皇姑区房产局2021年度工作总结

2021年，皇姑区房产局切实将主体工作与区委、区政府各项工作要求相结合，将自身工作中的难点、堵点找差距、抓落实，并将各项工作措施落到实处。现将2021年度各项工作完成情况及2022年工作安排总结如下：

一、2021年工作完成情况

（一）疫情防控工作。2021年初，在沈阳市疫情防控的严峻形势下，皇姑区房产局认真落实疫情防控工作要求，为全区疫情防控工作做出贡献。一是落实小区疫情防控。完善老旧小区封闭管理，并对等级物业小区及旧住宅区疫情防控工作加强指导，确保防控措施落实到位。二是强化对房产局自管小区封闭管理。制定了自管小区疫情防控工作实施方案，对局自管的20个小区，责任落实到人，坚持每天对封闭情况进行巡查。三是督促等级物业小区垃圾清运并做好消杀。指导等级物业企业落实物业清运垃圾流程，特别是对居家隔离家庭垃圾处理严格按程序执行，保证等级物业小区垃圾清运及消杀工作全部落实到位。四是全局抽调60余人次，配合街道办事处、隔离酒店、核酸检测点完成封闭小区值守、隔离酒店登记及消杀、核酸检测等工作。特别是自1月2日皇姑区实行重点区域管控以来，房产局派出9名同志组成了房产局重点防控区域防疫工作组，进驻重点管控区域，配合街道办事处完成点位值守，在核酸检测点维持秩序，为居民运送米面油、蔬菜等生活用品，协助社区做好居家隔离住户生活保障工作，圆满完成了疫情防控工作任务。五是圆满完成疫苗接种任务，房产局全员参与疫苗接种工作，共号召1600余人进行疫苗接种，为全区完成接种目标任务贡献力量。

（二）“六稳”“六保”工作。严格执行各项减税降费政策，对全区承租国有资产类经营用房的中小微企业逐一排查，对符合房租减免政策条件的企业及个体工商户主动进行租金减免共计214，807.18元，减轻了企业负担，对企业疫情防控期间复工复产工作起到了积极作用。

（三）创建文明城市及城市精细化管理工作。结合本年度创建文明城市及城市精细化管理工作要求，制定了《皇姑区房产局进一步加强城市精细化管理工作实施方案》，并制定了《包保街道联系表》，房产局处级领导分别包保10个街道，对各街道提出的问题及时处理到位。结合本年度创建文明城市工作，制定了《皇姑区12条示范街路明细表》，实现了三级路长、路队、房产局包保领导、科室负责人、包保人员姓名及联系方式“一张表”，并以示范街路为主线，辐射示范街路周边小区，明确分管领导及各部门职责分工。建立了《倒排工期整改时间表》，以周为单位明确整改任务，圆满完成全年创建文明城市工作。

（四）党风廉政建设工作。2021年，房产局理论中心组集中学习16次，其中党史学习教育专题学习3次，部署各支部开展理论学习共10次，通过深入理论学习，不断提升党性修养。加强学习方面，局党委将“学习强国”作为理论学习的重要载体，全体党员能够自觉学习，已将“学习强国”列为的党员每日学习的必修课。2021年，在全区党委系统，房产局党员组和社会学习组持续排名第一。自3月份党史学习教育开展以来，房产局坚持学党史、悟原理、办实事、开新局，召开党史学习教育动员部署会，举办班子成员、党支部书记、党员等不同层面的读书班40次；观看教育影片3场；局党委领导班子成员面向各基层党支部共开展了10场专题宣讲、20场党史教育专题党课，并针对党史学习教育召开了组织生活会；组织党员祭扫烈士陵园、参观沈阳市劳模纪念馆及尉凤英事迹展等；开展“歌颂百年征程 唱响辉煌时代”艺术化宣传活动，以合唱的形式歌唱祖国，弘扬主旋律；举办了3次党支部书记、党务工作者党史教育培训班，区委党史学习教育督导组对房产局开展党史学习教育进行指导并给予了好评。意识形态建设方面，局党委召开意识形态研判会2次，党委会研究意识形态工作3次，做到逢会必讲。时刻关注网络舆情，把握正确的舆论导向。在年初疫情防控期间，全局上下积极宣传先进事例，上报信息30条，传递正能量，做好舆论引导。房产局工作信息在“学习强国”“今日头条”等媒体采纳刊登51次。严肃纪律作风方面，建立了《房产局党风廉政建设提醒谈话制度》，为全局党员干部竖起一道廉洁屏障，促使党员干部的思想作风进一步转变。严格按照市纪委监委相关要求完成公有房产管理平台二次填报补录及正风肃纪平台数据录入工作。扎实开展区委第十轮巡察整改工作，针对区委巡察二组反馈提出的15条反馈意见，召开党委扩大会、专题民主生活会分析研究，有针对性的制定48条整改措施，建立、完善5条工作制度，不断强化整改成效。区党代表选举方面，对基层党支部开展选举工作培训3次，已完成区党代表候选人初步人选的考察工作。严肃换届风气，认真落实“十严禁”，市、区换届风气督导组对房产局换届风气情况进行检查指导，并给予了充分肯定和好评。开展评先争优方面，年初，房产局党委了开展“两先一优”表彰，表彰优秀共产党员14名，优秀党务工作者10名，先进党支部2个。张宪光、张琦2名同志被评为皇姑区优秀共产党员，刘宏宁同志被评为区优秀党务工作者，供热保障部党支部、鑫奥祥公司党支部被评为区先进党组织，石磊同志被评为沈阳市优秀党务工作者。2021年3月，房产局被沈阳市委、市政府评为创城工作先进单位。组织志愿服务活动方面，局党委组织党员、积极分子和志愿者开展“清洁沈阳”志愿服务活动8次。开展“我为群众办实事、争作贡献促振兴”实践活动，制定了局领导班子、各党支部为群众办实事项目清单，明确完成时限，切实把为民服务办实事作为开展党史学习教育的出发点和落脚点。

