大型卖场密集进驻荷城商圈商业氛围日益浓厚

大型卖场密集进驻，荷城商圈商业氛围日益浓厚

　　高明人或许从来没有在自己的“地盘”上感受到如此浓厚的商业气息：从高明大桥下来，途经沿江路，银海国际购物广场的招牌引人注目；拐进文华路，去年开业的万隆广场依然人来人往；与万隆一街之隔的东华路，沃尔玛、京柏城的蓝色墙面，显示着全球500强的强大气场；东华路周边的文昌路、沧江路，时代广场、物业广场，以及香江商场等传统卖场沿路遍布；即便在相对偏远的文明路、中山路中段，高明广场、中港广场两大购物广场的建设也如火如荼……

　　以大型卖场的引入为手段，酝酿多年的“荷城商圈”正逐步走入人们视野。各大卖场密集入驻，高明的消费能力可否承受得了？荷城相关部门及多家卖场都表示，对高明的消费潜力有信心。面对新的商业格局，如何在激烈的“诸侯”纷争里谋得一席之地，则是卖场正在思考的问题。

　　大型卖场纷纷“抢滩”高明

　　优雅的购物环境，浓郁的现代风情，品牌云集的卖场阵势，透露出引领潮流的时尚气息。去年12月18日，位于沿江路的银海国际购物广场开业。这家主打名牌百货的卖场，成为高明首个高端购物广场。

　　紧随其脚步，去年12月30日，集娱乐、购物、休闲于一体的京柏城商场试营业。一个星期后，进驻京柏城的零售巨头沃尔玛正式开业。

　　时间再往前推。2010年元旦，来自湛江的万隆购物广场开业，成为高明首个规模较大的外地零售卖场。

　　而在此之前，高明本土零售商——香江连锁商场一直独领风骚。

　　卖场的密集进驻，实际上绝非无序扎堆。2007年，高明提出《荷城商圈控制性详细规划》，全力推动“荷城商圈”建设，并将商圈范围扩展至荷城沧江路、荷香路、文华路、文昌路等主要路段围合而成的区域。

　　此前，荷城商圈以物业广场、时代广场、香江连锁商场等为消费热点，已经初具规模。但商圈内大型超市、星级酒店等配套仍然缺乏。

　　“近期已经开业或者正在建设的购物场所，正是要弥补荷城商圈的不足，提升商圈品质。”荷城街道经济促进局副局长招志军说，在增强商业氛围的同时，几大商业广场还与周边房地产等密切相关，将拉动荷城第三产业发展，提升城市品位。

　　高明市场潜力吸引商家

　　短短几年内，各路商家陆续云集，高明是否会“消化不良”？在接受记者采访时，政府部门及多数商家都对此表示乐观。

　　“在一个地方的零售市场里，想一家独大是很难的。”万隆商场高明店店长苏灿林说，当初进驻高明时，已经了解到沃尔玛等卖场可能落户高明，但万隆仍然没有放弃入驻。他表示，高明的市场有潜力可以挖掘，应该将现代的经营模式、购物体验带到高明。

　　在引进大型卖场时，政策的吸引固然是重要因素，但卖场自身也会考虑高明的实际情况，包括区位条件、消费层次、购买力等。佛山沃尔玛相关负责人就表示，进驻高明时考虑到了其区位方面的优势，也考虑到了其消费能力，最终仍决定进入高明市场。

　　去年以前，荷城商圈虽已初步成形，但始终欠缺成熟商业圈应有的魅力。究其原因，商业层次不高、品味不高是根源之一。

　　银海国际购物广场正是瞄准了荷城商圈的“短板”，才选择走中高端百货精品路线。在很多人看来，高明似乎暂不具备开拓高端市场的前景，但该广场总经理潘锦川表示，高明市民中，具有中高端消费能力的市民占了四成左右，“这是很大一股潜力。”

　　潘锦川说，从银海购物广场开业以来的情况来看，销售情况基本达到预期，有些市民还会与该广场交流购物体验。

　　与潘锦川一样，招志军认为，高明市民的消费需求正在多元化，除了生活日用品以外，时尚品牌、现代购物感受，都是市民所需要的，这就蕴藏着消费潜力。他表示，通过引进中高端的大型卖场，打造现代、时尚的消费广场，既可以刺激高明本土消费潜力，也可以吸引周边地区市民前来购物。

　　卖场“搏杀”各自有招

　　商圈“诸侯”云集，“战幕”已经拉开，各大卖场将如何应对新的竞争格局？

　　作为世界零售业“巨头”，沃尔玛进军高明，吸引了大量人气。不过，佛山沃尔玛方面低调地表示，沃尔玛在海量采购、购物设备、环保经营理念等方面优势明显，但本土卖场也有“先入为主”、贴近社区的优势。今后，高明沃尔玛将在本土化方面作出努力。

　　即便如此，沃尔玛的进驻，给本土卖场以及先前进入高明的卖场，着实带来不小的震动。香江、万隆两大卖场均表示，沃尔玛的影响，已经在其销售中开始体现。

　　香江连锁商场是高明本土培育的老牌零售企业。这家以日用品为主打的商场，在过去的时间里不断“开疆拓土”，截至目前，已有12家分店分布于高明城区及各镇街。

　　尽管在高明根基深厚，但面对沃尔玛这样的“巨头”，该商场董事长阮建中坦言“感到了压力”。他表示，过去一个月里，无论销售业绩还是卖场人气，都已不如从前。不过，他表示，正在制定新的计划应对竞争，并将继续延伸到社区、镇街，占领基层市场。

　　与之相比，万隆在高明本土根基尚浅。高明万隆店长苏灿林说，在有限的市场里，将努力提供便利的邻里式购物服务，贴近市民的购物感受，并与其他卖场寻找差异，细分市场。

　　银海购物广场总经理潘锦川则表示，今后仍会坚持走中高端品牌线路，“即便其他卖场竞争再激烈，银海仍然会保持现在的定位。”

　　在抢分“蛋糕”的搏杀中，优胜劣汰的市场法则将逐渐显示力量。无论结局如何，市民都将是受益者。“经过竞争，价格、服务都将趋于合理，市民将会得到实惠。”招志军说。

　　（记者唐继宜）