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珠海市国有建设用地使用权网上挂牌出让公告(交易序号20246珠自然资储202040地块)

Admin - admin 于2022年04月18日发表  

  根据有关法律、法规和规章规定,经市政府批准,珠海市自然资源局委托珠海市公共资源交易中心(以下简称交易中心)以网上挂牌方式公开出让宗地编号为珠自然资储2020-40地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下:

  一、出让地块概况

交易序号/宗地编号

宗地位置

宗地

面积

M2

规划

土地

用途

出让

年限

容积率

建筑密度

绿地率

起始价

(万元)

增价幅度

(万元/次

最高限价(元)

竞买保证金

(万元)

 20246/

珠自然资储2020-40

金湾区珠海大道南侧、机场北路西侧

75444.6

A区域为二类居住; B区域为幼托(18班幼儿园)

住宅70年;商业40年;幼托50年

≤约2.05且>1.0

A区域:一级建筑覆盖率≤28%,二级建筑覆盖率≤20%;B区域:结合行业规范要求做方案报审

A区域:≥35%;B区域:结合行业规范要求做方案报审

人民币

103400

人民币

1000

人民币

113800

人民币51700;

美元

8000;

港币

62000

备注

1.上述地块为闭合红线单宗土地,以现状(净地)供地。

2.上述地块建筑限高:A区域≤80米;B区域:结合行业规范要求做方案报审。

3.上述地块计容积率总建筑面积≤154520.49平方米,其中二类居住≤147590.38平方米,商业≤1490.81平方米,幼儿园≥5439.3平方米。

4.外地企业或组织竞得的,必须在本市注册成立其持有100%股权(全资)的单项房地产开发公司。

5.上述地块涉及由竞得人配套建设并无偿移交产权的设施如下:A区域:公共厕所(≥1处,建筑面积约30-60平方米/处)、社区用房(≥1处,建筑面积≥800平方米/处);B区域用地(用地面积5800平方米)及用地所建建(构)筑物。上述配建设施由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府,并由金湾区政府指定的部门接收管理,产权归金湾区政府。

6.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《合同》)签订前向出让人提交与金湾区政府签订的《珠自然资储2020-40地块建设和使用监管协议书》(以下简称《监管协议》)。如竞得人未能在签订《成交确认书》之日起5个工作日内向金湾区政府提出签订《监管协议》申请,导致《监管协议》未能在《合同》约定签订之日前完成签订工作的,则由出让人无偿收回土地,竞得人所缴纳的竞买保证金不予退还。

7.上述地块幼儿园以不低于《珠海市幼儿园简装标准》建设,并执行《关于进一步落实住宅小区配套幼儿园移交验收和使用工作的通知》(珠教基信〔2018〕21号)相关规定。

8.上述地块所建住房配售对象为用地竞得人及其实际控制人的关联企业员工或金湾区西部城区B片区范围内(区域范围详见挂牌文件)的总部企业员工,员工身份由金湾区政府指定部门凭劳动关系证明、社保缴纳证明或个税缴纳证明核准确认。

9.上述地块所建的住宅销售均价按不高于16000元/平方米设置。

10.上述地块及地块所建建筑物的使用、开发、销售、产权初始登记及产权变更登记等工作由金湾区政府负责监管。

11.企业员工自签订购房合同之日起未满五年需要转让上述地块所建住房的,由竞得人按照原购房价格进行回购。企业员工自签订购房合同之日起满五年需要转让的,购房员工需仍在用地竞得人或其实际控制人的关联企业工作(含离退休人员)或在金湾区西部城区B片区范围内的总部企业工作,买受方资格由金湾区人力资源和社会保障局审核。

12.上述地块B区域(规划功能为幼儿园)需按要求建设地上建筑面积不低于***00平方米的幼儿园及建筑面积不低于3500平方米的地下停车场(大于65个停车位、含交通分流中心),与住宅项目同步设计、同步报建、同步施工,自签订《合同》之日起3年内由竞得人建成后无偿移交给金湾区政府。

