英雄公园北地块方案设计招商工作调度会

今天，招商服务处参加鹏宇书记主持召开的“英雄公园北”的地块方案设计、招商等相关工作调度会。

英雄公园北地块地处首府新区核心区起步区南侧，是首府新区门户。英雄公园、北陵公园、太极谷公园等生态景观环绕四周；金山路（二环路）、鸭绿江街及规划建设的地铁8号线为项目提供高效、快速、便捷的立体交通服务。

地块占地面积5.46万平方米，由南北两部分构成，北侧占地面积2.1万平方米，南侧占地3.36万平方米。限高60米;北地块容积率不大于4.6，用地性质为商业;商业比率为100%。

按照JACOBS设计方案，北侧地由块皇姑区政务服务中心大楼（建筑面积5万平方米），总部办公大楼（建筑面积2.6万平方米）、设计中心大楼（建筑面积0.76万平方米）、孵化器大楼四栋楼宇构成（建筑面积1.23万平方米），总建筑面积9.6万平方米。政务中心大楼建成后由皇姑区政府出资将楼宇进行整体租赁，提供给区政务服务中心及部分政府机关部门使用。剩余空间作为企业孵化器、东北设计中心及总部基地使用。

南侧地块规划为高端商务中心，项目南部将建成两栋高150米的双子大厦作为该区域地标建筑，另外两栋附楼与主建筑构成首府高端商务中心。

该项目建成后将成为首府新区起步区核心区的商务、政务中心。

通过研讨我招商服务处制定开发模式及招商方向。

该项目采取多种形式的开发模式，可以是商业地产开发、也可以与政府合作进行BT模式开发。招商重点方向为有开发意向的央企，如：北控集团、首都开发集团、中交集团、中铁十九局等，以及具有相应开发实力的大型商业地产开发商。

区各招商局配合，共同完成招商任务。

                                           （首府新区  核稿人 赵刚）