（五）保障性住房工作。2021年我区公共租赁住房保障租赁补贴工作，按照“应保尽保”的工作要求，目前已完成1075户；新增廉租房货币补贴保障102户，追缴违规领取廉租房货币补贴8户，追回保障资金2.7万元；公租房申请家庭年审4956户；录入变更家庭234户；保障资格终止家庭824户；公租房追缴补贴78户，追缴补贴款共计15.22万元。受理退出享受经济适用房货币补贴家庭66户，已收回经济适用房货币补贴退款448.5万元；审核入住公共租赁住房配租年审家庭367户。

（六）公房管理工作。2021年征收公房租金总计295.38万元，其中：直管公房租金69.35万元，自管公房租金226.03万元。换签租赁合同、使用权变更297户。出售公有住房704套，面积38088平方米。为区教育局、区企业服务中心等4个单位办理住房分配货币化补贴40人次，共计发放货币补贴款222.21万元。

（七）维修服务工作。我局下属房屋维修服务中心负责公有住房的公共设施维修养护工作。目前管量范围主要包括市局直管房产277栋；皇姑区自管房产554栋，上述管量合计831栋，6.8万余户居民，约0.87万座窨井。承担全区非管量房屋1000余栋，窨井约1.67万座。2021年维修中心共接听、接待住户来电、来访报修6000余次;完成应急抢修、小修养护维修工作5500余件。其中涉及：电气抢修90余件；换室内排水管1000余米；下水管线疏通10000余米；窨井疏通及清掏600余座；窨井修复及更换井盖120余座;化粪池吸污200余座;外墙排险470余处；屋面防水小修650余处。房屋维修服务中心共办结房产维修类诉求454件次，办结率100%。

（八）供热拆联工作。1.夏季三修及旧管网改造工作进展情况。皇姑区2021年夏季“三修”工作内容包括大修锅炉、更新辅机设备、大修辅机设备、翻新井室、更换阀门、外管网局部维修、室内供热管网维修和更新单元立杠等，2021年计划投资1.38亿元，已全部完成；本年度旧管网改造工作任务为6.5公里，目前已全部完成。2.全区煤炭储备情况。全年计划储煤75.2万吨，已完成69.25万吨，储煤率92.08％，剩余煤炭正在逐步储备中。3.重点整改区域完成情况。皇姑区今年重点整改区域两处，分别为沈阳惠盛供热有限责任公司的梅江世纪城小区、皇姑热电公司泰山小区，目前已全部完工。4.老旧小区及背街巷路管网改造情况。改造工程已于5月1日陆续开展，截至目前，我区涉及的4个老旧小区老旧管网改造和背街巷路的施工改造已全部完工。5.热源厂（换热站）达标行动开展情况。贯彻落实市房产局“达标行动”相关实施方案，进一步加强热源厂（换热站）精细化管理，对区域内所属的10家供热单位11座燃煤热源厂的锅炉设施设备、换热机组等安全生产及运行进行重点检查，全部达标。

（九）旧住宅区改造工作。2021年我区旧住宅区改造工程涉及8个老旧小区，128栋住宅，改造面积62.4万平方米，涵盖全区7个街道办事处，惠及8486户居民。采取“人民设计师”模式，邀请居民积极参与到改造方案的前期设计和实施改造过程中，由属地社区居民亲自参与设计老旧小区改造方案。邀请居民代表对改造工程的质量和进度实时监督，构建街道、业主委员会（社区）、物业服务企业、住宅区监督小组共同参与的“四位一体”小区改造管理体系。坚持将创建文明城市工作与老旧小区改造工程相结合，积极发动居民代表、人大代表、政协委员对工程质量、工程进度、施工环境全程监督，确保施工现场整洁有序。在实际施工过程中，采取“典型引领、样板推动”，将三台子街道芙蓉小区作为本年度老旧小区改造工作样板，在其他改造点位进场施工前，要求施工单位组织人员对样板点位现场考察，统一施工标准、现场管理标准，确保施工质量。老旧小区改造工程已于4月28日开始进场施工，目前全部完成。

