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龙胜峒中口岸公路（宜州至上林段）项目征收集体土地补偿标准（征求意见稿）

Admin - admin 于2023年05月30日发表

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一、征地补偿标准（包含土地补偿费及安置补助费）

（一）洛西镇、石别镇

1.水田、旱地、鱼塘、菜地、园地、水浇地、养殖水面：47025元/亩。

2.林地、农村道路、沟渠等其它农用地：44500元/亩。

3.建设用地：47025元/亩。

4.未利用地：17100元/亩。

（二）庆远镇

1.下维村、山湾村

①水田、旱地、鱼塘、菜地、园地、水浇地、养殖水面：71511元/亩；

②林地、草地、水域及水利设施用地及其他农用地：63260元/亩；

③建设用地：71511元/亩；

④未利用地：25304元/亩。

2.思榄村

①水田、旱地、鱼塘、菜地、园地、水浇地、养殖水面：71511元/亩；

②林地、草地、水域及水利设施用地及其他农用地：63260元/亩；

③建设用地：71511元/亩；

④未利用地：25304元/亩。

（三）福龙乡

1.水田、旱地、鱼塘、菜地、园地、水浇地、养殖水面：45000元/亩。

2.林地、农村道路、沟渠等其他农用地：42280元/亩。

3.建设用地：45000元/亩。

4.未利用地：16000元/亩。

二、青苗补偿标准

单位：元/亩

青苗种类（名称）	补偿标准
菜地	4000
水稻	2000
糖料蔗	3200
黑蔗	5000
鱼（藕）苗（有鱼、藕苗）	4800
育鱼苗塘	15000
养鱼塘	3765
纯藕塘	4000
有鱼有藕塘	6750
猫豆、黄豆、木薯、红薯、青饲料、其他旱作物	1250
玉米	2000
花生	2500
烤烟	3000
桑园	新种：1600，老桑：6000
茶叶	4000
食用菌	1.未采收过的补偿标准：按实际生产菌棒数量进行补偿，补偿3元/棒；2.采收过的补偿标准：采收过一茬的，补偿1.8元/棒；采收过二茬的，补偿0.6元/棒，采收过三茬（含）以上的，不予补偿。
胶笋	10500（单季）、20000（双季）
甜笋（带壳）	8000
芦笋	15000（前2年）、2***00（采收后）
油菜	550（收菜籽）、4000（收菜花）
花椒	1200（新种）、10000（老椒树）
牧草、象草	800
建设用地、设施农用地、未利用地不支付青苗补偿费。

三、林木补偿标准

（一）郁闭度0.2以上的用材林。成熟林每亩补偿900—1000元，未成熟林每亩补偿1725—2160元，幼苗、新造林每亩补偿720—960元。

（二）郁闭度0.2以上的薪炭林，覆盖度30%以上的灌木林，补偿650—770元/亩。

（三）疏林。按当地市场木材综合价格计算的产值补偿。

（四）经济林、防护林、特种用途林。每亩补偿2300—3400元。

经济林，尚未投产或投产不足3年的，按重置价格补偿；投产3年以上的，按征收前2年平均产值的3—4倍补偿。

（五）苗圃迁移费

1.种植性苗圃：按实际种植面积每亩补偿迁移费5000元。

2.盆栽性苗圃：按实际种植面积每亩补偿迁移费2000元。

（六）苗圃（含湿地松苗圃）补偿。完全不能移植栽种的苗木，按重置价格补偿；科研用林木，按科研林及设施重置价格补偿。

（七）零星树木（非林业用地）补偿标准

品种项目		规格	单价	规格	单价	规格			单价	规格	单价
成竹		单株	1—5元/株
大刺竹		丛	1—10元/株
甜竹、楠竹、罗汉竹		丛	5—25元/株
粽子叶		单株	1—5元/株
松类、杉树、桉树、相思树、苦楝树、马尾松	胸径 16cm以上		30元/株	胸径 11—15cm	25元/株	胸径 6—10cm		20元/株		胸径 3—5cm	5元/株
椿芽树	胸径 16cm以上		50元/株	胸径11—15cm	35元/株	胸径 6—10cm	20元/株			胸径 3—5cm	5元/株
牛尾树、其他一般用材树	胸径 16cm以上		30元/株	胸径11—15cm	25元/株	胸径 6—10cm	20元/株			胸径 3—5cm	5元/株
古树名木、珍贵树种	申请鉴定
备注	树木胸径超过所列最大直径，每增加1cm，增加5元补偿

