深圳市规划和自然资源局光明管理局关于中央公园大道市政工程等3个项目土地利用总体规划修改方案的公示
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于2022年04月17日发表
中央公园大道市政工程、通兴路（东明大道-塘明路）市政工程、柴山南路市政工程3个项目用地部分涉及《深圳市土地利用总体规划（2006-2020）》（下称“土总规”）“有条件建设区”和“限制建设区”。为落实上述项目用地，我局近期编制完成了中央公园大道市政工程等3个项目土总规修改方案。现按照《深圳市规划和自然资源局土地利用总体规划实施操作指引（2019版）》规定予以公示：
一、调整方案
（一）中央公园大道市政工程用地位于深圳市光明区新湖街道楼村社区，用地面积15.9***7公顷，方案主要是针对其中位于土总规有条件建设区的19457平方米用地、限制建设区的3137平方米用地进行调整：
1.调入地块。方案涉及调入地块12个，总面积22594平方米。土地利用总体规划为农用地，其中19457平方米位于有条件建设区、3137平方米位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地18549平方米、建设用地3772平方米、未利用地274平方米；实地为农林用地。
2.调出地块。方案涉及调出地块2个，均位于新湖街道新羌社区，总面积22594平方米。土地利用总体规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地；法定图则规划为农林和其他用地；实地为林地。
（二）通兴路（东明大道-塘明路）市政工程用地位于深圳市光明区凤凰街道塘尾社区，用地面积17.1860公顷，方案主要是针对其中位于土总规有条件建设区的1305平方米用地、限制建设区的555平方米用地进行调整：
1.调入地块。方案涉及调入地块4个，总面积1860平方米。土地利用总体规划为农用地，其中1305平方米位于有条件建设区、555平方米位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地1191平方米、建设用地为669平方米；实地为农林用地和工业厂房。
2.调出地块。方案涉及调出地块2个，均位于新湖街道新羌社区，总面积1860平方米。土地利用总体规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地；法定图则规划为农林和其他用地；实地为林地。
（三）柴山南路市政工程用地位于深圳市光明区新湖街道楼村社区，用地面积6.7988公顷，方案主要是针对其中位于土总规有条件建设区的8637平方米用地、限制建设区的24417平方米用地进行调整：
1.调入地块。方案涉及调入地块6个，总面积33054平方米。土地利用总体规划为农用地，其中8637平方米位于有条件建设区、24417平方米位于限制建设区；不占用基本农田保护区；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地29861平方米、建设用地2128平方米、未利用地10***平方米；实地为农林用地。
2.调出地块。方案涉及调出地块3个，均位于新湖街道新羌社区，总面积33054平方米。土地利用总体规划为城乡建设用地；土地利用现状（2019年8月下发）为农用地；法定图则规划为农林和其他用地；实地为林地。
在本次土总规修改方案中，以上3个项目的调入、调出地块面积相等，在光明区范围实现等面积置换调整，不影响建设用地总规模和城乡建设用地规模等规划指标的实现。
二、公示说明
本事项公示期30个自然日（自2020年1月4日至2020年2月2日）。公示期内如有异议，请实名联系我局。本公示除在《深圳商报》公示外（鉴于***较大，报纸公示不含***，详情请见深圳市规划和自然资源局网站及我局网站），同时在下列网站和实地发布：
（一）网站
1.http://pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）
2.http://www.szgm.gov.cn（光明区政府在线）
3.http://pnr.sz.gov.cn/gm/（深圳市规划和自然资源局光明管理局网站）
（二）实地
1.深圳市光明区碧眼路光明区行政服务大厅
2.深圳市光明区华夏路土地储备大厦一楼大厅
联系人：黄红艳、王彩月
联系电话：23466158、23466371
传真号码：88219876
联系地址：光明区华夏二路土地储备大厦
深圳市规划和自然资源局光明管理局
2020年1月3日
