佛山市三水区森林公园发展公司云东海街道土地（鱼塘）竞投租赁公告

    佛山市三水区云东海街道公共资源交易中心受佛山市三水区森林公园发展公司（下简称“森林公园”）的委托，定于2020年1月21日上午9:30分在佛山市三水区云东海街道政府大楼102室对位于三水区云东海街道上九村委会洞溪村附近土地（鱼塘）标的进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人士前来报价。

    一、土地（鱼塘）竞投租赁地块基本情况

    1、资产类型及面积：土地（鱼塘）面积为611.82亩，现状以农业用地为主；

    2、标的物所在位置：云东海街道上九村委会洞溪村附近；

    3、出租土地信息详见下表；

    4、交易底价：年租金底价 600 元/亩/年，共611.82 亩，合计金额为¥367092.00元/年；

    5、竞投保证金：人民币为¥ 360000.00元（大写：叁拾陆万元整）；

    6、合同履约金：人民币为¥150000.00（大写：壹拾伍万元整）；

    7、土地租赁期限按上述附表租赁起止时间计算；

    8、租金每五年递增10%；

    9、保证金的退还：竞得人交纳的竞投保证金，成交后转作租赁合同履约金之全部或部份，不足部份在合同签订之日缴付。未竞得人交纳的竞投保证金，在投标活动结束后，森林公园在15个工作日内予以退还（不计利息）。

    10、土地的使用功能：上述土地用地性质为农用地，如作农业综合开发、休闲、观光旅游用地使用，建设民宿及游客活动中心、种植大棚、园景小品、花卉销售、花卉海洋摄影基地、驿站等需经街道相关部门同意批准方可进行建设。

    11、建筑物的建设必须符合三水新城总体规划，根据区自然资源部门审批的《规划条件》要求实施建设。市政设施建设应符合相关规定要求。项目需在竞得土地后一个月内提供规划平面图经云东海街道相关部门审核通过后方可组织动工建设。

    12、严禁利用租赁的土地从事禽畜养殖，违反土地使用功能，否则森林公园有权解除合同，除没收合同履约金外处以28000元/亩的罚金向租赁方加收违约金。

    13、竞得土地后项目方除缴纳合同履约金外需交付建设保证金100万元，在项目动工建设半年后经云东海街道农业部门验收后一次性退还。

    14、项目建成后需取得相关基地资质（相关科研院校产学研基地、农业相关示范点、青少年教育基地等）。并需定期举办种养殖技术培训班及推广活动带动辖区农户学习掌握新的种养技术。

    15、竞得土地的项目方，在本地块的投资金额需不低于2000 万元。（以相关部门完善部分建设用地的用地手续起计，3年内双方共同委托一家有资质的第三方公司进行核实投资情况）

    特别说明：

    在租赁期内，承租者经申请征得业主方同意，有权提前终止合同，但至少需提前一个月通知森林公园，同时，必须清空土地及自建建（构）筑物和缴清相关费用，并将土地及建（构）筑物交回森林公园。森林公园应按土地未使用季度数退回承租者相应的土地租金，未使用季度数按承租者清空土地及自建建（构）筑物和缴清相关费用，并交回森林公园所在季度的下一个季度起计算；同时，森林公园应免息退回租赁保证金。 

    二、竞投人资格

    中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租 (被列入佛山市三水区森林公园发展公司土地（鱼塘）竞投会黑名单者,禁止其报名竞投)。不允许联合参加竞租。

    三、竞投规则及中标者确定办法

    1、本次云东海街道上九村委会洞溪村附近土地（鱼塘）租赁项目采用现场举牌竞价的竞租方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

    2、报价规则：第一个举牌者为底价，以后每举牌一次，每一次涨价幅度为 60元/亩/年；

    3、确定竞得人后，交易双方在街道交易中心现场当场签订《竞投租赁成交确认书》，一般情况下在15个工作日内到森林公园签订租赁合同，如有特殊情况，签订合同时间由森林公园另行通知。

    4、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理。竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，竞投保证金不予退还：

   （1）竞得人拒绝签订《竞投租赁成交确认书》的；

   （2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

    5、无人参与竞投的，另行组织交易。

    四、投标受理的有关要求

    1、领取有关资料。有意参加竞租的请于2020年1月14日至2020年1月20日（节假日除外）上午8：30—11：30，下午14：00—17：00(其中1月20日下午14:00-17:00不接受报名)携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到森林公园发展公司办公室领取竞投详细资料。

    2、交纳竞投保证金。申请人必须在2020年1月20日11：30前将竞投保证金以转账方式汇入指定账户：

    单位名称：佛山市三水区森林公园发展公司       

    开户行银行：兴业银行三水支行营业部

    账号：3921***********903

    保证金须在指定时间内实名到账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：竞投保证金。

    3、竞投资格审查。竞投意向人请于2020年1月14日至2020年1月20日（节假日除外）上午8：30—11：30，下午14：00—17：00(其中1月20日下午14:00-17:00不接受资格审查)，提交相关资料到森林公园发展公司办公室，现场对竞投人的资料进行资格审查，提前、逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞价租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。携带资料明细如下：

   （1）凡企业法人竞租，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件需盖章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印盖章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份；

   （2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

    五、其他事项

    1、实地查看：竞投意向人须到森林公园全面阅读有关佛山市三水森林公园发展公司云东海街道上九片区土地（鱼塘）竞投租赁文件，并定于2020年1月20日上午9:00在森林公园发展公司办公室前往标的物现场踏勘,逾期不候。竞投申请一经受理确认后，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。

    2.竞投人所提交的资料不予退回。

    3.竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件的约定无异议并接受。

    4、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道政府网公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

    六、联系方式

    1、佛山市三水区森林公园发展公司

    联系地址：佛山市三水区云东海街道森林公园发展公司办公室

    联系人：李***

    联系电话：0757-87820118

    2.佛山市三水区云东海街道公共资源交易中心

    联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处

    联系人：钟先生、刘***

    联系电话：0757-66897070

    ***：合同样式