（八）园林绿化苗木补偿标准

编号	名称	规格			单位	单价（元/株）	备注
		高度（cm）	胸径（cm）
1	扁桃	150—200	1—2		株	5
		250—300	3—4		株	50
		300—350	5—6		株	80
		300—350	7—8		株	120
		350—400	9—10		株	200
		350—400	11—13		株	230
2	木菠萝	250—300	3—4		株	50
		300—350	5—6		株	70
		300—350	7—8		株	100
		350—400	9—10		株	150
3	垂柳	250—300	3—4		株	20
		300—350	5—6		株	30
		350—400	7—8		株	50
		350—400	11—12		株	120
4	南洋杉	200—250	3—4		株	50
		250—300	5—6		株	80
		300—350	7—8		株	100
5	红花羊蹄甲	150—200	1—2		株	20	12000—15000 元/亩
		250—300	3—4		株	30
		300—350	5—6		株	60
		300—350	7—8		株	80
		360—400	9—10		株	按100元/株补偿移栽费
		400—450	11—12		株
		400—450	13—14		株
		400—450	15—16		株
6	白花羊蹄甲	250—300	3—4		株	20	10000—13500 元/亩
		310—350	5—6		株	40
		360—400	7—8		株	70
		360—400	9—10		株	按100元/株补偿移栽费
		400—450	11—12		株
			13—14		株
			15—16		株
7	洋紫荆	250—300	3—4		株	50	12000—15000 元/亩
		310—350	5—6		株	60
		360—400	7—8		株	80
		360—390	9—10		株	按100元/株补偿移栽费
		400—450	11—12		株
			13—14		株
		450以上	15—16		株
			17—18		株
8	木棉水枫秋枫蓝花楹	150—200	1—2		株	20	12000—15000 元/亩
		250—300	3—4		株	30
		300—350	5—6		株	50
		350—400	7—8		株	80
		400—450	9—10		株	120
		450—600	12—15		株	180
9	美人树	200—250	3—4		株	120
		300—350	5—6		株	150
10	四季桂	80—100	冠幅		株	5	12000—15000 元/亩
			20—40
		100—150	冠幅		株	15
			40—60
		150—200	冠幅		株	30
			60—80
		200—250	冠幅		株	50
			80—100
		250—300	冠幅		株	80
			100—120
11	八月桂	150—200	1—2		株	5	10000—13500 元/亩
		250—300	3—4		株	80
		300—350	5—6		株	120
		300—350	7—8		株	400
		350以上	9—10		株	按100元/株补偿移栽费
		400以上	11—12		株
			13—14		株
			15—16		株
12	凤凰树	250—300	3—4		株	50
		300—350	5—6		株	70
		350—380	7—8		株	120
		400	9—10		株	260
13	香樟	250—300	3—4		株	30
		300—350	5—6		株	70
		350—400	7—8		株	100
		350—400	9—10		株	120
14	白玉兰	200—350	3—4		株	50
		350—380	5—6		株	70
		350—380	7—8		株	120
		400—450	9—10		株	180
		450—500	11—13		株	250
15	紫花玉兰	120—150	3—4		株	40
		160—200	5—6		株	60
16	罗汉松	200—250	3—4		株	150
		250—300	5—6		株	500
		400	7—8		株	按100元/株补偿移栽费
		400以上	9—10		株
			11—12		株
			13—14		株
			15—16		株
			17—18		株
17	柳叶榕	100—150	2—3		株	80
		200—250	4—5		株	120
		250—300	5—6		株	160
		300—350	7—8		株	200
		350以上	9—10		株	按100元/株补偿移栽费
18	黄金垂叶榕	300	4—5		株	60	20吨以上按 8000元/株补偿
		350	5—6		株	80
		400	6—7		株	150
19	垂叶榕	250—300	3—4		株	30
		300—350	5—6		株	60
		350—400	7—8		株	100
		400	9—10		株	130
		500	11—13		株	200
20	小叶榕	100—200	1—2		株	2	20吨以上按8000元/株补偿
		200—250	3—4		株	20
		250—300	5—6		株	50
		300—350	7—8		株	80
		350—400	9—10		株	120
		400—450	11—12		株	150
		500	13—15		株	220
21	大叶榕	300—350	5—6		株	60
		350—400	7—8		株	100
		400—450	9—10		株	150
		500	11—12		株	200
22	黄槐	200—250	3—4		株	30
		250—350	5—6		株	50
		350—450	8—10		株	80
23	垂丝榕	250—300	3—4		株	50
		300—350	5—6		株	80
		400	7—10		株	100
		450	9—10		株	180
24	法国梧桐	250—300	3—4		株	10
		300—350	5—6		株	20
		350—400	7—8		株	30
25	三角梅	30			株	10	不造型
		50			株	20	3—4合枝
		60—70	40—50		盆	30	球形、枝密
26	台湾玉桂（平安树）	150			株	80
27	发财树	150—200	8		株	100
		250—300	10		株	120
28	棕树	250—300	地径15—25		株	60
		350—450	地径25以上		株	120
			6—12		株	10
			13—18		株	20
			18以上		株	30
29	黄花梨楠木	米径5cm			株	80
		米径每增加1cm价格增加10元/株递增
30	铁树	60				350	120（冠幅）
		60				450	130（冠幅）
		100				150	100（冠幅）
		120				250	110（冠幅）
		80				90	60（冠幅）
31	玫瑰花			株		3—5
32	大花紫薇	250—300	3—4	株		50
		300—350	5—6	株		120
		350—400	7—8	株		220
		400以上	9—10	株		按100元/株补偿移栽费
			11—12	株
			13—14	株
			15—16	株
33	天鹅绒紫薇（美国红火箭）			片		40000元/亩	连片培育苗木
			6—10	株		20
			20以上	株		50
34	金花茶	15		株		20
		90				100
		200—250				按100元/株补偿移栽费
35	三角枫		10—100	株		按100元/株补偿移栽费
36	十里香	主蔓长度0.5—1cm		颗		6—8

