县政务中心司法局窗口未写进合同的赠送内容有法律效力吗

【案例】
胡先生与某房地产公司签订认购书约定，房地产公司送胡先生天台花园90平方米，双方同意此认购书在签订正式预售合同前有效。同年4月，房地产公司与胡先生签订了《房地产预售合同》，但合同中未约定赠送花园一事。胡先生要求房地产公司按认购书的约定赠送，被开发商拒绝。胡先生能否以认购书上的内容要求开发商赠送其天台花园呢?
【法律解析】
  不能，依《民法典》第一百一十九条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《商品房销售管理办法》第十五条房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。

温馨提示：购房者要在签订购房合同时引起足够重视，对认购书约定内容要在购房合同中予以体现。