市规划国土委南山管理局关于华侨城地区法定图则01街坊部分地块及道路调整的通告

　　沙河街道文体中心等项目建设涉及[华侨城地区]法定图则01街坊部分地块及道路调整，该规划调整事项已经规划主管部门初审，现依据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，将拟调整事项公开展示如下：

　　一、原法定图则情况

　　调整范围位于南山区侨城东路西侧、侨香路北侧，涉及[华侨城地区]法定图则01街坊01-46、01-47、01-48和01-49等地块，以及创发路、创源路等市政道路（详见附图），原规划控制指标如下：

　　01-46地块：用地面积为69474平方米，用地性质为公共绿地（G1），配套设施项目：“社区体育活动场地”，备注：“规划”；

　　01-47地块：用地面积为10208平方米，用地性质为研发用地（M1+C2），容积率为4.0，备注：“属GX04城市更新单元组成部分，详见该更新单元相关规定”；

　　01-48地块：用地面积为12419平方米，用地性质为研发用地（M1+C2），容积率为4.0，备注：“属GX04城市更新单元组成部分，详见该更新单元相关规定”；

　　01-49地块：用地面积为2305平方米，用地性质为公共绿地（G1），备注：“属GX04城市更新单元组成部分，详见该更新单元相关规定”。

　　创发路道路红线宽度为12米，双向两车道。创源路道路红线宽度12米，与侨城东路平交。

　　二、拟调整方案

　　1.将创发路道路红线宽度调整为15米；在01-47与01-48地块之间增加一条东西向城市支路连接至侨城东路，红线宽度为15米；将创源路局部道路向南进行微调。

　　2.从01-46地块中划出01-50地块，用地面积为3042平方米，用地性质为文体设施用地，用地代码为GIC2，备注：“规划”；01-46地块用地性质按2014版《深圳市城市规划标准与准则》（以下简称《深标》）表达为公园绿地，用地面积由69474平方米调整为66733平方米，其余规划指标不变。

　　3.按《深标》，01-47、01-48地块用地性质表达为新型产业用地，用地代码表达为M0，01-47地块用地面积由10208平方米调整为7891平方米，01-48地块用地面积由12419平方米调整为11858平方米。01-49地块用地性质表达为公园绿地，用地面积由2305平方米调整为2260平方米。各地块其余规划指标不变。

　　三、公示地点

　　1.深圳市规划和国土资源委员会一楼展厅

　　地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦

　　2.深圳市规划和国土资源委员会南山管理局一楼展厅

　　地址：深圳市南山区深南大道10138号

　　3.深圳市南山区沙河街道办事处

　　地址：南山区华侨城中新街沙河街道办事处一楼厅

　　4.项目现场

　　地址：侨城东路西侧与侨香路北侧的项目现场

　　5.深圳市规划和国土资源委员会网站

　　http://www.szpl.gov.cn

　　6.深圳市规划和国土资源委员会南山管理局网站

　　http://zse.szpl.gov.cn

　　四、公示时间

　　为期30个自然日，自2016年8月20日至2016年9月18日止。

　　五、意见反馈

　　公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市规划和国土资源委员会南山管理局联系。公众也可将意见邮寄至南山区深南大道10138号南山管理局规划科（邮编518034），并注明“城市规划项目公众意见”字样。本次法定图则个案调整公示截止日期为2016年9月18日(如邮寄，以邮戳日期为准)。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究和提出处理意见，并按程序进行审批。

　　六、联系方式

　　市规划国土委南山管理局规划科

　　联系人：刘工

　　联系电话：26972302

　　市规划国土委南山管理局

　　2016年8月20日

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