广州开发区JGQD52地块国有建设用地使用权挂牌出让穗开国土出告字〔2016〕6号
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于2022年04月04日发表
受广州市国土资源和房屋管理局委托，经广州开发区管委会批准，广州开发区国土资源和规划局（以下简称“我局”）决定以挂牌方式出让广州开发区JGQ-D5-2地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
地块编号 | JGQ-D5-2 | 土地面积（㎡） | 29151 | ||||
土地位置 | 广州开发区东区捷宝路以西 | ||||||
出让年限（年） | 50 | 容积率 | 1.0-3.0 | 建筑密度（%） | 35-55 | ||
绿地率（%） | ≤20 | 建筑限高（m） | ≤60 | 土地用途 | 二类工业用地（M2） | ||
起始价（万元） | 2729 | 增价幅度（万元） | 20 | ||||
保证金（万元） | 人民币 | 港币 | 美元 | ||||
546 | 650 | 90 | |||||
土地移交 | 地块按完成征收土地、青苗和地上附着物补偿后的现状移交。地块的竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》后，土地由广州开发区土地开发储备交易中心按合同约定向受让人移交。 | ||||||
备注 | 1. 地块建成后的所有建筑（包括地下建筑及地上建筑）必须整体确权，不得分割转让； 2. 地块配套条件详见《国有建设用地使用权出让合同》***4。 | ||||||
二、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
（一）竞买申请人须为从事橡胶和塑料制品业的企业；
（二）竞买申请人须承诺于土地移交后第二年正式投产，如未按期正式投产，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税；
（三）竞买申请人须承诺于投产后第五年达产，达产年营业收入不低于人民币5亿元，达产年税收不低于人民币0.8亿元。经广州开发区经发、招商部门认定，如未按期达产或达产年营业收入、年税收未达到上述承诺，则出让人有权收回土地，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。
三、其他出让条件：
（一）竞得人注册地址须在广州开发区、黄埔区；
（二）竞得人须严格按照《关于核发广州开发区JGQ-D5-2地块规划条件的函》（穗开国规设﹝2016﹞13号）开发建设该地块。
四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
五、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。
六、时间安排：
（一）公告期：2016年6月21日至2016年7月10日；
（二）报名申请时间：2016年7月11日9时至2016年7月18日16时；
（三）竞买报价时间：2016年7月11日9时至2016年7月20日15时。
七、地点安排：
本次国有建设用地使用权挂牌出让活动在广州开发区土地开发储备交易中心（以下简称“交易中心”）进行。
竞买申请地址：广州科学城揽月路66号316室。
现场竞价地址：广州开发区汇星路81号人防大楼三楼交易大厅。
八、其他需要公告的事项：
（一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
（二）建设期限：自土地移交之日起计，3个月内必须向规划部门报送符合本地块规划设计条件和相关规范的用地规划方案，6个月内动工（打桩）建设，24个月内必须竣工并投入使用。
（三）申请人提出的书面申请，经受理确认后，则视为对本地块的出让文件无异议并全面接受。本次挂牌不接受邮寄、电子邮件以及口头竞买申请。
（四）申请人向交易中心提出书面竞买申请时，竞买保证金账款必须已到我局指定账户（以交易中心查账为准），否则不予办理竞买申请。竞买保证金可以人民币、港币或美元支付。
（五）竞买人名下有闲置土地、拖欠土地出让金、严重违反《国有建设用地使用权出让合同》或有不良业绩的，不能参加竞买。
（六）确定竞得人后，竞得人须当场签订《成交确认书》。竞得人须在《成交确认书》签订后6个工作日内到我局签订《国有建设用地使用权出让合同》。
（七）土地出让金支付金额及要求：竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内一次性付清土地出让金，并按相关规定缴交契税等费用。
（八）本公告在广东省土地市场网［www.landgd.com］和广州市国土房管局网站［www.laho.gov.cn］均有刊登，有关挂牌地块的资料和出让规则可于公告发布后到广州开发区网［www.gdd.gov.cn］。
（九）法律顾问：广东法丞律师事务所，律师：周明贵、黄海奎。
九、 联系方式及竞买保证金账户
联系地址：广州科学城揽月路66号316室
联 系 人：邵先生、张***
联系电话：020-82208656、82027493
开户单位：广州开发区土地储备交易中心
人民币开户银行：广州银行开发区支行
人民币银行账号：8001 8697 9211 017
港币开户银行：中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行
港币银行账号：4401 3002 3002 2010 0086
美元开户银行：中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行
美元银行账号：4401 4002 3002 2010 0094
注意：请到银行转账、电汇，不得以现金、支票支付方式缴款。
广州开发区国土资源和规划局
2016年6月21日
***：所有***
00 - 封面+目录
01 - 出让公告
02 - 竞买须知
03 - 规划条件（JGQ-D5-2）
04 - 工作日程安排
05 - 土地使用权交易服务费标准
06 - 竞买申请书
07 - 竞买报价单
08 - 成交确认书
09 - 国有建设用地使用权出让合同
***1 - 提交资料清单
***2 - 法定代表人证明书和授权委托证明书
***3 - 现场竞价证明书
***4 - 注意事项
***5 - 土地竞买保证金汇款格式说明
JGQ-D5-2 挂牌文件（公告）
