小贷公司抵押式贷款将向信用贷款转变

     　　迅速、便捷、有效，本市一家小微企业主田先生日前用了不足半月时间就顺利从小贷公司贷款20万元，这使得他对小额贷款公司业务办理赞赏有加。而在四隆广场做服装生意的范女士却因为没有不动产拿来抵押而被拒门外。3月5日，者通过走访了解到，小贷公司一方面以其灵活便捷的服务模式受到企业及个人的欢迎，一方面又因抗风险能力单薄局限于单一的抵押式贷款，而令很多小微企业望贷兴叹。
　　据市金融办统计数据显示，截至目前，全市包括海、台、岫地区共成立47家小额贷款公司，2011年全年贷款总额达33亿元，目前贷款余额为18.6亿元。据相关负责人介绍，这其中95%的贷款对象都是小微企业与三农企业。
　　宋先生是本市铁东区某小额贷款公司信贷部经理，据了解，其所在公司成立近两年以来，单笔贷款最高额度约为200万左右，客户基本上都是小微企业，目前累计企业客户有200多家。今年以来，致电及***来洽谈贷款事宜的小企业主和个体户可达300余家。从其他几家小贷公司记者也了解到，公司去年的业务中，客户基本都是小企业主和个体户，贷款多用于企业资金周转类。目前小贷公司执行利率均为法定利率的上限（即为同期银行贷款基准利率的4倍），以贷款1万元为例，月偿还利息在200多元，多数小企业对这样的贷款利率承受起来还比较轻松。铁西一家小贷公司负责人告诉工作人员：目前公司几千万元的资本金基本都贷出去了，现在只留下部分资金用于周转。同样，宋先生也表示，他所在公司的客户以这两类企业为主，贷款额度70%以上处于5万至50万元之间。
　　随着民间金融爆发性增长，其风险也在大增。据了解，为抗风险，目前本市大多小贷公司采取的贷款模式都是抵押式贷款，且只受理不动产（房产）抵押，这也阻断了众多靠租赁厂房、门市经营的小企业主和个体户们的贷款需求。
　　据宋先生介绍，以接待有贷款需求的小企业主为例，贷款成功率仅为20%，也就是说100个有贷款需求的小企业主，最后符合贷款条件的（名下有房产或土地抵押）只有20家。小微企业的另一个特点就是资金少，大部分都是靠租赁厂房、门市经营的，企业名下无不动产时，很多企业主都靠抵押自己的商品住宅来申请贷款。宋先生还透露，所谓项目贷款和信用贷款，前者只适用于知名企业，后者只适用于亲朋好友之间。虽然有很多小企业主手持好的项目资源，但是在不动产抵押面前纷纷落败，这也成为很多待发展中的小企业不能承受之痛。
　　贷款难，究其原因还是小贷公司的抗风险能力单薄。采访中，多位小贷公司的负责人都道出了同样的苦楚：目前并没有明确的保障性政策，一旦小微企业破产或恶意拖欠甚至人去楼空都很难追查。业内人士希望在国家和各界的关注下，民间金融业应得到更多的扶持。目前，操作越来越规范化，加之法律法规越来越细化的保障，相信贷款瓶颈会逐步得到改善。
　　采访中，工作人员了解到本市已有数家小贷公司率先开展信用贷款模式，且运营一直良好。在无抵押、无担保贷款的方式下，小微企业融资难的情况得到了更好的缓解。市金融办相关负责人也表示，未来小贷公司的发展方向将趋向信用贷款。