安亭镇以无地招商突破用地瓶颈

上海嘉定门户网讯 土地资源越开发越少，怎样走出一条可持续发展的新路？汽车城安亭以创新的要求谋划全局，以创新的思路开展工作，通过“无地招商”新对策，努力突破用地“瓶颈”。去年，上海国际汽车城零部件配套工业园区的土地面积没有增加，可是完成产值和税收却比上年分别增长55％和50％，每平方公里的产值超过30亿元，再创历史新高。

汽车城零部件配套工业园区占地面积8平方公里，经过几年发展项目基本布满，可以用于招商引资项目开发的土地资源越来越少。可是发展是硬道理，没有一定的经济增量就难以保证汽车城安亭经济社会的发展后劲。在没有更多土地资源招商引资的情况下，汽车城靠什么“筑巢引凤”？当地政府提出：有限空间无限发展，无地也要招商。零部件园区和各大招商公司迅速转变观念，从3个方面提高引资质量，精挑细选优势项目落户汽车城，推动经济社会又好又快发展。

转势招商。通过调查研究，将园区企业分成优势、均势、劣势三大板块，确立每年完成10家劣势企业“转势”的目标。政府各职能部门采用多种方式帮助、督促劣势企业转化。对到期不能摆脱困境的劣势企业，坚决“请”出园区，腾出土地让新的优势企业入驻，以此提高土地的产出率。按照“转势”时间表，汽车城安亭已经关停并转67家企业，腾出土地1125亩。上海安工经济发展公司通过置换劣势企业梭拉赛富公司，引进福莱特玻璃镜业公司，同时为创税大户顶锋公司提供发展用地。两家企业总投资3650万美元，预计产出税收超过8000万元。安亭经济发展中心通过关停劣势企业童星工贸公司，盘活土地24亩，引进一家新企业，年产值预计可达1亿元。

集约招商。引导新的招商企业利用现有闲置的标准厂房，鼓励现有企业在原址增资扩容，建立区域研发中心和销售总部、经营总部，以此倡导企业集约发展、盘活土地存量、释放土地的潜能。百安电器公司入驻园区后迟迟没有开业，经过园区牵线搭桥，中国最大的焊接器材专业制造商上海焊接器材有限公司决定投资***00万元，租用百安电器的厂房，在汽车城建立生产基地，为汽车产业和各行各业提供电焊条、焊丝、焊剂、钎料、焊粉和各种电焊机等产品，年销售额预计可达3亿—4亿元。

楼宇招商。加大汽车设计、贸易、技术、咨询、金融等生产服务型企业和传统服务型企业的招商力度，吸引服务型企业入驻已经建成的商务楼和沿街商铺，既充分利用这些楼宇的空间繁荣汽车城的服务业，增强汽车城的服务功能，助推汽车制造业的发展，又促进第三产业发展，优化汽车城的产业结构，改善汽车城的投资、生活环境，方便丰富市民的生活。艾尔维汽车工程技术（上海）有限公司等一批具有国际竞争力的国内外企业落户汽车城各楼宇，去年缴纳税金4000多万元，超过传统服务业税收的总和。锦湖（中国）轮胎销售有限公司当年投资当年营业，实现税收1256万元。（信息来源：安亭镇 / 编辑：雨辰）