鞍山队35模式确保房价调查工作收好官

 今年是鞍山开展房地产调查工作的第一年，为确保各项工作稳步推进，鞍山调查队“学做并济”抓能力，强落实，在全方位打好房地产价格调查“收官战”的同时，为2020年各项工作的顺利开展奠定坚实的基础。

“学”为基础，“3个途径”提能力。

一是理论学习强思想。以开展“不忘初心、牢记使命”主题教育为主线，进一步强化政治理论学习，从思想层面提升认识，强化责任意识，使每名队员都能够站在讲政治的高度，从思想深处重视此项工作，从而进一步提升做好房地产价格调查工作的责任感和使命感，为调查工作的顺利实施提供强有力的思想保障。

二是业务学习提能力。首先，集中学习。组织市队专业人员集中对《房地产价格统计报表制度》和“重点企业房价问卷试点调查”进行了全面系统的学习，为调查工作的顺利开展提供能力保障。第二，“取经”学习。与已经开展房地产价格调查的兄弟市及时了解各调查环节规范操作，应注意的问题等，最大限度避免开展调查工作中“走弯路”，以便更好地提高工作效率和质量。第三“请教”学习。在开展调查工作中，遇到问题，及时请教总队相关处室具体负责同志，确保指标理解到位，制度执行到位。

三是法制学习重规范。进一步强化******关于统计工作***指示批示精神、统计法律法规和《意见》《办法》《规定》等的学习力度，提升队员知敬畏，守底线能力，在开展调查工作过程中，严格执行方法制度和工作要求，确保调查工作依法开展，规范实施。

“做”为关键，“5线发力”夯基础。

一是规范调查网络渠道。首先是市级层面。根据调查工作所需数据、资料，与市住建委相关部门建立了调查网络，明确了相关联系人、方式及工作时限等，从市级调查网络层面为顺利实施房价调查提供保障。其次是区级层面。与各城区住建中心建立完成工作所需调查网络，明确了区级调查网络人员的职责，确保区级调查网络在开展工作中的承上启下作用得到充分发挥。

二是规范数据库建设。根据住建部门提供的月度网签数据，按时间顺序建立完善新建商品房、二手房价格原始数据及相关资料数据库，确保数据的连续性、完整性；同时，进一步加大国家、省和相关城市月度房地产价格调查相关数据、资料的搜集、整理、归档等工作，为鞍山房地产价格横向审核提供可参考依据。

三是规范现场调查。按照调查制度要求，对抽中的房地产调查企业，市队专业人员必须做到100%直接入企调查，在做好房地产价格调查工作目的、意义、统计法律法规等宣传工作的同时，要求企业项目部、销售部等部门安排专门人员负责此项调查工作，按时积极准确提供相关调查资料、数据，确保源头数据真实准确。详细记录价格变化的原因、房地产经营和二手房交易市场现状等，确保价格变化数出有因，数出有据，并按单位及时整理电子文档，统一管理。

四是规范数据审核。首先是房屋类型审核。根据房屋面积销售的网签数据，审核判断其是否为别墅、跃层等类型，对存在疑问的逐一核实，如确实存在错误及时更正。其次是价格异常审核。对于价格异常的网签记录，全方位与邻近楼盘价格比对，及时与开发商沟通询问价格异常原因等，确保数据价格准确。第三是月度环比审核。通过对各月数据对比进行推理测算，及时发现其中的误差，通过回溯前几个月数据，进行逆向推算，做到数据前后一致、相互匹配。

 五是规范数据管理。严格执行《统计法》和《保密法》等法律法规相关条款的规定，进一步明确各层面人员责任与分工，做到数据专人负责，专人管理，确保调查数据不失密、不外泄。