四方联动老旧小区换新颜

小区一角

居民议事（资料图）

　　以前，城区绿矾沟小区由于设施老化，污水管道堵塞、屋顶漏水等问题经常影响居民的正常生活。城区上站街道小阳泉南社区针对这些居民反映强烈的问题开展了卓有成效的治理。他们通过引进物业、对基础设施进行改造、居民自治等方式，使这个老旧小区焕发了新生。

　　封闭管理　群众居住更安心

　　绿矾沟小区是个开放式小区，有居民958户。其中，一区的13栋楼于2000年建成，二区的5栋楼于上世纪八九十年代建成，属老旧小区。小阳泉南社区通过引进物业，推动小区实现规范化管理。

　　12月8日，在绿矾沟小区，白色的车位线划设整齐，车辆停放有序。5号楼居民王先生下班回家，将车停好后，看着整洁的小区高兴地说：“以前我们小区是开放式的，外人和车辆随便进出，给我们带来很多不便。现在好了，在社区的牵线搭桥下，小区有了物业，对小区车辆和卫生进行管理，让我们的居住环境越来越舒适！”

　　今年7月，绿矾沟小区引入谦益源物业公司，对小区车辆停放、出入等基础设施进行改造。建立了小区出入车辆管理系统，对小区实施封闭管理，并提供安保、保洁等服务，提升小区管理水平。

　　设施改造　解决居民关心事

　　以前，绿矾沟小区无物业管理，下水道、化粪池经常堵塞，外溢的污水流到马路上，不仅影响小区环境及市容市貌，还给居民的正常生活带来不小的困扰。

　　上站街道、小阳泉南社区结合实际，对绿矾沟小区的基础设施实施改造，改造面积达67000多平方米，拆除临建违建28处。施工人员对小区道路、管网进行了全面更换，对主道路、支路及宅间路进行硬化、人行道铺装、室外破损台阶进行修复，并对雨水、污水管道等进行了改造。

　　除了更换老化的基础设施，小阳泉南社区还通过实施楼体整饰工程，对楼梯间、外墙粉刷整饰，对屋面进行防水处理，户外墙面广告牌整饰，小区绿化美化全面提升。

　　小阳泉南社区对绿矾沟小区不仅开展苗木栽植、花池修复等改造项目，他们还实施小区主题景观工程，设置13块社会主义核心价值观大型展板。在小区增设了健身娱乐设施，打造了社会主义核心价值观宣传主题游园，小区环境不仅变得干净、整洁、有序，小区居民的精神文化生活得到极大丰富。

　　居民自管　保持长效机制

　　小阳泉南社区以小区改造为契机，使绿矾沟小区旧貌换新颜。然而，要想长期保持这来之不易的改造成果，离不开广大居民的共同参与。社区号召居民积极行动，完善自管机制，做维护小区环境的宣传者和实践者。

　　为了畅通民主协商机制，社区网格员通过入户、推荐及自荐等方式，推选有威望、有意愿的老同志参与小区自管工作。经过民主选举，推选出46名单元长、百名监督员，成立了小区自管委员会。绿矾沟小区走上了自我管理、自我监督、自我服务的居民自治之路。

　　自管会成立后，居民的主人翁意识提高，相继组建了“楼道党员代表+薪火志愿骨干”自管服务团队，为小区自治搭建平台。选出的单元长各负其责，围绕小区公厕改造、架空线路入地、楼宇墙体粉刷、违建拆除、污水管改造、安装化粪池、自管会管理等事项展开热烈讨论，实现“自家的事情自家管”，形成自管会管理长效机制。

　　此外，社区对志愿者进行分类管理，老年志愿者负责收集居民建议，中青年志愿者参与志愿活动，并通过党员带动群众，培养“小区领袖”。社区还充分发挥在职党员的作用，实行“党员包片网格化管理”，鼓励在职党员积极参加社区治理。

　　经过各方努力建设，如今，一个干净、整洁的小区呈现在居民面前，大家更加热爱自己的居住环境。小阳泉南社区主任王惠敏说：“我们通过社区、物业、自管会、志愿者四方联动，把小区的‘管理权’交给居民，群策群力，共同维护美丽家园。今后，我们将继续完善自管措施，将绿矾沟小区打造成简洁、大方、明丽、舒适、自治的样板小区。”(王鹏　宋林梅)

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