方式提交。请汇入以下户名、开户银行、账号：

开户名称：佛山市顺德区众信工程造价咨询有限公司

账    号：4446***********37

开户银行：中国农业银行佛山顺德大良支行

备注：未按规定提交竞价保证金的竞价人，将拒绝其参加竞价。

2、履约保证金：成交人与出租人签订租赁合同前5天内需向出租人缴纳200000.00元（大写：人民币贰拾万元整）的履约保证金（成交人拒交履约保证金的，其竞价保证金将被没收）。

3、成交人的竞价保证金收到出租人的通知后10天内无息退还。

十三、竞价保证金退还：在发布竞价结果公示后10日内退还未成交的竞价人的竞价保证金（无息退还）。

十四、招标信息发布及结果公告：龙江镇政务网站（http://www.shunde.gov.cn/longjiang/）、顺德区农业农村局网站（http://www.shunde.gov.cn/nyj/）。

十五、本竞价公告内容解释权归出租人。

十六、联系事项

出租人：佛山市顺德区龙江镇东海股份合作经济社

地址：佛山市顺德区龙江镇东海村东海路59号

联系人：庄先生

联系电话：137****2229

邮政编码：528318

佛山市顺德区龙江镇东海股份合作经济社

二〇二一年十月十四日   

授权委托书.docx

法定代表人证明书.docx

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