120个小区物业管理整治接近尾声居民感受更多幸福来敲门

　　“亲眼看到乱堆乱放、毁绿占绿、违章搭建、私拉乱接等现象被逐个‘击破’，我们业主心里那叫一个舒坦！”近日，飞凤小区业委会主任卜玉坤用12个字表达了自己的兴奋心情：“老小区，新气象；小整治，大变化！”

　　经济新常态下，推进物业管理整治，已成为城市有机更新的子系统和组成部分，更是实现城市内涵式发展的主要路径。今年4月份以来，市委、市政府全面启动物业管理专项整治行动，决定用8个月的时间对基础共性类4个方面和提升完善类5个方面的突出问题进行整治，并将需要整治的小区分为重点整治、整治提升、转化提升三大类，确定9月份前整治第一批60个小区，10、11月份整治第二批60个小区。

　　“城市发展得好不好，不仅只看高楼、广场这些‘面子’，更要看老旧小区这种不起眼的‘里子’。”作为行业主管部门，市住建局局长王东告诉记者，群众需求和相关利益如何协调、物业改善条件有限等问题在许多小区都不同程度存在，只有妥善解决好这些问题，物业管理才能真正迎来“新生”。

　　为做好物业管理整治，市住建局会同宣传部、法院、生态环境局、城管局、市场监管局、济川街道、消防大队等部门（单位），对物业服务收费率低、业主委员会整治、违法建设整治等13个案例进行分析，剖析问题存在的根本原因，认真研究化解措施，并固化形成模板。会同发改委制定下发《泰兴市物业服务收费管理实施细则》，对物业服务中各类收费进行详细说明并明确规定收费事项，进一步规范全市物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益。启动制定《关于开展城区物业服务企业星级评定工作的通知》《泰兴市物业服务企业信用信息暂行管理办法》，通过考核考评，进一步完善奖惩措施，调动各方工作的积极性，有效提升物业管理水平。同时，着力构建街道、社区、小区“三级党建网络”体系，以小区为基础，以网格为单元，有效加强社区民约和物管制度的执行力。相关部门严格落实工作责任，强化指导，按照“镇街吹哨，部门报到”的要求，积极参加专项整治行动，形成了市、镇街、社区三级上下联动和部门协同推进的组织机制。

　　目前，第一轮整治的60个小区488个整治事项，已完成436项，正在实施36项，即将组织实施5项；第二轮整治的60个小区235个整治事项，已完成142项，正在实施86项。其中，已拆除公共部位违章搭建453处6272平方米，整治毁绿种植239处3877平方米，清理各类堆放杂物250吨。开展电梯检验检测，38个小区取得合格检验报告。已完成100个小区“生命通道”画线，清理38个小区内114辆僵尸车，完成35个小区加装充电桩工作。成立非诉讼服务中心住建分中心，聘请6名调解经验丰富的老干部、老党员作为专职调解员，成功化解120起矛盾纠纷。成立泰兴市物业管理行业党委，组织新能源物业、安佳物业等16家物业公司建立党支部，佳源物业泰兴公司被泰州市授予党建工作示范点，秋泽苑荣获省级示范物业管理项目称号。兴泰华庭等8个小区规范建成红色物业宣传阵地。