佛山市顺德区顺德新城创智城片区02B008号地块之二使用权挂牌出让公告

经佛山市顺德区人民政府批准，佛山市顺德区国土城建和水利局委托佛山市顺德区公共资源交易中心采用挂牌竞买方式出让下列地块的国有建设用地使用权，现将公开挂牌竞买的有关事宜公告如下：

一、挂牌地块的基本情况和规划指标要求：

其他土地使用条件详见（东部）顺规条件（2015）002号《佛山市顺德区建设用地规划条件》。

    二、挂牌地块的竞买起始价为人民币10650万元，每次竞价加价幅度不得小于人民币200万元。挂牌地块的竞买保证金为人民币2130万元，交纳竞买保证金的截止时间为

三、挂牌时间安排：

（一）挂牌公告期：至。

（二）挂牌时间：至正止。挂牌人将于9：30分在佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼顺德区公共资源交易中心交易大厅举行本次国有建设用地使用权挂牌现场会议，挂牌人在现场为申请人办理竞买登记手续及接受报价。

（三）挂牌现场竞价：挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价的，挂牌转入现场竞价程序，通过现场竞价确定竞得人。没有竞买人愿意继续竞价的，挂牌竞价结束。

四、竞买资格及要求：

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参与本次竞买，法律、法规另有规定者除外。

（二）申请人可单独申请，也可联合申请。

（三）申请人存在下列违法违规违约行为的，在结案和问题查处整改到位前，申请人及其控股股东不得参与本地块挂牌竞买活动：

1．存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；

2．存在非法转让土地使用权等违法行为的；

3．被佛山市顺德区国土城建和水利局认定因用地者自身原因导致土地闲置、尚未处理完毕的土地使用人；

4．被佛山市中级人民法院列入《启动执行联动机制决定书》和《协助执行通知书》内的失信被执行人；

5．开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的。

6．法律法规规定的其他情形。

五、开发建设要求：                          

（一）本宗地必须按照（东部）顺规条件（2015）002号《佛山市顺德区建设用地规划条件》和《佛山市顺德区顺德新城创智城片区02-B-008号地块之二投资建设协议书》的要求实施建设，自土地交付之日起一年内开工建设，自土地交付之日起四年内全部工程竣工并申请竣工验收。按照（东部）顺规条件（2015）002号《佛山市顺德区建设用地规划条件》要求，竞得人须在本宗地内东侧出资建设宽的地下公共车行通道（连通至02-B-008号地块之一及南面规划路），与02-B-009地块共同使用，统筹考虑地下车库组织交通。

（二）自土地交付之日起3年内，竞得人须在顺德注册3只（含）以上投资基金合计达到5亿元以上规模（以基金合伙协议或投资资金章程为准）并落户本项目（以相关基金投资协议为准），引入由国家“985工程”重点建设大学发起成立的科技园公司（以营业执照及大学出具的批准文件为准）的合作企业（以双方合作协议为准）落户本项目（以场地使用协议为准，受让人自身符合条件的，则无需提供场地使用协议）。

（三）自土地交付之日起6年内，竞得人须在本项目内注册并建成一个省级科技企业孵化器。

（四）竞得人须于本项目竣工验收后12个月内提供不少于计容建筑面积给符合本条第（二）、（三）点条件的企业、孵化器使用（以符合上述条件的企业、孵化器与竞得人签订的场地使用协议为准），符合本条第（二）点条件的企业注册地址若不在顺德，须在与竞得人签订进驻协议书之日起1年内将注册地址迁至顺德（以营业执照为准），且3年内不得将注册地址变更至顺德区外。

（五）竞得让人与符合本条第（二）点条件的企业签订进驻协议书并完成在顺德的注册或迁入顺德后，方可办理本项目内建筑的预售和销售手续。

（六）符合本条第（四）点条件的建筑物具体面积及位置须在竞得人首次办理本项目预售或确权前明确且于确权后3年内不得转让（政府部门可在竞得人的土地及房地产权属证书上予以明确）。

（七）竞得人应按《佛山市顺德区顺德新城创智城片区02-B-008号地块之二投资建设协议书》的要求缴纳建设履约金，未能足额缴付出让价款、土地出让金滞纳金及建设履约金的，国土部门不予受理建设用地使用权登记申请。

（八）竞得人注册地址若不在顺德区，应自地块成交之日起1年内将注册地址迁入顺德区大良街道，否则政府相关部门有权不予办理本地块相关手续，并且由此所引起的损失和责任由竞得人自负。

竞买申请人若于竞买申请时申报成立具有独立法人资格的新公司受让地块的，申报须包括新公司股东构成（申请人须为股东之一）、出资比例及成立时间。

（九）有关本宗地开发建设的具体要求详见《佛山市顺德区顺德新城创智城片区02-B-008号地块之二投资建设协议书》，该协议书作为《国有建设用地使用权出让合同》的***。

六、交地时间、交地标准和土地出让金缴付要求：

交地时间：自成交之日起40日内交付土地。

交地标准：由顺德区土地储备发展中心负责按以下条件交付土地：

（一）土地平整至现状。

（二）通路：已通临时道路；地块周边规划市政路由政府按建设计划推进建设。

（三）通电、水：已通施工临时用电、用水。

（四）地块的通讯、供水、供电、供气、电视等由竞得人根据城市管网现状向有关部门申请，费用由竞得人负责。

备注：地块达到通临时道路、临时用电、临时用水和土地平整至现状的情况，即视为已满足交地条件。

土地出让金付款方式：竞得人须于成交之日起1个月内按成交价款的50%向出让人支付首期国有建设用地使用权出让金，余额于成交之日起1年内一次性支付完毕。分期支付国有建设用地使用权出让价款的，竞得人在支付第二期及以后各期国有建设用地使用权出让价款时，同意按照支付第一期土地出让价款之日比照中国人民银行公布的同期贷款利率，向出让人支付利息。

七、本次国有建设用地使用权挂牌出让（设有底价）采用以增价方式进行报价，按照价高且不低于底价者得原则确定竞得人。

八、本次国有建设用地使用权是以公开挂牌竞买的方式出让，成交后竞得人除缴纳成交地价款即国有建设用地使用权出让价款外，还另须按规定向政府缴纳契税和印花税。

契税、印花税缴纳要求等涉税事项请咨询区财税局相关工作人员（咨询电话：0757-22836856***或0757-22836855区先生）

九、本次挂牌地块的详细资料和具体要求，详见挂牌出让文件。竞买人可通过互联网（佛山市顺德区公共资源交易中心网址：/）获取本次国有建设用地使用权挂牌出让文件。本次公告后至挂牌现场会开始期间，如有关于本地块竞买文件的修改、澄清、说明等将通过上述网站发布，请有意竞买人密切留意。

中心地址：佛山市顺德区德民路行政服务中心西座1楼

联系电话：0757-22836778、22836224、22836255、22836256

联 系 人：先生、先生、先生、先生

传真号码：0757-22836252

                            佛山市顺德区公共资源交易中心

***：挂牌文件.pdf
***：宗地图.pdf
***：规划条件.pdf
***：佛山市顺德区顺德新城创智城片区02-b-008号地块之二投资建设协议书.pdf