温泉东路改造浪漫小镇蝶变(图)
温泉东路改造效果图(资料图片)
近日,记者从区城市更新局了解到,温泉东路沿线及周边立面整饰工程已公开招标,温泉小镇微改造工作进入实质启动阶段。这是我区首个微改造项目,也是从化撤市设区后首个纳入广州市级项目库中统筹推进的城市更新项目。改造后,我区在温泉东路沿线将合理设置旅游观光路线。
现状:商住混合 风格不一
本次改造项目位于温泉东路路段,长约1.3公里,涉及建筑30栋,面积5.15万平方米,预计投入资金约3100多万元。
温泉东路是温泉镇的主干道,这里是温泉镇最繁华的地段,也曾是从化最繁华的地段之一,但如今却略显冷清。记者看到,温泉东路的沿途建筑风格不一,有传统岭南特色的民宅,也有现代酒店特色的楼宇,但更多的是二三十年前兴建的普通且已陈旧的低层楼宇。温泉东路沿线建筑大部分是住宅以及商住混合建筑,餐饮店、酒店、特产店、疗养院等穿插其中,呈现的是七八十年代的集镇风貌。温泉东路是温泉小镇的门面,是小镇的名片,这里的现状与浪漫小镇、财富小镇的规划有些格格不入,更新改造迫在眉睫。
推进:编制更新改造方案
区委、区政府早已意识到这个问题。2015年,广州市城市更新办法还未正式实施,区城市更新局在广州市城市更新局的指导下,尝试按照正在制定中的新政策,积极谋划按片区改造思路推进“三旧”改造工作。该局结合区领导的调研精神,研究提出把九里步片区、城南旧村改造片区、河东旧改片区等3个成片储备改造片区和温泉小镇项目作为我区未来重点推进的城市更新项目,并编制了《从化区城市更新改造片区前期策划方案》。
今年3月,该方案顺利通过广州市土委会审议,成为广州市城市更新“1+3”政策出台后首次获批的城市更新项目,也首次将从化区的城市更新项目纳入到广州市级项目库中统筹推进。在此基础上,广州市城市更新局安排专项资金给予支持。
规划:合理设置旅游观光路线
据悉,温泉东路及周边立面整饰工程项目以城市更新微改造的方式分阶段进行。按路段从外往里、从沿街到内巷划分为三个阶段,循序渐进。改造设计尊重历史文化,在原有风格上进行深化,分组团、分街区进行设计,沿温泉东路画轴式铺开,展现岭南风、民国风、现代东方风等不同建筑特色。
改造后,温泉东路沿线将合理设置旅游观光路线。在新牌坊、旧牌坊等景观节点做放大处理,形成小型广场,供游客驻足留念。从幸福楼酒家开始向北规划设置流溪河沿岸步行景观绿道,充分挖掘流溪河水体景观资源。由新碧泉空中温泉酒店向东经过温泉镇第一中心小学、温泉幼儿园形成环路,一直延续至幸福楼酒家,利用现有街巷空间,打造风情酒吧商业内街,建设有情趣的怡人步行慢道,动静结合、相得益彰。
展望:温泉小镇开始蝶变
温泉东路改造让人满怀期待,但是,温泉东路改造只是一个起点,未来发展更让人惊喜不断。
记者了解到,近日,区城市更新局委托广州市城市规划勘测设计研究院编制的《广州市从化区温泉浪漫小镇更新策划方案》已公开征询意见,未来区城市更新局将围绕浪漫小镇的目标定位,以“旅游+创新”双轮驱动发展、“宜游宜业宜居”小镇空间营造、环境友好协调发展为更新策略,采用微改造和全面改造的方式,推进永福路改造工程等11个更新项目,涉及用地面积约47公顷。交通条件提升、广场建设、旅游服务设施更新等将全面提升小镇宜居宜业宜游水平。改造后,温泉小镇将成为广州北部产业特色鲜明、人文气息浓厚、生态环境优美的特色小镇,成为流溪河沿岸生态旅游示范区。
温泉小镇蝶变开始,一个崭新的温泉,一个充满财富生机和文化特色的浪漫小镇正在慢慢建成。将来,从温泉东路走进温泉小镇,不仅可以领略岭南第一温泉的魅力,更可在风景如画的景色里体验温泉小镇独特的文化内涵。 (记者万文婷 通讯员许海培)