五一期间汕头楼市较为冷清

　　近阶段来，国家接连出台房贷新政，这对“五·一”期间我市的楼市交易是否会带来影响？昨天记者巡城发现，“五·一”期间我市楼市交易较为冷清，“二套房”房贷新政对我市略有影响。

　　昨天上午，记者先后到我市东区和北区的几个正在销售的楼盘，发现各销售中心门口停着三三两两的车辆，销售厅内也冷冷清清，不见火爆的咨询购房场面。昨天下午4时左右，记者从市房管局网上销售数据查询到，5月1日至5月3日，我市中心城区一手房成交套数只有14套，环比前三天60套的交易量下降了328.6%。在达成交易的14套中，多层住宅8套，均价达6015元/平方米，成交面积1120.03平方米，交易额673.73万元；高层住宅只有6套，均价达4120元/平方米，成交面积578.38平方米，交易额238.32万元。

　　二手房方面，“五·一”小长假也没有带旺交易。利安地产东方分店的肖店长告诉记者，多数顾客仍在观望，就该店所在片区而言，看房的人数和达成交易的套数比清明时候有所下降。不过，肖店长认为，楼市对“二套房”房贷新政虽有所反应，但新政总体影响不大。“汕头的投资客不多。多数人购房都是比较理性，手头有多少钱就买什么样的房。”针对异地购房贷款须持1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的新政规定，肖店长认为，潮州、揭阳等邻近城市到汕头的购房者多是持有现款一次性购房的，此项规定对我市楼市影响同样不大。

　　对此，恒丰房产经纪公司的杜泽彬副总经理却持有不同意见。“新政影响还是比较大，尤其对异地购房者的新规定反应比较明显。”杜泽彬告诉记者，房贷新政对交易量造成冲击，但楼市价格仍然企稳。针对网上传出的“五·一”后拟开征三套房房产税，杜泽彬认为，我市对此反应不大。“没有出现抛售情况，汕头投资客不多，拥有十几套以上的人很少。多数人仍在观望。”

（记者陈洪镔）