（九）其他类补偿标准

编号	名称	规格		单位	单价	备注
		高度（cm）	胸径（cm）
1	牛大力			片	34000元/亩	连片培育苗木
				株	20元/株
2	龙眼参	210—300	5—6	株	130元/株
		400—450	5—6		320元/株
		450以上	8—10		按100元/株补偿移栽费
3	金钱草			亩	1000元/亩
4	丹参			株	1—2元/株
5	铁皮石斛	两至三年苗		丛	2—3元/丛
		三年以上苗		丛	3—5元/丛
6	广豆根	一年苗		株	50元/株
		二年苗		株	70元/株
		三年苗		株	80元/株
		四年苗		株	100元/株
7	吴茱萸（茶辣）			亩	2000元/亩（前3年）、 20000元/亩（采收后）
8	黄杞子			亩	500元/亩（前2年）、 4500元/亩（第3—4年）、 9000元/亩（5年以后）
9	其他中草药			亩	4000元/亩

四、果树补偿标准

成片果树原则上进行移栽，付给移栽人工费和果树损失费补偿5700元/亩；零星果树需移栽的，按移栽人工费60元/株、果树损失费115元/株付给移栽人工费和果树损失费。不能移栽的按以下标准补偿：

编号	名称	规格	单位	单价	备注
1	柚子树龙眼树荔枝树油茶树	未挂果	株	35—115元/株
		未挂果	成片	≤7000元/亩
		挂果	株	190—320元/株
		挂果	成片	≤15500元/亩
2	柑桔类	未挂果	株	种植第一年20元/株、种植第二年 40元/株、种植第三年60元/株	1.柑桔包括：柑类、橙类、桔类和柚类等所有品种及品系。2.果园的基础性设施建设〔含房子、水池、水电、喷（滴）灌等设施〕完整的另给予补偿1500—2000元/亩
		未挂果	成片	≤7000元/亩
		挂果	株	种植第四年100元/株、种植第五年120元/株、种植第六年以上140元/株
		挂果	成片	≤15500元/亩
	其中：沃柑、砂糖桔、青柚等当地刚引进的优良品种	未挂果	株	种植第一年40元/株、种植第二年 60元/株、种植第三年80元/株
			成片	≤7000元/亩
		挂果	株	种植第四年120元/株、种植第五年160元/株、种植第六年以上200元/株
			成片	23000元/亩
3	柿子树、桃李树、枇杷树、黄皮果、糖梨、大青枣	未挂果	株	5—50元/株
		未挂果	成片	≤4100元/亩
		挂果	株	70—140元/株
		挂果	成片	≤13800元/亩
4	芭蕉树	未挂果	株	12—23元/株
		未挂果	成片	≤4500元/亩
		挂果	株	60元/株
		挂果	成片	≤11500元/亩
5	葡萄	未挂果	株	8—60元/株
		未挂果	成片	≤7000元/亩
		挂果	株	45—60元/株
		挂果	成片	≤18000元/亩
6	蟠桃、番石榴、柠檬、枣树、米锥	未挂果	株	25—80元/株
		未挂果	成片	6000元/亩
		挂果	株	100—230元/株
		挂果	成片	13500元/亩
7	西瓜	未挂果	成片	3000元/亩
7	西瓜	挂果	成片	4200元/亩
8	香瓜	未挂果	成片	3700元/亩
8	香瓜	挂果	成片	5700元/亩
9	草莓	未挂果	成片	7700元/亩
9	草莓	挂果	成片	10350元/亩
10	茶子树	未挂果	成片	8000—10000元/亩
