荆州开发区这项工作迈进全省第一方阵
小编从市自然资源和规划局开发区分局获悉,近日,随着美的洗衣机产业园工业项目“标准地”摘牌,荆州开发区工业项目“标准地”已累计出让过万亩,位于全市前列,走在全省第一方阵。
(已经开工的美的洗衣机产业园)
为持续深化“放管服”改革,进一步优化营商环境,提高土地节约集约利用水平,确保招商项目快速落地开工,荆州开发区于2019年7月开始推进“标准地”出让改革,在全市范围内率先拉开“标准地”出让改革序幕。
所谓工业“标准地”,是指达到通水、通电、通路、场地平整、权属清晰等“净地”出让要求,确定了产业导向、投入产出标准、税收标准、能耗标准、环境标准等一系列指标,且完成了规划方案和施工图设计的国有建设用地。
近年来,开发区根据主导产业及细分行业,制定工业项目“标准地”指导性控制指标,根据产业类型和地块实际情况,实行“亩产论英雄”评价机制,即对企业固定资产投资强度、亩均税收、亩均产值、容积率、能耗标准、环境标准进行评价,促进土地资源要素向高端产业和优质企业聚集,助力经济高质量发展。从2020年至今年6月底,开发区已为美的洗衣机、美的冰箱、鹏拓集团、民腾新材料等高质量项目办理近60宗约8500亩工业项目“标准地”出让。目前,开发区工业项目“标准地”面积占全市工业项目总用地面积的50%以上。
按照工业项目“标准地”出让流程,出让前,结合项目准入,利用区域性统一评价成果,把规划建设标准、能耗标准、污染排放标准、投资强度标准、年税收标准等给予明确,同时规划设计方案、图纸审查、环评、安评、施工许可提前受理;出让时,连带方案和指标一起竞拍。企业竞得土地后,通过告知承诺便可直接开工,不再需要各类审批,项目建成投产后按照法定条件和既定标准进行验收。
“把建立健全‘标准地’制度作为深化土地要素市场化配置改革的重要抓手,以此推进土地供应和审批服务改革。”该局负责人介绍,在“标准地”改革过程中,荆州开发区按照“政府定标准、企业作承诺、过程强监管、信用有奖惩”原则,全面落实“标准地”和推行“高效办成一件事”改革要求,着力打造优良营商环境,促进经济高质量发展。