青岛新建商品房二手房售价上月同比环比双降

　　青岛日报讯　昨日，国家统计局发布70个大中城市5月份住宅销售价格变动情况。相比之前几个月，5月份，青岛新建商品房、二手房价格同比环比都呈现实质下降态势。其中，新建商品住宅售价同比下降4.1%，创2011年1月以来的最大降幅。二手房价格环比下降0.5%，同比下降3.4%。
    从分类统计数据来看，不同户型的房源跌幅差异非常明显。新建商品住宅方面，90平方米及以下的价格环比下降了0.1%，同比下降了4.2%；90平方米到144平方米之间的价格环比跌幅为零，同比下降了3.7%；144平方米以上的价格环比下降 0.2%，同比下降4.9%。二手房方面，不同户型价格同比下降了2.1%至3.7%不等。
    价格下行，成交量“上行”。据5月份房地产市场运行情况显示，全市成交新房7620套，其中新建住宅6935套，较之4月份增加3409套，环比增幅近一倍，办公用房225套，商业用房418套，其他42套。新建住宅中，60-90平方米之间的户型最受欢迎，在所有户型中的比重升至51.7%。从各区市成交数据来看，各区中，李沧区成交量居首，达到1443套，面积136266平方米；城阳区的成交量第二，黄岛区位列第三。五市中，胶州市的成交量最大，达到1020套，面积101279平方米。
    与新房成交量环比“暴涨”相比，二手房成交量涨幅小了许多。5月，市辖七区的二手房交易量为1572套，比4月份增加237套，环比上涨17.8%。与去年5月相比，市内四区今年5月份的二手房签约量也增加了138套，涨幅13.5%。