国有建设用地使用权网上挂牌转让公告汕公资地〔2019〕5号转

国有建设用地使用权网上

挂牌转让公告

汕公资地〔2019〕5号(转)

受汕头市龙湖区人民法院委托,我中心采用网上挂牌方式转让1(幅)地块(宗地编号：WG2019-5 )的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、网上 挂牌转让地块的基本情况及其他要求：

（一）基本情况：

1、宗地位置：汕头市龙湖区珠津工业区（南片）B02-3地块；

2、宗地面积：19423.1平方米（折合29.1345亩）；

3、土地用途：工业用地；

4、土地使用年限：至2063年11月1日止；

5、容积率≥1，≤2.5；

6、国有土地使用证号：汕国用（2014）第75000629号。

(二)其他要求：

1、按汕头市龙湖区人民政府的要求，该地块为龙湖总部经济产业园用地，以上市企业总部和电子信息、输配电装备、食品医药等战略性新兴产业为主导的现代工业园。拟定该宗用地的产业必须为市政府规定现代产业目录范围内，次受让单位必须在龙湖区办理工商税务登记，具有独立法人资格的企业。

2、次受让单位应在《成交确认书》签订之后在办理《土地确权登记》之前与汕头龙湖工业区管理办公室签订《汕头经济特区现代产业用地项目发展监管协议》，并向工业区办缴纳建设项目进度履约保证金(按竞得总地价的25％计)。履约保证金按《汕头经济特区现代产业用地项目发展监管协议》约定逐步返还，详见***（汕头经济特区现代产业用地项目发展监管协议及汕头市龙湖区人民法院关于签订《汕头经济特区现代产业用地项目发展监管协议》的特别说明）。

3、项目退出机制和违约责任按《汕头经济特区现代产业用地项目发展监管协议》约定执行。

二、中华人民共和国境内的企业均可申请参加，申请人应单独申请，不接受联合竞买申请。

三、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让按照价高者得且不低于底价的原则确定竞得人。

四、本次网上挂牌转让地块的详细资料和具体要求，见汕头市国土资源网上交易系统挂牌转让文件。申请人可于2019年5月6日至2019年6月10日到汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/）,在“资料”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件”进入汕头市国土资源网上交易系统浏览、获取网上挂牌转让文件。

五、申请人可于2019年5月27日至2019年6月10日进入汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/）,在“资料”栏点击“国土资源网上交易系统客户端软件”进入汕头市国土资源网上交易系统提交申请。交纳竞买保证金的截止时间为2019年6月10日10时。经交易系统确认，申请人按规定交纳竞买保证金，给予确认其竞买资格。

六、本次国有建设用地使用权网上挂牌转让竞价活动在汕头市国土资源网上交易系统进行。竞买保证金数额、宗地挂牌起始价、竞价加价幅度、挂牌时间、竞价时间如下：

（一）竞买保证金为：人民币 400万元；

（二）宗地挂牌起始价为：人民币2400万元；

（三）竞价加价幅度为：每次（含首次）不低于人民币10万元整；

（四）挂牌时间：2019年5月27日至2019年6月11日10时正截止；

（五）竞价时间：2019年5月27日至2019年6月11日10时正截止（出现限时竞价的情形除外）。

七、委托人对本次网上挂牌转让地块的有关要求：

（一）按现状拍卖,汕头市龙湖区人民法院不承担拍卖标的物产权转移、过户产生的风险；

（二）上述拍卖的标的用地面积按国有土地使用证记载面积进行拍卖，竞得人办理权属变更登记的最终土地使用权面积、范围应以国土部门的核定为准，若拍卖公告面积与国土部门核定面积存在增、减误差，拍卖成交价款多不退，少不补；

（三）上述标的物拍卖成交后，因本宗土地过户产生的一切税、费、金等，一概由买受人承担。为防范风险，竞买人应于拍卖前自行向有关行政管理部门了解税、费、金应缴纳的数额情况；

（四）关于该地块涉及沿海高铁规划路线方案和站场布局有关问题，由竞买人自行向交通部门了解相关规划情况。若该土地使用权涉及高铁规划路线和站场布局，买受人应服从城市规划建设；

（五）买受人应承担上述地块土地闲置费计人民币300万元。

八、本中心不承担本次网上挂牌转让标的物的过户、变更登记手续及地块可能存在的瑕疵和权属转移过户、变更登记所产生的风险。

九、本次网上挂牌转让地块成交后，竞得人按规定时间要求付清成交价款和应缴纳的一切税、费、金后，由委托人：汕头市龙湖区人民法院向其办理地块移交手续﹝汕头市龙湖区人民法院（2016）粤0507执970号《通知》明确告知因该地块目前作为停车场，停放有大量废旧车辆，网上挂牌成交后，场地需清理，移交时间无法确定﹞。

十、本次网上挂牌转让地块在《汕头日报》、《汕头市政府门户网站<汕头市公共资源交易中心>专栏（http://www.shantou.gov.cn/ggzyjy/）》进行公告。

十一、竞买申请人必须先向广东数字证书认证中心有限公司（受理点地址：汕头市碧霞庄南区15栋201室，联系电话：0754-88860029、 88860039，联系人：陈***）申请办理CA数字证书，并向汕头市公共资源交易中心（汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋4楼）办理CA数字证书激活手续后,方可安全登录汕头市国土资源网上交易系统进行提交竞买申请等操作，竞买申请人若因故遗失数字证书、遗忘或者自行泄露密码等原因所造成的一切后果，均自行承担。

十二、本次网上挂牌转让地块的竞买保证金缴交方式：详见《汕头市国土资源局建设用地使用权与矿业权网上交易规则》和《国土资源网上交易操作指南》。

十三、联系方式与银行账户：

联系地址：汕头市龙湖区黄河路37号泰安御景江南花园1栋3楼-4楼

联系人：陈先生、马先生

联系电话：（0754）88260780

开户单位：汕头市公共资源交易中心 

开户行：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取

帐  号：请在汕头市国土资源网上交易系统上获取

汕头市公共资源交易中心

                             2019年5月6日

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