产业添五丁张槎军团扩容

张槎再获172万平方米新兴产业载体 启动的五大项目涵盖信息、高端装备制造、教育、时尚产业

■禅城区委副书记、代理区长孔海文在现场听取张槎街道党工委书记胡安泉介绍情况。

■华南移动互联网产业园效果图。

■佛山·童梦天下·中国儿童产业创新基地效果图。

    昨日（13日）上午，在简约而充满智能化的仪式中，随着领导嘉宾齐触Ipad mini，张槎在这个秋季又收获五枚产业硕果：华南移动互联网产业园、佛山(国际)智能电气科技产业城、锦辉国际文化教育产业园、童梦天下、恒强IT数码城五大产业项目正式开启建设。值得一提的是，这五大项目全部属于“三旧改造”项目，其中有3个项目激活了农村的集体土地，重建后张槎将获得172万平方米的新兴产业载体。禅城区委副书记、代区长孔海文表示，张槎启动的这五大项目是一个缩影，不仅是禅城区禅西新城战略推进、产业转型升级结出的硕果，也是产城人融合互促发展的生动折射。

现场

启动五大产业  再增172万平方米新兴产业载体

在昨日的推介会上，张槎街道党工委书记胡安泉对五大产业项目逐一进行精彩推介。主题推介过后，还举行了现场签约。

张槎街道党工委副书记、办事处主任何战表示，本次推介及启动的5个重点项目全部属于“三旧改造”项目，三个属于村旧改项目，两个属于企业旧改项目，总投资68亿，改造面积达48万平米，重建后张槎将获得172万平方米的新兴产业载体。“此次活动最大的一个特点是打开了农村发展的新空间，5个项目中有3个项目激活了农村的集体土地；而且这5大项目都是在8个月内完成的，这说明了社会资本对张槎这个区域发展高度认同，也说明了村干部、村民对新产业、新城市形态发展更有信心，形成了政府引领、社会参与、群众认可的良好局面。政府的资源是有限的，政府起引导作用，做好规划，做好城市配套，专注于环境和城市基础设施，其余的让市场参与社会跟进。”何战说。

记者注意到，本次启动的项目华南移动互联网产业园属于互联网信息产业、佛山(国际)智能电气科技产业城属于高端装备制造业、锦辉国际文化教育产业园属于教育产业。何战表示，这几种业态都是张槎发展所需要的，信息产业是未来发展的热门产业，高端装备制造业是省市区下一步要打造的重点产业之一，而教育包括医疗则是张槎需要加强的配套。张槎一批高端的产业载体已经拔地而起，禅西产业新城要做到可持续性发展，要留住人，解决人才后顾之忧，必须要做强相关配套。张槎还存在短板，学校、医院等公共配套还需要“补课”。

而童梦天下则是传统针织产业转型升级的一个代表。何战说，张槎寄予该项目高度的期望，可以说它是张槎重新振兴中国针织名镇打出的第一张牌。对于传统针织产业的转型升级，张槎希望童梦天下项目能辐射到整个华南片区。面对日渐式微的传统针织产业，政府一直在考虑如何将其发扬光大，为其寻找新的发展空间。由于中心城区的定位，张槎会逐步将生产等低端的环节逐渐迁移出去，将高端的设计、创意、营销等环节留下，而童梦天下就是针织产业高端环节的一个代表，它是未来传统针织产业的一个发展方向，也承担着探路者的角色。

前景

投资禅西绝对是明智的选择

谈及项目启动背后的意义，胡安泉介绍说，张槎是一个有故事有风景有味道的地方，随着这些项目的推进，必将加快张槎城市升级和产业转型的步伐，加快禅西新城升级成为新兴产业发展摇篮、现代都市生活的乐园，张槎将全力以赴打造都市里的高新区、国际化的产业城。

孔海文在推介会上致辞说，自从2012年禅城推出禅西新城战略以来，以张槎、南庄为主的西部片区迎来了快速的发展，智慧新城、华南电源产业园、欧州工业园、新媒体产业园等大批的主题园区相继投入运营，厦门科华、安德里茨（中国）等一大批高端企业扎堆落户，说明该区域的美誉度吸引力不断提高，投资禅西新城是一个明智的选择。市委市政府赋予禅城强中心的使命，打造禅西新城是必然的选择，把禅西新城打造成为可以比肩千灯湖一带沥桂新城、佛山新城的具有国际一流水平、国际化投资、生活环境的新城区，这是禅城的重要使命。

孔海文在接受记者采访时表示，按照市委的“强中心”战略和禅城区的禅西新城战略，禅西新城在未来的3-5年内要打造成为具有国际一流水平、国际化投资、生活环境的新城区，禅城将围绕产城人融合的道路，坚定不移的走下去。实践证明，这一战略部署是对的。此次启动的五大项目中有三个是村集体项目，农村的土地得以激活，说明发展路径也得到了市场的认可，呈现出村民、企业、政府和社会多赢的局面。随着教育、医疗、公交等基础配套设施逐步完善以及社会治安、社区服务等不断提升，禅西的魅力会越来越凸显，必将吸引更多高端产业和人才聚集，围绕“人”的因素做好文章，相信下一步禅西会交出更加优秀的成绩单，成为更有魅力、活力的价值之城。

企业

在张槎能享受低成本运营

对于移动互联网产业的前景，500.COM首席运营官郑雷表示看好，“500.COM的移动互联网业务量在业务结构中占比超过30%，移动互联用户占比超过80%”。

据了解，500.COM是中国首家提供网上***服务的公司，是一家总部在深圳的互联网公司，2009年创立，发展的速度极快，已于2013年11月23日在美国成功上市。

