毛坯房有望淡出房产市场今后买房不用装修

                                                                                   据新华社成都3月19日电　中国建筑学会室内设计分会副会长、学术委员会主任饶良修日前在此间介绍说，今后的商品房开发商将不再出售“毛坯房”，而必须将住宅一次装修
到位、作为成品提供给消费者。
　　在昨日于成都举行的西部家装峰会上谈到家庭装修发展趋势时，饶良修说，建筑与装修设计一体化是商品住宅产业化的必由之路，这也是发达国家的成功经验。早在
1999年，建设部等8部委就明确提出新开发的商品房必须装修一次到位，目前上海、北京等地已经宣布将停止销售“毛坯房”，这是大势所趋。“毛坯房”是一定历史时期的产
物。据介绍，在实行住房制度改革之前，我国的住宅基本上是国家建、集体分、个人住，由于建设资金有限，一般住宅只进行了低水平的装修，如厕所的蹲坑、厨房的水槽、水泥地
面、石灰墙等。职工拿到房子后的第一件事往往就是拆掉这些低档次的卫厨浴设施及灯具甚至门窗，重新装修，造成很大浪费。有鉴于此，后来国家提倡建不装修或粗装修的“毛坯
房”，由居住者根据个人喜好自己装修。
　　饶良修认为，近年来，一家一户的住宅装修暴露出许多问题：对物料、施工质量、施工人员的管理难度大；随意拆改建筑结构、野蛮施工等违法违规现象增多，危及建筑
物的防火、防水、抗震等性能；施工单位与房主的经济纠纷增多，消费者的合法权益得不到更好的保障；装修施工带来的建筑垃圾、污水、震动、噪音等严重干扰居民正常生活，市民
投诉不断。此外，这种“游击队”、小规模、手工作业的施工也制约了我国家装行业水平的提高。
　　饶良修称，“菜单式”装修是吸纳消费者参与、体现个性化需求的商品住宅一次装修到位的一种办法。这个“菜单式”可能不是餐馆的现点现炒，更多的可能是“麦当
劳”式的成品选择。到那时，消费者个性发挥的主要空间在住宅的装饰陈设方面。