庙行镇抬高起点打造共康新商圈

　　上海宝山政府门户网报道：最近，庙行镇北斗星商业广场、新星都市楼宇先后开工，紧随其后还有一系列规模型、高起点商贸业项目陆续动工，标志着庙行镇共康商圈的建设开始启动。
　　日益加快的城市化、中高档商品房的开发和征地后农民变市民的生活保障等问题，迫切需要庙行加快发展。于是，高起点打造共康商圈，把庙行建成一个以现代服务业为主的商贸重镇的构想浮出水面，并在科学论证、周密计划之后进入实质性运作。
　　——实施二次开发，挖掘激活潜在资源，努力提高产出效益。庙行镇推倒了占地30亩的一个设施落后、效益低下的建材市场，投资2亿资金，建设建筑面积为6万平方米的北斗星商业广场；推倒了占地30亩的农贸、水果批发市场，投资1.2亿元，兴建建筑面积为4万平方米，由一家外企参与的卖场式商业中心；建筑面积为1.6万平方米的钢材交易大厦则是以“腾笼换鸟”的形式引进的项目。
　　——抬高起点开发，用足用好现有资源，力促产出更多收益。对目前所剩不多的土地等自然资源，庙行镇本着高起点高效益的原则积极开发、充分利用。野桥村把商贸设施建设列人共和居住小区房产开发计划中，投资2400万元，兴建一座建筑面积8000平方米的共康境外创意设计园区，将于10月底接待客户。骏利、新星公司将分别投资7000万元和3000万元，在最后的土地上建设两座用于楼宇经济发展的商务大厦。
　　——注重前瞻开发，充分利用地域资源，着眼科学长远发展。庙行距铁路上海站10分钟车程、距虹桥机场15分钟车程，轨道交通1号线更是缩短了庙行与市中心的距离。因而，庙行在商贸业发展中，具备了优越的地域优势，比较大价位差距等强劲的竞争力。在具体实施中，庙行镇注重规模效应，项目建筑面积最多的为6万平方米，最少也有近万平方米；注重体现前瞻意识，骏利财富商务大厦从业务到管理都将请“高手”代理，北斗星商业广场采取外街内廊式、别致新颖，宝闽广场的交易实行电子化，共康创意设计园等的主要经营业务是包括创意产业在内的现代服务业。
　　在庙行，已经开工或即将开工的6个商贸业项目总投资5.44亿元，建筑面积共15.9万平方米，将于今年底或明年间陆续竣工进入运营。这些将为构筑共康商圈、推进庙行的商贸业实现跨越式发展奠定坚实的基础，同时还将带动该地区生活服务、休闲娱乐业的发展。

（周维正）