打造东北重要仓储物流集散地

访近海物流港区（汤岗子农高区）管委会党工委书记、主任马长青

　　十二五开局之年，是鞍山近海物流港区与汤岗子农高区比翼齐飞的起步之年，实现工业销售收入5.1亿元、工业增加值1.35亿元、固定资产投资完成1.5亿元、重特大安全事故为零的良好开局。2012年，园区将把握稳中求进、稳中求快的总基调，紧紧围绕三转型一创新这一主线，积极融入汤岗子新城建设，全力实施项目牵动战略，按照汤岗子农高区和鞍山近海物流港区两个园区一体化联动发展思路，全面盘活汤岗子农高区现有资源，发展温泉地产和税源经济，为打造东北地区仓储物流集散地奠定坚实基础。

　　记者：在市第十一次党代会报告中明确提出把鞍山近海物流港区打造成东北地区仓储物流集散地的目标。今年，对于近海物流港区的建设有哪些打算？

　　马长青：今年，近海物流港区的主要任务就是启动基础设施项目建设，为园区发展创造条件。积极配合相关部门，完成近海物流港区6.88平方公里规划区域征地动迁和房屋征收测算设计工作，并实施鞍山南站和起步区基础设施建设所需征地动迁工作。全力争取沈阳铁路局及相关部门支持，推进鞍山南站和中转联运基地项目前期工作，力争完成项目立项。将现有鞍山站、旧堡站、汤岗子站和南台站等车站和货场搬迁改造，整合运输资源，建设鞍山南部铁路货运中心和鞍山的集装箱联运中心

　　同时，近海物流港区将尽快形成通海大道、建设大道、农高路、涌泉路、宝泉路三纵两横道路网为主要建设任务。今年计划修建农高路南延段（1公里）、涌泉路（通海大道至鞍海大道段6公里）工程，打通港区东、西、北三个进出口，形成基础道路，为港区建设提供条件。

　　记者：园区需要项目做支撑，今年将如何加大招商引资力度？

　　马长青：今年是全市的项目建设年，因此，园区今年工作的核心只有一个，那就是项目，一切为了项目，一切服务于项目，要全力以赴抓招商引资，全力以赴抓重点项目，全力以赴抓项目落地。

　　招商引资上项目，我们坚持温泉地产和现代物流业两条腿走路的原则。园区现有三个整体开发运作项目正在重点推进，投资均在百亿元以上，远东门国际生态物流城项目完成规划方案报批工作，力争首期1平方公里项目开工建设；营口港整体开发港区及建设鞍山陆港项目完成可行性研究报告报批；华夏幸福置业整体投资运营港区项目完成合作方案制定和报批工作，完成项目签约。

　　在已有项目的基础上，我们将继续推进一些重点单体项目尽快落地。包括：鞍山粟邦粮业集团有限公司辽南粮食仓储物流基地项目完成前期准备工作；还有香港九龙仓集团、雅戈尔集团温泉地产，中色十二冶基础设施和回迁房BT项目，福建荣泰物流集团物流园区、南京泛资农产品交易中心、鞍钢废钢交易中心、鞍山设备仓储中心等项目，这些项目总投资将超过100亿元。

　　记者：汤岗子农高区是鞍山最早成立的农高区，新的一年，将如何盘活农高区的资源，加速农高区的发展速度？

　　马长青：如今，温泉经济已经成为鞍山旅游业的重要经济增长点，鞍山打造亚洲温泉城，汤岗子新城是核心，而农高区是其中重要的一部分。今年，我们的重点工作之一就是依据汤岗子新城总体规划，拟以原汤岗子农高区规划区域及向南至涌泉路、向西至通海大道、向北至宝泉路延伸区域总计约12平方公里区域为新规划范围，编制开发温泉地产项目总体规划，打造楼宇经济、商品住宅、温泉度假和特色商业等综合性地产新区，通过项目收益，筹集近海物流港区启动和建设资金。

　　同时，在商品住宅区中建高档居住区和普通住宅群。规划区域里有一个兴凯湖，是鞍山市内现有的最大自然湖泊，面积有230亩，库容量50万立方米，围绕它开发建设湖畔高档别墅和低密度滨水时尚住宅小区。同时，结合现实群众生活需要建新城生活组团居住区，包括普通商品住宅、动迁居民回迁小区等，为这里的居民营造良好的居住环境。

　　我们还将充分利用紧邻亚洲第一温泉汤岗子温泉地域优势及规划区域内现有温泉地热资源优势，结合汤岗子新城温泉度假旅游带建设政策优势，发展温泉度假酒店、温泉养生健身会馆、温泉主题文化游乐园等温泉度假产业。利用汤岗子新城发展机遇，加速建设城市综合体、皮草及服装主题商业街、南国梨等特色农产品展示交易中心以及学校、幼儿园、医院、社区、邻里中心等生活配套设施。

　　记者：如何解决发展中遇到的难题？

　　马长青：发展与困难是并存的，我们坚信只要不懈努力，难题都会迎刃而解。今年，我们要以加大项目建设力度为突破，***土地、资金等瓶颈问题，继续抓好项目招商，外资内资一起抓，力争更多项目落户园区。充分利用鞍山被确定为国家现代服务业发展综合试点市机遇，做好相关项目材料申报工作，获取政策资金支持。同时，按照市委、市政府要求，筹建鞍山公共物流信息平台，提高我市物流信息化总体水平和物流业综合竞争力，扩大港区影响力，营造港区发展氛围。