石阡县坪山乡农村集中建房市场运作聚人气
近年来,石阡县坪山乡立足乡情实际,以生产、生活、生态为统领,探索出农村集中建房“八定法”运作模式,通过市场运作广泛聚集人气,撬动8亿元以上的投资,既促进了乡镇工作转型升级,又让群众满意得实惠。
为了激活农村人、地、权、钱等各类资源要素,该乡积极向上级争取政策性资金投入,并运用市场手段撬动了2.7亿元社会投资,成功与贵阳、遵义等地投资企业签订投资建房协议3个,使总投资达3.1亿元,预计未来可满足500户农户建房需求。目前,在该乡实施的4个农村集中建房点中,已有100多户群众参与认筹,其中坪洋寨集中建房点已缴纳认购金的有78户。
同时,按照自建与统建相结合的原则,对于商业价值较高的地块,通过市场运作,将项目区商业部分的土地作为委托代建垫资修建的置换条件,实现了高标准、快速度推进项目建设;对于休闲价值较高的地块,则采取集中规划、分散自建的模式,通过实施农村建设用地流转完成建设。目前,已完成了尧上农村集中建房点55户房屋的修建,其中,吸引了上海、贵阳、重庆等地23户长期租赁该房屋。
据了解,仅去年该乡就化解矛盾纠纷1000余起,完成征地500多亩,流转土地4000亩,农村集体建设用地流转收入达100多万元,实现乡级财力调配资金量不减反增,仅政策性资金就撬动社会投资1亿元以上。
全木结构、飞檐翘角,契合民俗风味,彰显仡佬族文化特色;管网入地、雨污分离,采用现代设计理念,古朴与现代完美彰显。如今的坪洋寨,正诉说着一个美丽乡村的蝶变故事。