（十）物业服务及维修资金工作。对全区168个等级物业小区，结合《民法典》及省物业管理条例要求，进一步规范我区住宅区物业管理行为。对街道办事处、社区加强旧住宅区成立业委会、召开业主大会的政策指导工作，组织召开专题培训会15场，协调街道办事处、社区、物业企业、业主委员会召开物业服务协调会40余场。与街道办事处负责物业服务人员建立信息沟通平台，保障旧住宅区物业服务顺利开展。截至目前，已完成9个小区业主委员会备案工作，完成物业服务企业招标备案16个项目，中标备案16个项目。维修资金管理方面，截至目前，完成维修资金个人变更38件，个人补办115件，个人退还12件，集体变更831件，申请权限28个住宅区，申报使用18件，申报结算16件。

（十一）房产市场综合管理工作。配建租赁住房方面，已完成四台子二期-1地块、田义1地块、东窑地块、120中学北地块、北四台子村二期-2地块共五个地块租赁（人才）住房的配建协议，目前均已开工建设。房屋租赁登记备案方面，截至目前共办理***69件，其中线上办理191件，线下办理6278件。

（十二）安全生产及房屋修建整治工作。为确保安全生产工作任务落实到位，成立了领导小组和工作专班，并多次召开工作推进会议，优化安全生产监管人员结构，提升专业监管水平。组织全局按照职责分工，针对房屋安全、生产安全及岗位安全开展全面自查自改工作。同时配合局安全应急小组，组成联合检查组，深入基层开展监督检查，对排查出的隐患和问题建立台账，坚持即查即改，并指定专人***督办。危房解危方面，完成了松花江街22号等危险房屋的解危工作，维护了房产领域安全工作的长效稳定。房屋修建方面，完成全区直管公房大修计划、应急维修工程、区独立投资项目计划编制任务以及前期手续办理工作。2021年，区独立投资改建任务为7处，共计划投资3095万元，已于10月底前完成全部改建任务。

（十三）信访维稳工作。强化“四位一体”包保责任，积极协调包保派出所和包保社区，做到包保到位，不留死角。加强信访工作常态化管理。截至目前，共受理8890诉求平台案件135件，区委书记信箱87件，沈阳市长信箱80件，沈阳市民热线3631件，市房产服务热线367件，皇姑区督查督办管理平台77件，智慧城管平台190件，回复率100%，受理国家、省、市信访局网上平台62件；受理区人大代表建议、政协委员提案56件；接待来电来访390余次。

二、下一步工作思路及打算

（一）扎实做好“六稳”工作，落实“六保”任务方面。对涉及民生的重点工作任务中，将持续加大工作力度，坚持稳中求进的工作总基调，保质保量地完成全年工作任务。持续将《沈阳市稳定市场主体若干政策措施》《皇姑区应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持中小微企业生产经营若干政策措施》《皇姑区“皇钻十六条”产业创新发展政策》中的各项减税降费政策贯彻到位，并结合全区优化营商环境工作，主动帮助企业解决实际困难，确保各项惠企便民政策落到实处。

（二）加强城市精细化管理，完成各项工作任务。结合全区精细化管理工作实际，督促各基层单位根据自身工作的实际情况，制定精细化管理绩效考核办法，建立奖惩机制。并严格执行工作日报制度，按照精细化管理工作要求强化考核标准。加强《皇姑区房产局进一步加强城市精细化管理工作实施方案》的执行力度，圆满完成精细化管理各项工作任务。

（三）抓干部队伍建设，抓好意识形态学习。完成党史学习教育专题宣讲全覆盖，提升信息报送质量。加强基层党组织、党员学习教育，坚持理论联系实际，创新载体，突出特色，强化引领，务求实效，积极推进房产局党史学习教育取得良好成果。进一步落实好“我为群众办实事、争作贡献促振兴”实践活动，完成好为群众办实事项目，确保党史学习教育落到实处。

（四）全面完成旧住宅区改造工作。充分发挥行业指导作用，落实老旧小区改造后续管理责任。对于改造后的老旧小区，加大对街道办事处、社区落实后续管理工作的指导，建立长效机制，防止“前治后乱”，巩固改造成果。

（五）持续推进供暖工作。完成老旧管网更换维修、夏季三修、储煤等工作，加强对区内供暖企业的指导和监管，为冬季供暖工作提供坚实保障。

（六）加大公房房费收缴力度。完善闲置房产的后续清查和整改工作，抓好住房保障管理，满足困难家庭住房需求。

（七）抓好安全生产。定期对危险房屋、消防安全等环节进行安全检查，完善安全生产应急预案，减少隐患、提高突发事件处置能力。并积极协调有关单位，在维修排险、防雨抢险和防寒补漏工作上加强监管力度，组织人员定期走访排查，保证辖区房屋安全。完成市直管公房和自管公房的大修、应急抢修和房屋小修的养护工作。

撰稿人：陈立志

审核人：张红