傲立潮头的转型效应

                                            ———来自“幸福罗南”的报道（3）
　　阳春二三月，草与水同色。
　　记者一行来到罗南生态园，只见村民们正忙着除草，一派静谧的田园景象。
　　争妍斗丽的茶花树依坡环绕，有的鲜红怒放，有的红白相间，让人感受到南国早春的气息。
　　而在村的另一头，海盛东方城建设工地如火如荼。半年之后，这里建成两万多平方米的大型商场将开始营业，除了各种各样的美食、购物、娱乐、休闲，你还可以到华美达五星级酒店尝试一下地热温泉，或者在商城里看一场4D的IMAX电影。
　　率先“腾笼换鸟”，加快产业升级，让罗南村再次傲立潮头，经济形态变得更优了，水乡生态更美了，产生了前景不可限量的“转型效应”。

工人在罗南生态园里加快建设，预计今年七八月份开业迎客。

陶瓷污染长廊变身黄金走廊
　　南庄大道沿线，一直以来被当地人比喻为南庄的“脸面”，过去三年间也是南庄转型升级的主战场，而罗南转型正是其中的一个典型。
　　上世纪陶瓷产业在南庄风生水起之时，罗南在南庄大道沿线1.75公里的区域兴办了12家陶瓷企业，为罗南人带来了滚滚财富，但也造成了严重的环境污染。
　　罗南人意识到，不能再继续依赖单一的陶瓷产业，不能再继续环境污染。
　　顶着各种压力，罗南村党委果断关停转移12家陶瓷厂，涉及资产7亿多元，就业人员5000人，每年减少村集体收入6000多万元。
　　村党委书记关润尧说，在促进发展转型的同时，村党委向村民作出承诺：一年开好局、三年大发展、五年大跨越，确保产业调整期三年，村民分红翻一番。
　　三年过去了，罗南利用陶瓷企业搬迁腾出的1000亩土地，进行连片整体“改造”，先后引入海盛东方城商业中心、海盛东方国际环保城等商业项目和新明珠地产、天湖郦都地产等房地产项目。  
　　如今，海盛东方城购物中心已经封顶，将于近期正式开张，华美达酒店、天星影城等大型品牌商家已经签约入驻，“可以预见，原来因陶瓷生产厂房林立而造成的污染长廊，将变身黄金商贸走廊，还靓丽的环境于民。”关润尧说。

在转型中找到村集体经济新模式
　　罗南推动产业转型，并不是“一转了之”，也不只是简单地以新产业代替旧产业，而是打破“坐地收租”的旧思维，在破旧立新中，找到村集体经济发展的新模式。
　　例如，海盛东方国际环保城将土地租给开发商经营25年，25年后环保城的产权也归罗南村所有。“让好的资产留给下一代。”关润尧形象地说。
　　这种以BOT方式进行农村集体用地改造的模式，让罗南在引入开发商建设环保城的同时，还额外收入了25年的租金。难能可贵的是，国际环保城还为罗南带来了超过1000多家企业入驻，租金收入比原来增加了10倍。负责招商的工作人员告诉记者，这里将是华南地区最大的环保建材集散地，“销售网络辐射全国”。 
　　罗南生态园总占地1000亩，原本可以搞成房地产项目，一次性收回一大笔收入。但罗南村党委认为不该只追求眼前的一次性收益，而是与台商合作，将罗南生态园打造成为都市型生态农业园，成为以水资源、田园风光、集观光旅游、餐饮娱乐、休闲度假、农业教育为一体的生态农业园，让村集体收入有了长期稳定的来源。

罗南村“三旧”改造项目海盛东方城建设进展顺利。

“把没污染的土地留给后人”
　　与南庄大道旁喧嚣的建设工地迥然不同，罗南村头的生态园分外迷人，广阔的园林里只有十来个工人作业，偶有村民一家几口进园，挑选家里要备的蔬菜。
　　园中的道路大都铺上红砖，不时有电瓶车走过，红砖路的两旁种满了各色各样的蔬菜、瓜果。“都是在试种，看看那些品种比较适合，所以全部都没有用农药和化肥，没想到也长得不错。”坐在电动车上，生态园销售主管关好颜指着路旁的草莓、芒果、青瓜、玉米、小番茄等告诉记者，如今正是收获的季节，而且像是萝卜、大白菜也长得又好又大，因此每天都会有村民入园“买菜”。
　　“虽然要到五月才开园，不过先让大家尝一尝。”除了日常瓜果，园中还有几片菜花地，一边是嫩黄的油菜花，一边是纯白的芥蓝花，慕名而来的游人在翠绿丛中拍照，“都是在照片和电视里见过这么漂亮的菜花地，而且还有这么一大片。”
　　游客刘***将相片传上了微博，不少网友都问她佛山在何处有这么漂亮的地方。“我说要到5月才开业，他们都说到时一定要来。”小土坡上，种了近百棵茶花树。“平均二十多万元一棵树苗，从台湾引进，而且栽种特别困难，对水土和气候的要求都很高。”生态园销售主管关好颜透露，光是购买树苗，都花了两千多万元。
　　在珠三角甚至佛山，罗南算不上最富裕的村庄。但这里“春有花，夏有荫，秋有果，冬有绿”的景象，令人流连忘返。
　　既要向转型升级要经济效益，也要向转型要碧水蓝天，这是罗南转型升级中难能可贵的坚持。罗南注重“转型效应”，特别是腾出来的土地，基本用于生态农业、环境建设，发展现代服务业。
　　例如，罗南引入的海盛东方国际环保城，就是开发建设以环保为主题的超大型商业综合体，从此可以看出罗南对于生态建设的重视程度。“环保城总投资12亿元，已建成的西区一期环保城，年均租金5万元每亩，比以前租金增加了4倍。”关润尧说。
　　注重生态建设让罗南得到实实在在的好处。筹划多年的罗南生态园完成了整体规划，完成了一公里河涌的开挖，新建绿道两公里，绿化工程基本完成，配套设施基本完善，春节后动工兴建儿童游乐场，今年五一过后预计七八月份就可开门迎客。
　　关润尧自豪地说：“生态园的建设将大大提升罗南村的土地价值，让村民享受到更好的环境，更希望能把比较安静、没有污染的土地留给后人。”(来源:珠江时报)