直通车开进横岗解决统建楼搁置问题

　　龙岗区横岗街道大康社区１１７户原村民有望早日住进社区统建楼了！11月2日，直通车开进大康社区，参加领导干部四访暨市信访大厅值班活动的市委常委、副市长陈应春，在直通车现场接访了大康社区的居民代表和企业代表，协调处理其统建楼奠基３年却未开工的纠纷。

　　陈应春在详细了解了事情经过后表示，以此信访案件为例，原特区外的宝安、龙岗两区要把握好机遇，把经济结构调整和改造城市面貌、改善民生问题紧密结合起来，形成统筹安排的有机体，加快特区一体化建设。

　　上访代表：民心工程奠基３年无踪影

　　当日上午１０时，陈应春考察了横岗街道综治信访维稳中心。针对大康社区原村民反映强烈的社区统建楼迟迟未能开工，他还在横岗街道和龙岗区有关人士的陪同下来到大康社区，现场察看了规划中的这片安置地。记者随行了解到，大康社区统建楼项目是龙岗区和横岗街道督办的民心工程，其规划总用地面积２１５１３．９平方米，居住户数５８８户，居住总人数１８８１人。目前，这片地为民营企业特艺达公司租用。

　　大康社区书记廖春明作为原村民代表，讲述了纠纷原因。

　　据介绍，为支持修建沙荷路，大康社区１１７户原村民房屋被拆。为解决其安置房，２００７年，国家返还２１５１３．９平方米建设用地用于大康社区统建楼建设。该项目已完成了规划方案，并于２００７年１０月正式奠基，然而３年过去了，统建楼还没踪影。

　　其中部分安置地早年由远东大理石场承租，后又转让给了特艺达公司。特艺达公司坚持要求补偿他们各项损失２５００万元，否则拒绝搬迁。街道、社区和他们经过了多次协商，始终没有达成一致意见，导致社区统建楼一直搁置。事关１１７户原村民的安置，恳请市、区相关部门帮助协调解决，以便原村民们早日住进安置房！

　　企业代表：希望获得满意赔偿再搬迁

　　在接访现场，特艺达公司一位陈姓负责人也解释了其难处。据其称，特艺达公司于１９９９年向原远东大理石场租下了这片地，并投资兴建了几条生产线，用于其石材加工和出口生意。谁知道刚刚建起４个月就被停电，才知道远东大理石场欠下了巨额的电费，并且濒临倒闭。特艺达只好依靠自己发电，接下来的３年几乎停产了２年。２００３年，远东大理石场倒闭之际，和特艺达续签租赁合同至２０１５年。这几年特艺达总算恢复了正常生产，目前有一半的产量出口。

　　陈姓代表称，特艺达在大康社区发展逾１０年，和原村民们都建立了感情，也一直和睦相处。我们也有意将公司总部留在深圳，把生产线搬迁至周边地区，已向龙岗区申报了总部经济项目。２００８年我们曾经请评估机构对公司资产进行了评估，生产设备等直接资产约值１３００万元，加上搬迁、机器调试及停产时支付的人工费用，希望获得２５００万元的补偿。

　　市领导：合理合法合情解决问题

　　在认真听取了原村民代表、企业代表及龙岗区、街道有关单位的陈述之后，陈应春首先指出，原远东大理石场原本只是承租方，其和大康社区租赁期限至２０１３年，却私自和特艺达公司将租赁合同签至２０１５年，这延长的两年不合理。特艺达公司陈姓代表随后点头，认同以２０１３年为租赁期限。

　　对于双方的纠纷，陈应春提出两种解决方案。第一，尽管租约属于历史遗留问题，但按照租约，承认特艺达公司享有在大康社区经营至２０１３年的权利，但在其经营期间，须严格按照深圳市经济结构转型及低碳、环保的要求，做到规范生产。龙岗区和横岗街道要对其提供帮助、支持，并做好监管工作。第二，如果特艺达公司愿意尽快搬迁，且大家不接受原来的评估结果，则建议由街道出面，针对该公司即将搬迁重新申请第三方机构评估，最终使各方达成共识，形成一致意见。

　　他要求，区环保、国土等有关部门要给予高度关注，协助处理，合理合法合情解决问题，做到既符合深圳经济结构转型的要求，又让大康社区的原村民早日住进安置房，同时也要兼顾到企业的利益及其发展总部经济的需求，实现双赢。市信访局要做好接下来的督办，这个月之后给我一个反馈。再有问题我会再来，一定要把问题解决好！