10	茶子树	挂果	成片	12500—16000元/亩
11	核桃		株	100元/株	栽后不满一年
			株	200元/株	一年以上两年以下
			株	300元/株	两年以上三年以下
			株	400元/株	三年以上四年以下
			株	500元/株	四年以上五年以下
			株	500—580元/株	五年以上至初果期
12	杨桃、杨梅	胸径3－4	株	30元/株	树龄2－3年
		胸径4.1－6	株	40元/株	树龄2－3年
		胸径6.1－7	株	50元/株	树龄4－6年
		胸径7.1－8	株	65元/株	果树胸径超过上述所列最大直径，每增加1㎝，增补10元/株
13	木瓜	未挂果	株	25元/株
13	木瓜	已挂果	株	45元/株
14	果桑	新种	亩	1200元/亩
14	果桑	老果桑种	亩	10000元/亩
15	火龙果	未挂果	株	110元/株
		未挂果	成片	12000元/亩
		挂果	株	145元/株
		挂果	成片	16000元/亩
16	芒果、板栗、无花果、百香果、罗汉果	未挂果	株	170元/株
		未挂果	成片	10000元/亩
		挂果	株	250元/株
		挂果	成片	15000元/亩

五、征收和征用土地地上建构筑物及其他附着物补偿参考标准

（一）住宅房屋主体拆迁货币补偿指导价格

单位：元/平方米

房屋结构
框架（钢混）	砖混（混合）	砖瓦	泥瓦
1560	1260	950	550

（二）檐高2.2米以上（含2.2米）建筑物（非住宅）补偿标准

1.泥墙草面结构200元/平方米。

2.泥、瓦结构380元/平方米。

3.砖（石）瓦结构550元/平方米。

4.砖混结构850元/平方米。

5.框架结构950元/平方米。

6.木瓦结构420元/平方米。

7.钢架棚结构151—200元/平方米。

（三）檐高2.2米以下建筑物（非住宅）补偿标准

1.泥瓦结构250元/平方米。

2.砖瓦结构460元/平方米。

3.砖混结构505元/平方米。

4.钢架棚结构151—200元/平方米。

（四）住宅房屋装修补偿指导价格

房屋装修（按实际装修材料、面积计算）	外墙部分	贴瓷砖（含浆）	65元/平方米
		涂料（含底灰）	40元/平方米
	内墙部分	双飞粉墙面（含底灰）	40元/平方米
		乳胶漆墙面（含底灰）	55元/平方米
		内墙贴瓷砖（按实贴面积算）	65元/平方米
	地板部分（按实铺面积计算）	普通水磨石	70元/平方米
		铺地板砖	90元/平方米
		花岗岩、大理石、木地板	80—115元/平方米
	铝合金窗（按铝合金窗实际面积计算）		270元/平方米
	吊顶		80—150元/平方米
	入户防盗门		2500—3500元/扇
	室内门窗（木门200元/扇、木窗100元/扇，包门600元/扇）		100—600元/扇
	卷闸门		90元/平方米
	房屋内阁楼：（1）水泥浇筑的按90—100元/平方米补偿；（2）用木板、竹板搭成的按60元/平方米补偿。
	铁门		340—560元/樘
	卫生间铝合金门		200元/平方米
	大理石组合式灶台		380元/平方米
	水电安装		20—30元/平方米补偿（按建筑面积计算）
	不锈钢楼梯扶手		100—120元/米
	防盗网		100—130元/平方米
	橱柜		2000—3000元/平方米
	洗漱台		800—1000元/个

