佛山市三水区云东海街道石湖洲村民委员会游泳场竞投租赁公告

　　佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心受佛山市三水区云东海街道石湖洲村民委员会委托，定于2020年11月 23日上午 10：00在佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（102室）对云东海街道石湖洲村民委员会游泳场进行竞投。本项目采用现场竞投租赁方式进行出租，欢迎有意参加竞租的人仕前来报价。

　　一、游泳场竞投租赁基本情况

　　1、资产类型及面积：房屋及建筑物，面积约11320平方米；

　　2、标的物所在位置：石湖洲村委会旁

　　3、出租的起止期限：从2021年1月1日至2030年12月30日止（具体时间以签订合同为准），共10年；

　　4、交易底价：330000元/年；

　　5、租金收取方式：租金按年收取，每年12月15日前交付下年租金。合同签订时先付第一年承包款，年租金每年一次付款。

　　6、租金递增情况：自2021年1月1日起至合同期满，租金每三年递增10%；

　　7、交易保证金（竞投保证金）：100000元；

　　8、履约保证金（合同履行保证金）：100000元

　　9、使用要求/用途范围：游泳场合法经营。

　　10、其他说明：（1）游泳场东侧的小鱼塘交付乙方管理，乙方每年交付给甲方2000元作使用该鱼塘的租金。乙方负责维护好鱼塘四周基围及现有建筑物必须拆除，承包期间如甲方因需要将该鱼塘填土使用时，乙方要无条件服从，甲方不作任何补偿，自收回的下一年起免除该鱼塘租金。填土后即收归甲方使用。本鱼塘为游泳场配套使用，提供给乙方养鱼及泳场排灌水使用，不得擅自改变鱼塘原貌及使用功能。

　　（2）甲方将邓关村的晒谷场作为游泳场设施配套（停车场使用），乙方每年交付给甲方30000元租金。此晒谷场只作为游泳场的停车使用，不得用作其他用途，乙方在使用期间必须爱护公物，不得损坏场地，如有损坏的，由乙方负责维修，维修费用由乙方支付。

　　二、竞投意向人准入条件

　　有游泳场经营经验三年以上的中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可单独申请竞租。不允许联合参加竞租。

　　三、竞投规则及中标者确定办法

　　1、本项目采用现场口头报价的竞投方式出租，按照不低于底价、价高者得的原则确定竞得人。

　　2、报价规则：第一个举牌者为起投底价，以后每举牌一次，报价增加5000元的原则进行报价。

　　3、确定竞得人后，交易双方在云东海街道资产交易中心现场当场签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》。交易结果公布5个工作日并无异议情况下，竞得人须在交易结果公示结束之日起3个工作日内到云东海街道石湖洲村民委员会签订租赁合同。若逾期未签订合同的视为放弃，并没收交易保证金。

　　4、参加竞投活动的人员，应遵守现场的纪律，服从管理人员的管理竞得人有下列行为之一的，视为违反竞投规则，发包方可取消其竞得人资格，交易保证金不予退还：

　　（1）竞得人或委托竞投人拒绝签订《云东海街道农村集体资产交易成交确认书》的；

　　（2）竞得人在规定时间内没有签订租赁合同的。

　　（3）竞得人所提供资料为虚假、伪造的。

　　5、若全体竞投人到场均不应价的，采取摇珠或抽签方式在全体竞投人中确定竞得人，本次交易以底价（起投价）成交。

　　6、无人参与竞投的，另行组织交易。
四、投标受理的有关要求

　　1、索取有关资料：有意参加竞投的请于2020年11月16日至2020年11月20日上午9：00—11：30，下午2：30—5：00（节假日除外），携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到云东海街道石湖洲村委会索取竞投详细资料，该资料主要包括以下内容：

　　（1）合同样板

　　（2）竞投租赁公告

　　2、交易保证金的交纳方式：有意竞投人必须在2020年11月20日下午5：00时前将交易保证金以银行转账方式一笔汇入指定账户。

　　户  名：佛山市三水区云东海街道石湖洲村民委员会

　　开户行：佛山农村商业银行股份有限公司三水下东鲁支行

　　账  号：8002***********27

　　竞投人交纳保证金后，凭银行回执在2020年11月20日下午5时前到石湖洲村民委员会开具农村集体组织统一收款收据，竞投当日凭收据参加竞投，无交纳交易保证金的无资格对该游泳场进行投包。

　　3、竞投资格审查：竞投意向人请于2020年11月23日9时30分至10时00分，携带相关资料到佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易大厅（地址：三水区云东海街道办事处102室）进行竞投资格审查，逾期恕不接受。通过资格审查取得《竞投租赁资格确认书》的，方能取得竞投资格。具体携带资料明细如下：

　　（1）凡企业法人或其他组织竞投，须持有有效营业执照或机构代码证（复印件须加盖公章）、法定代表人身份证原件及复印件一份；个体经营者竞租，须持有有效营业执照（复印件须加盖公章）和本人身份证原件及复印件一份；自然人竞租，须持有本人身份证原件及复印件一份。

　　（2）法人、其他组织法定代表人委托他人办理的，应提交授权委托书及委托代理人的有效身份证明文件原件及复印件。

　　（3）交易保证金交纳凭证（银行存款回单）原件及复印件一份，农村集体组织统一收款收据原件及复印件一份。交易保证金须在指定时间内实名到帐才能有效。填写进帐单时应在备注栏注明：石湖洲游泳场交易保证金。

　　五、其他事项

　　1、竞投意向人可自行查看标的物现场（资产位置见位置图）或联系村委或自行到标的物现场踏勘。竞投人资格一经确认，即视为竞投人对竞投租赁文件及标的物现状无异议并全部接受，承担法律责任。

　　2、本竞投内容的澄清、修改或补充通知等将通过云东海街道政务信息网及村、组、队务公开栏公示，该内容为竞投文件的组成部分，具有约束力。

　　3、发包方对本《石湖洲村民委员会游泳场竞投租赁公告》有解释权。

　　六、联系方式：

　　佛山市三水区云东海街道石湖洲村民委员会

　　联系人：邓先生

　　联系电话：0757-87731715

　　佛山市三水区云东海街道农村集体资产管理交易中心

　　联系地址：佛山市三水区云东海街道办事处（即丽日天鹅湖隔壁）

　　联系人：钟先生、陆***

　　联系电话：0757-66897070

***:  1.合同样本（云东海街道石湖洲村委会游泳场合同样本）

　　   2.云东海街道石湖洲村委会游泳场现场图及位置图