龙岗两块纯商业用地11月12日公开拍卖
深圳市土地房产交易中心10月10日发布公告称,龙岗两块纯商业用地将于11月12日公开拍卖。这也是龙岗近几年来首次出售纯商业用地。
两商业用地每平方米起始楼面价均超过7000元
根据深圳市土地房产交易中心公告,本次出让的两地块均位于龙岗区龙城街道,且均是商业用地,土地使用年限40年。这两地块总占地面积约2.1万平方米,总建筑面积9.613万平方米,拍卖起始总价为7亿元,折合楼面价约7281.8元/平方米。
宗地编号为G01045-0195的地块,土地面积约为1.5万平方米,建筑面积为59370平方米,拍卖起始价为4.2亿元,起始楼面价为7074元/平方米。同时,另一块编号为G01045-0196的宗地,土地面积约为0.6万平方米,建筑面积为36760平方米,起拍价为2.8亿元,起始楼面价为7617元/平方米。
按照深圳市土地房产交易中心官方网站发布的出让公告,本次出让宗地若2年内未开工建设,政府将有权按成交价(不计利息)收回。值得注意的是,两宗地成功出让后,若宗地占用林地,需由竞得人向林业主管部门申办使用林地手续,费用自行承担。
出让纯商业用地或提高龙岗商业档次和服务水平
据悉,2010年前,龙岗中心城没有纯商业用地的规划和预留用地。当时龙岗的商业建筑由两方面组成,一是以旧城改造的方式建成;二是依附于住宅,用新批住宅的7%配套设施用地建设而成。
记者在查阅深圳市土地房产交易中心官方网站土地出让公告时发现,2010年以来,龙岗没有出让纯商业用地。只是在今年2月,万科集团以17.66亿元的起始价,竞得位于龙岗区龙城街道一块商业办公用地,规划建筑面积为25.06万平方米,折合楼面价为7047元/平方米。
“两块纯商业用地在龙城街道,从发展服务业角度来讲,具有可行性。”龙岗区委党校经济学博士廖显浪说,“龙岗有400万之巨的人口,随着近年来经济水平发展和城市化进程加快,也对商业服务提出新的要求。”他认为,出让纯商业用地打造高端商业业态,能提高整个地区的商业档次和服务水平。