容桂街道小黄圃敬老院物业招租公告

受佛山市顺德区容桂街小黄圃社区资产管理办公室（下称“出租人”）的委托，佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心定于2019年3月11日下午15:30在容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）对位于容桂街道小黄圃敬老院（下称“租赁物”）的承租权进行公开竞投，现将竞投的有关事宜公告如下：

一、租赁物竞投基本情况

   （一）租赁物相关情况：

1、租赁物位于容桂街道小黄圃敬老院，占地面积1141.00平方米，建筑面积678.平方米。（具体面积按实测为准）。

2、租赁物用作办公、仓库、补习社用途，未经出租人同意不能擅自改建、转租或分租。

3、在租赁期内，竞得人对承租用地的建设利用和经营管理等各项行为，均应遵守中华人民共和国法律、法规及有关规定，不得损害社会公共利益。

   （二）出租的起止期限：10年（2019年5月至2029年4月，具体日期按签订合同时间为准）。

   （三）竞投底价：人民币15231元/月。

   （四）租金递增情况：第1至4年不递增，第5年起递增5%至第7年；第8年起再递增5%至期满。

（五）租金收取方式：每月5日前一次性付清当月租金。

（六）竞投保证金：人民币壹拾贰万元整（￥120000元）。

（七）租赁物的使用范围：按合同要求。

二、竞投人资格及要求

（一）中华人民共和国的公民、在境内设立的法人和其他组织,除法律另有规定外，均可申请单独或联合参加竞租；其中以个人名义参加竞投的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。

 （二）凡是拖欠出租人租金的意向竞投人，须在缴交完所欠租金和罚金后，才能参与本次竞投。

   （三）出租人有权拒绝曾经违反竞投规定、对出租人利益造成损害的意向竞投人参加竞投。

   （四）对于曾经违反竞投会场纪律、扰乱竞投秩序的意向竞投人，交易中心可拒绝其参加租赁权竞投会。

三、竞投方式

本次竞投项目按照价高者得方式成交，每次举牌竞价将提高100元/月，竞价时主持人可根据现场情况调整加价幅度）,请详细阅读《竞投须知》。

四、竞投公告发布媒体

竞投公告将于以下媒体发布：容桂人民政府网、顺德区人民政府网、容桂街小黄圃社区门口公告栏、租赁物现场。

任何关于本租赁权竞投的事项（包括公告、澄清、修改等）均于上述媒体发布。

五、文件获取方式

 有意参加竞投的可于容桂人民政府网自行《竞投文件》，或于本公告发布之日起至2019年3月 8日上午9:30—11:30、下午2:30—5:00（节假日除外），到容桂街道眉蕉路6号小黄圃社区资产管理办公室处免费领取《竞投文件》。

六、竞投保证金的缴交和退回

   （一）竞投人必须在竞投当日（2019年3月11日）上午12:00前（以银行达账时间为准）将相应的竞投保证金以转账方式汇入以下账户。账户名称： 佛山市顺德区容桂街道农业和社会工作局 ，开户银行： 中国农业银行顺德青松支行 ，账号： 44-492***********8-0000000005 。同时，必须确保存入的保证金在（2019年3月11日）上午12:00前以竞投人实名达账(银行转账单上必须注明：容中农立〔2019〕0205号，否则不能参与竞投。同一宗竞投项目每个实名进账账号只能参加一次。)。

（二）所有竞投人以任何渠道汇入保证金的，均需带本人有效身份证原件、竞投保证金银行进账单原件到下表三家农业银行办理保证金托管和退回信息登记手续，所需的保证金托管费（50元）等由竞投人自行承担。（代办的需要携带代理声明、本人签名的身份证复印件）

  （三）竞得人与出租方签订合同，按合同约定交付租赁抵押金，并按上述要求办理退回信息登记手续后，竞投保证金将在合同送容桂街道农业和社会工作局存档备查后十个工作日内无息退回竞得人；未能竞得租赁权的竞投人保证金将在竞投结束后，由竞投人按上述要求办理退回信息登记手续后，将在竞投结果公示后十个工作日内无息退回，由于保证金退回信息登记手续资料作为退款的必要资料，因此竞投人需要在竞投结果公示后五个工作日内到农行办妥保证金退回信息登记手续。

（四）竞投人必须确保竞投保证金足额、按时达帐。如竞投保证金不能足额、按时到达指定帐户，而继续提交资料报名参加竞投，且竞投成功的，出租人将取消其竞得资格，保留追讨赔偿的权利。 如属于申请人故意将竞投保证金全部或部分中途撤回，致使竞投保证金无法足额、按时到达指定帐户的，除按上述方法处罚外，还根据情况追究其刑事责任。

   （五）凡缴交竞投保证金的个人或机构，视为已承诺一定会参加本标的物的竞价租赁，在竞投会期间，必须亲自或与被委托人一同前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅进行竞投登记手续，参与报价竞投标的物。如没按本竞投文件约定，前来容桂街道公共资源交易中心交易大厅（下称“交易中心”）办理竞投登记手续，并报价竞投标的物的，招租人将不予退回已缴交的保证金。

七、其它事项

   （一）竞投人必须在竞投会开始前30分钟内（2019年3月11日下午15:00-15:30）到佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心交易大厅签到处办理竞投登记手续。

   （二）竞投人若迟到或缺席竞投的，视为自动放弃办理竞投登记手续，存在其他违规行为（如干扰会场迭序、违反竞投规则、互相串通等）的，取消其竞投资格，并将其逐出竞买会场、及没收其保证金。具体按本竞投文件及《容桂街道农村集体资产公开交易流程》的相关规定处理。

   （三）本项目竞投有关事项详见《容桂街道小黄圃敬老院承租权竞投文件》（文件号：容中农立〔2019〕0205号）。

   （四）招租人不组织勘察标的物现场，各竞投人自行安排。

（五）竞得者需自行办理水、电设施报装和工商、税务、消防验收等申报有关手续。

  八、联系方式

（一）出 租 人：佛山市顺德区容桂街小黄圃社区资产管理办公室

      地    址：容桂街道眉蕉路6号

     联 系 人：陈***  联系电话：0757-28373032

（二）交易场所：佛山市顺德区容桂街道公共资源交易中心                      

      地    址：佛山市顺德区容桂街道容奇大道东宏业路12号2楼

     联 系 人：关先生   联系电话：0757-28381006

（三）监督部门：佛山市顺德区容桂街道监察审计办公室

     联 系 人：林先生   联系电话：0757-28381179

（四）保证金托管、退还：中国农业银行顺德青松支行

联 系 人：冯先生   联系电话：0757-28886566.008或28889472

佛山市顺德区容桂街小黄圃社区资产管理办公室

二〇一九年三月一日

***：容桂街道小黄圃敬老院承租权竞投文件（文件号：容中农立〔2019〕0205号）.pdf
                   

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