（五）其他补偿指导价格

1.水利渠道、水池、粪池等附着物的拆迁补偿标准。

（1）水利渠道：水渠断面30×30厘米补偿费用250元/米，40×40厘米补偿费用310元/米，50×50厘米补偿费用385元/米，60×60厘米补偿费用780元/米，80×80厘米补偿费用1100元/米，100×100厘米补偿费用1250元/米，一般土渠补偿费用34元/米；周边是混凝土渠道的，按实际砌体补偿费用1200元/立方米。

（2）水池、粪池：周边只抹灰未砌砖石的，按抹灰面积40元/立方米补偿；周边是砖石砌体并抹灰的，按实际砌体270元/立方米补偿。

（3）围墙：片石砌墙按200元/立方米补偿，红砖或水泥砖砌墙按270元/立方米补偿。

（4）鱼塘塘坎补偿：砖石砌或抹灰的参照水池、粪池补偿，若未砌砖石或抹灰的不予补偿。

（5）晒谷场：三合土按60元/平方米补偿；水泥按90元/平方米补偿；

（6）沼气池：按1000元/立方米补偿。

（7）水井：按5000元/口补偿。

2.蔬菜大棚的补偿标准。

在菜地上搭建蔬菜大棚的，按搭棚实际占地面积计算，其拆迁补偿为：（1）竹、木结构12元/平方米；（2）混凝土支架结构20元/平方米；（3）菜窑200元/个；（4）棚高2.5米以上，柱体材料为镀锌管安装的（含防虫网、遮阳网），按50元/平方米补偿，棚高3—3.5米以上，柱体材料为镀锌管安装的（含防虫网、遮阳网），按90元/平方米补偿，棚高3.5—4米以上，采用联栋式棚体，柱体材料为金属管材安装的（含防虫网、遮阳

网），按120元/平方米补偿。

农业生产临时用房（指守鱼塘、守果园等用于农业生产的临时用房、简易棚），建筑面积20平方米以内按实际面积补偿，

超出20平方米以上的按20平方米补偿，补偿标准如下：

（1）砖混结构房屋：檐高2.2米以上（含2.2米）的按230元/平方米补偿；檐高2.2米以下（不含2.2米）的按195元/平方米补偿。

（2）砖瓦结构房屋：按135元/平方米补偿。

（3）泥瓦结构房屋：按115元/平方米补偿。

（4）简易屋棚：按70—90元/平方米补偿。

4.电话迁移费90元/部。

5.闭路电视迁移费190元/户；网络迁移费180元/户。

6.空调迁移费180元/台。

7.电表100元/个；电表迁移为三相电路的，补偿200元/个。

8.水表200元/个。

9.太阳能热水器迁移300元/台。

10.迁坟补偿和奖励标准

（1）土地征收范围内坟墓迁移，属坟墓权属人自行迁移的，按以下标准给予补偿：

①土坟，按7000元/座计算；

②石、砖砌坟墓，按9000元/座计算；

③无主坟，按3000元/座计算。

在规定期限内办理登记补偿并完成迁移的，土坟按3000元/座，石、砖砌坟墓按4000元/座给予奖励。

六、上述未列明的青苗和地上附着物及属个案情况的补偿，由征地拆迁工作组实地调查拿出方案，报宜州区自然资源局审核后上报宜州区人民政府批准实施。

七、项目区范围内收回国有土地的补偿标准，可参照本通知确定的标准补偿执行。

八、以上青苗及地上附着物补偿必须是在征地通告发布之前种植或建设的方能给予补偿；凡属抢种、抢建的不给予补偿。

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2023-10-03 14:42:50重新编辑

龙胜峒中口岸公路（宜州至上林段）项目征收集体土地补偿标准（征求意见稿）

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