长风新村街道探索新三位一体楼宇社区治理模式

为***楼宇经济发展瓶颈，适应楼宇服务业发展新要求，绿地科创大厦在长风街道社区党委、商会、楼宇综合服务站等有关部门的指导下，积极探索创新楼宇联合党支部、楼宇商会、楼宇物业的新“三位一体”的楼宇社区治理模式，使党建引领力、商会主体力、物业参与力有效叠加，实现共融、共赢、共享的目的，不断提高楼宇社区治理水平。

联合党支部铸就“纽带”

2006年，绿地科创大厦成立联合党支部，为党员们安置了一个家，但因为联合党支部的党员来自不同的企业，在不同的楼层和单位里工作，平时各忙各的难以产生交集，一开始给支部生活带来了一定的难度。在联合党支部书记刘勇立的带领下，党支部创建了“指尖上的党建”工作法，建立支部党员微信群、QQ群，为党员们搭建起互相认识和沟通交流的平台。

在联合党支部的引领下，楼宇内党员发挥先锋模范作用，提升整个楼宇的文明水平。联合党支部成立党员志愿者队伍，每天轮流在电梯口值班，维护进出电梯秩序，对于不排队等候电梯者进行劝阻。除了党支部内部活动及与企业主之间的沟通交流外，联合党支部还经常联合楼宇商会组织开展活动，摄影沙龙、户外活动沙龙、羽毛球沙龙等各种业余爱好，丰富大家精神文化生活。

楼宇商会搭起一座“桥梁”

在区工商联和长风商会的关心和支持下，绿地科创大厦于2012年成立楼宇商会，目前有20余家企业入会。商会的成立为楼宇内的企业搭建了一个资源共享、互利共赢、优势互补的互动平台，各家在竞争中走向合作、在融合中谋求发展、在发展中实现双赢。

企业是社会财富的创造者，也是社会责任的履行者。绿地科创大厦楼宇商会在成立一年后，“爱心救助会”这个公益活动平台也顺利诞生，不定期地举行白领青年爱心捐赠活动。据了解，爱心救助会的善款已经陆续帮助了不少长风地区的困难学生、楼宇内的困难党员。

此外，楼宇商会在长风新村街道商会的关心下，也充分发挥了连接企业和政府之间的沟通平台作用，比如，通过宣传，让会员能及时地了解到各方面的信息，扩大商情信息交流，并不断丰富楼宇企业的业态，优化产业链。

物业公司变身为“加油站”

物业作为楼宇硬件主体的管理者，在服务的过程中经常遇到信息不对称的情况，导致服务的内容与企业的诉求不相一致，日积月累问题也逐渐增多。而在绿地科创大厦，楼宇商会的成立，将物业管理者纳入其中。

座谈会上，企业主会员和物业管理者面对面，双方在各自表达想法和需求的同时，形成信息对接，物业公司能更加透彻地了解业主的需求，业主也能在一定程度上理解物业的工作。在积极主动地参与楼宇活动、更加周到地服务企业的过程中，物业和企业主之间形成了和谐融洽的关系，使其物业管理工作进展顺利。