郑雷看中张槎是由于张槎离广州只有一个小时的车程，“离广州近，拥有区位优势，且在张槎更能享受到低成本运营”。500.COM创立时在深圳市中心，2012年时搬去了深圳龙岗，也是出于对成本的考虑。

据悉，500.COM的进驻，与它的投资方华映资本关系密切。华映资本是一家总部位于新加坡的私募股权投资基金，活跃在中国市场上的，专注于文化领域的股权投资机构。在过去十多年间，华映管理团队的主要成员投资了30余个互联网领域的企业，其中不乏如家、新浪、好耶、分众、网龙科技、易趣、东方财富网等众多著名的行业内标杆企业。正是由华映资本搭桥牵线，才将500.COM引入张槎。华映资本副总裁高峰透露，今年内，华映资本还将携带5、6个其投资的项目进驻张槎。

谈起投资华南移动互联网产业园，高峰表示，“项目筹备时，与张槎街道的领导商谈时感觉他们思维比较开阔，愿意试水移动互联产业”。高峰表示，还有十分重要的一点是，张槎目前正处于产业转型升级期，能为园区和企业提供更多的政策支持。高峰认为，移动互联网企业对于城市硬件的配置要求相对较低，移动互联网创业氛围的营造需要政府政策支持，招才引智。

村集体

物业升级、产业升级和城市升级

本次启动的莲塘村、大沙村、张槎村的童梦天下、IT数码城、智能电气产业园等3个村级项目，再次扩展了张槎发展的农村新空间。近两年，张槎通过“三旧改造”，华南电源创新科技园、莲塘村童梦天下项目、古灶村新媒体园B区项目等，通过村集体出租现有物业或土地出让，引入民间资本进行物业升值，从而提高土地价值产出，增加农村收益和村民分红。

村集体出土地、开发商出资，双方合作开发，可以说是张槎扩展农村新空间的模式。何战表示，这种模式有别于一般换掉旧产业引入新产业的“腾笼换鸟”，而是将土地推入市场流通，村集体保留物业分成，通过改造使整块土地升值。

莲塘村跟进童梦天下项目的负责人陈先生表示，童梦天下地块在改造前，是低矮的陶瓷厂房，物业租金只有每方七八元，给村集体带来的经济效益十分有限。他预计，项目建成后，“物业租金会向智慧新城靠拢，估计会几十倍地增长”。6月8日，张槎大沙村IT数码城项目签约，这是近年来大沙村的最大项目，预计大沙村将每年坐收物业收益5000万元左右。

村级项目给农村带来的不仅只有物业升级，项目带动的附近交通、生活、医疗等配套、基础设施建设会同步跟进，何战表示，通过农村“三旧”项目达到物业升级、产业升级和城市升级的目的，实现政府、村和社会多方共赢。

五大项目介绍

华南移动互联网产业园

华南移动互联网产业园是华南地区首个大型综合性移动互联网产业园，项目位于佛山禅城区天宝路以北，长虹东路以南，禅西大道以西。总占地40亩，总建筑面积14万平方米，预计总投资4.5亿元，是一个以移动互联网产业为主，涵盖移动互联网售彩、社交、手游、电商、移动应用等，结合信息科技、新电子等产业、辅以生活配套功能，集生产、研发、办公为一体的综合型产业园。项目建成填补整个区域在移动互联网领域的空白。

佛山锦辉国际文化教育产业园

佛山锦辉国际文化教育产业园位于佛山市禅城区轻工三路以南与东鄱南路以东交汇处，项目规划用地面积60多亩，总投资1.5亿元。项目通过“三旧”改造建设一个国际文化教育产业园，包括佛山市托马斯中英文实验学校和锦辉国际文教交流基地。

学校计划在2015年6月完成改造，2015年9月1日正式开学。

佛山(国际)智能电气科技产业城

佛山（国际）智能电气科技产业城位于朗沙路以南，兴业路以北，仙槎路以西，占地400多亩，建筑面积60万平方米，将整合各种社会优势资源，建设集企业总部、高端制造、研发中心、产品交易于一体的产业综合体。

佛山（国际）智能电气科技产业城是张槎街道首个村级开发的大型产业项目，项目通过集约利用土地，提高土地的使用率；项目采用高标准的规划设计，将大幅提升土地的使用价值，增加农民收入，并优化城市环境，创造良好的城市景观，提升城市的整体竞争力。

佛山·童梦天下·中国儿童产业创新基地

佛山·童梦天下·产业创新基地位于禅城区季华二路北侧、佛开高速西侧，项目总用地面积137亩，总建筑面积约30万平方米，计划投资额25亿元，既是佛山市城市升级和产业升级的重点项目，又是省、市、区重点建设项目。

该项目以儿童产业为主题，打造体验之都。整体功能定位为“以娱乐带动经营、以娱乐带动教育、以娱乐带动商贸”，“在娱乐中购物、购物中休闲、休闲中餐饮、餐饮中商务”的互动体验乐园。项目将汇聚儿童一站式主题购物中心。

恒强IT数码城

恒强IT数码城位于五峰路南侧，槎湾路东西两侧，占地230亩，总投资22亿元。恒强IT数码城是恒强地产倾力打造的大型城市综合体项目，项目将建设IT主题数码城及IT新产品展示发布及交易中心，并配套大型商业中心，高端智能办公公寓、星级酒店等。建成后将是张槎乃至禅西片区功能最全，影响力最大的都市综合体项目之一。 （来源：珠江时报）