13.上述地块的B区域范围需按规范做软基处理;B区域的建筑设计方案及装修标准需经金湾区教育局审核同意,主体建设成本按建筑面积9900平方米计算不低于4500元/平方米(含空调安装);配建的幼儿园须单独验收,若未达到约定的建设、装修标准,金湾区政府将不予验收;若建设成本达不到上述要求,竞得人须按约定建设成本与实际投入差额的3倍向金湾区人民政府交纳违约金。

14.当上述地块竞买价格未达到最高限价时,报价最高者为竞得人;当地块竞买价格达到最高限价时,终止地块挂牌交易程序,由政府收回用地。

15.上述地块无须配建公共租赁住房和人才住房。

16.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内,竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

17.竞买人在向交易中心提交竞买申请时,除按挂牌文件中要求提供资料外,还须提交一份土地购置资金来源的《承诺书》,即承诺土地购置资金(包括土地竞买保证金和土地出让价款)为企业自有资金,不属于开发贷款、资本市场融资、资管计划配资等,违反承诺的取消中标资格并没收竞买保证金或解除土地出让合同,无偿收回土地。

18.竞得人领取上述地块《建设工程规划许可证》须按照办理时的城市基础设施配套费征收标准,向行业主管部门足额缴交城市基础设施配套费。

19.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态,并无条件接受地块以外规划调整一切事项。

20.上述地块不设保留价。

  二、挂牌出让对象:

  中华人民共和国境内外的企业法人或其他组织(除法律法规和政策另有规定外),均可参加竞买,不接受个人及联合竞买。

  三、挂牌文件索取:本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准,有意竞买者,请于2020年12月25日 9时至2021年1月14日12时登录交易中心网站《挂牌文件》。

  四、网上竞买要求:本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过珠海市公共资源交易中心网上交易系统(以下简称网上交易系统)参与竞买申请、报价及竞价。

  五、网上竞买操作说明:竞买人须先登录交易中心网址注册用户并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书,并安装网上交易系统。CA数字证书须与交易中心系统绑定后,方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录中心网址《用户手册》。

  六、竞买资格申请和审查:竞买人应于2021年1月6日9时至2021年1月14日12时在网上交易系统完成竞买资格申请,并在此期间提供有关资料到交易中心业务窗口进行竞买资格的审查,交易中心将在受理后1个工作日内完成对竞买人的资格审查,并出具《竞买资格审查结果通知书》。

  七、保证金交纳:取得竞买资格的竞买人,可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号,并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金,网上交易系统确认保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为:2021年1月1417时(以银行到账为准)。                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

  八、网上挂牌时间:

  起始时间:2021年1月6日9时。

  截止时间:2021年1月15日10时。

  九、本次交易过程全部通过网上交易系统进行,竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价,超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭,不再接受报价,因此造成竞买人无法报价的损失,由竞买人自行承担。

  十、本次挂牌出让事项如有变更,以届时变更公告为准。

  十一、咨询电话和地址:

  珠海市公共资源交易中心:(0756)2686621、2538738、2538763(地址:珠海市香洲区红山路288号国际科技大厦B座二楼);

  珠海市土地储备发展中心:(0756)3268635、3268665(地址:珠海市吉大九洲大道中2002号);

  珠海市土地储备发展中心金湾分中心咨询及查勘电话:(0756)7260208、7262808(地址:珠海市金湾区区府大院20号楼502)。

  十二、网址:

  自然资源局网址:http://zrzyj.zhuhai.gov.cn

  交易中心网址:http://ggzy.zhuhai.gov.cn

珠海市自然资源局

 珠海市土地储备发展中心

 珠海市公共资源交易中心

2020年12月16日



本文章内容来源于网络公开内容,仅供参考!不对文章内容时效、真实性负责

















2023-09-27 13:19:56重新编辑
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