抢鲜看莱芜区改造4个棚户区搬迁改造7处旧市场……济南城市更新20

“城市更新”是改善民生的一项重要工作。近日，济南市政府办公厅印发《济南市城市更新专项规划（2021-2035年）》，近期目标是到2025年，计划改造老旧小区建筑面积约2153万平方米，改造98个棚户区，实施63个旧村庄改造，完成62处旧市场搬迁改造（包含9处独立实施改造项目）。

历史城区重点保护提升古城和商埠片区

历史文化保护近期行动以突出泉城风貌和历史文化为核心，保护弘扬泉城特色，强化历史文化遗产保护，加快保护更新、业态迭代、内涵提升。以古城和商埠片区保护提升为重点，实施济南古城（明府城）片区、洪家楼、上新街及周边片区、老商埠片区、西护城河—泺源造纸厂等城市更新项目，促进保护与更新相融合，实现历史城区保护与复兴。

明府城项目改造效果图 资料图

商埠区“一园十二坊”传统风貌区设计效果图

重点推进市中、历下、天桥老旧小区改造

老旧小区量大面广，《城市更新专项规划》确定，到2025年，计划改造老旧小区建筑面积约2153万平方米，居民约26.7万户。重点推进市中区、历下区、天桥区老旧小区改造工作。2025年年底前，基本完成符合各级老旧小区改造要求且居民同意进行综合整治的老旧小区基础类改造，重点推动完善类改造。

棚改重点锁定二环内和工业北路沿线

棚户区改造采取稳步推进方式，到2025年，计划改造棚户区建筑面积约141.97万平方米，涉及98个棚户区，居民约2.06万户。重点以中心城区二环以内、工业北路沿线，以及长清区文昌街道、莱芜区凤城街道等区域为重点，启动实施市中区皖新街周边片区、天桥区泺口片区、槐荫区市立五院周边、历城区全福立交桥东南片区、长清区老城片区、莱芜区西关鹿鸣路片区等棚户区改造。

开展老旧住房原址改造试点工作

对市区范围内国有土地上符合条件的老旧住宅楼，通过翻建、改建或适当扩建方式进行原址改造，排除居住危险和安全隐患。提出老旧住房原址改造试点工作的实施意见，明确老旧房屋原址改造的适用范围、工作流程、规划土地政策、资金分担机制、产权登记等相关要求。

旧厂区改造以天桥、市中区为重点

旧厂区近期到2025年，计划实施580处旧厂区地块改造（包含12处独立实施改造项目），涉及建筑面积约347.4万平方米，占地约5.26平方公里。以天桥区、市中区为重点，启动实施泺口、丁太鲁等片区开发项目内零散工业区以及山水水泥厂搬迁改造。加快推进金至纸业、中恒晨光、国棉一厂等老旧厂区升级改造。积极推进药山工业园区蓝翔路两侧低效产业用地转型升级，盘活低效产业用地，实现新旧动能转换。

七里堡市场环联夜市等旧市场启动改造

到2025年，计划完成62处旧市场搬迁改造（包含9处独立实施改造项目），涉及建筑面积约128.1万平方米，占地约1.67平方公里。重点推动二环北路、二环西路沿线以及莱芜区、钢城区的低端批发、建材、汽配等旧市场的搬迁改造，启动实施历城区七里堡市场、579百工集产业园、省棉麻公司（环联夜市）、钢城区汶水路市场等旧市场改造项目。

编辑：孙雪玲