顺德首个棚户区改造安置楼将启建

　17日，记者从顺德区容桂街道举行的棚户区改造一期拆迁安置楼情况介绍会获悉，顺德首个棚户区改造安置楼“容匠·笙晖名邸”拟于下个月启建，拆迁户可根据证载登记用地面积按照1：1.5的比例进行置换。

　　容桂作为顺德发展先行区域，辖区内的华口、高黎等社区均面临着棚户区改造的迫切需求。去年容桂充分利用棚户区改造的优惠政策，启动了容桂街道棚户区一期改造项目。

　　为了丰富拆迁安置方式，容桂在顺德率先探索建设高档安置小区“容匠·笙晖名邸”，小区提供360套住宅，全部用于安置辖区内的拆迁户。

　　容桂街道相关负责人介绍，该项目位于105国道西侧，所处位置交通便利，周边教育、生活等配套成熟。目前正处于报建阶段，预计将在下个月举行奠基仪式，工期预计为28个月。

　　对容桂而言，本次安置小区建设，将打造安置房标杆项目，不仅让拆迁户告别脏乱差的居住环境，更是丰富了拆迁安置补偿方式，大大加快棚户区拆迁进度。

　　拆迁安置方式也将变得灵活化和“个性化”：拆迁户可根据自身的情况，在满足相关法律法规的条件下，可以有异地安置+安置楼、安置楼+货币、异地安置+货币、纯货币4种方式选择。

　　上述负责人表示，本次安置楼性质跟商品房一样，是完整的产权房，且已经由政府提前缴纳土地出让金，可以进行自由买卖。

　　该负责人还表示，在当前土地资源有限的情况下，容桂将会在政策范围内，最大限度鼓励拆迁户选择安置楼的补偿方式。目前拆迁户如果采用安置楼的补偿安置方式，根据其证载用地面积，容桂将以1：1.5的比例进行置换。即证载用地面积为100平方米的，可置换150平方米的安置楼。

　　住房保障是2018年顺德十件民生实事之一。今年，顺德将争取完成612户城市棚户区改造，其中以安置房方式改造188户，货币化方式改造424户。争取完成发放租赁补贴220户，保障中低收入住房困难家庭的居住需求。

　　根据工作安排，今年容桂计划完成553户拆迁安置。容桂上述负责人表示，通过国资公司投入部分资金，容桂成功撬动更多社会资本进入，并利用有关的棚改优惠扶持政策，获得期限长、利率低的专项贷款，缓解了政府资金压力。未来两年，容桂计划用8000万元解决辖区内穗香、高黎、华口、细滘等四个棚户区的安置资金，而且大大简化审批流程，让拆迁户早日改善居住环境。