住宅楼外墙冒出两洞
业主感到心惊惊,执法部门昨责令开发商整改
好端端的小区,突然被砸开两个大洞,前日(24日)下午,禅城区鸿业新天地的李叔和其他业主吓了一大跳。昨日,禅城区执法部门工作人员到场取证并责令施工方整改。
投诉
小区楼下突被打洞
昨日下午,在李叔的带领下,记者来到了鸿业新天地内,地址为兆祥路8号A座和B座两栋房子前。在两栋楼的入口旁边各打开了一个宽约1.5米、高约2.5米的大洞,这个大洞已经用木条封住了,在大洞的旁边赫然写着“业主抗议开门”、“业主强烈抗议开门拆墙”等黑色大字。
虽然不是居住在这两栋楼内,同为该小区业主的李叔告诉记者,前日下午这两栋楼的楼上住户突然听到下面很吵,“有钻机钻墙的声音”,大家下来看,才发现楼下的这堵墙被打开了一个“门”。“当天我们就找到居委会和物业管理公司,要求把门堵起来,不然晚上怎么安心休息?”
■大楼外墙被打洞后,居民写下“强烈抗议”表示不满。
居民
此前未接任何通知
记者了解到,兆祥路8号A、B座紧邻正在施工的兆祥路地铁站,这两栋楼原来规划的1~2层是临街商铺,其他则为鸿业新天地小区居民居住楼。在李叔的带领下,记者从该小区靠近兆祥路的大门出去,就可以看到这两栋楼1~2层正在施工,现场有不少工人正在砌墙,靠近小区地下停车场的位置搭起了高高的绿色排栅。
记者在此处看到鸿业新天地管理处发出的一则通告:接鸿业公司通知,2010年8月17日开始对兆祥路8号的商场内进行工程改造,需要对地下车场内部分通道及车场入口处前围蔽施工。
据李叔介绍,目前,鸿业新天地居住的住户有930多户,凿开这两个洞之前,鸿业新天地的物管和开发商佛山鸿业房地产管理有限公司均未提前告知他和其他业主。
开发商
改建经规划部门审批
昨日下午,佛山市鸿业房地产开发有限公司旧城改造办一负责人接受记者采访时表示,福贤苑(南苑)二期住宅10号楼(即兆祥路8号A、B座)的改建规划已经过市规划部门的审批。为证实自己的说法,该负责人拿出一张关于“福贤苑(南苑)二期住宅10号楼”的规划调整许可复印件,记者看到,在这份复印件上审批盖章为“佛山市城市规划局”,审批时间为今年4月14日。
该负责人表示,该复印件上已经标出了要在此次被凿开的两处墙体开设大门。但当记者想详细查看该图纸并询问相关情况时,该负责人则以“没时间接受采访”为由从记者手中夺回该复印件。
执法部门
已发出责令整改通知书
昨日上午,在祖庙街道塔坡社区居委会的牵线下,佛山市环境运输和城市管理局祖庙分局工作人员来到现场进行拍照取证。该局负责人陈永忠介绍,昨日该局已经对开发商佛山市鸿业房地产开发有限公司发出了责令整改通知书,“我们现在要求其出示相关规划、建设等证件,由于调查还需要一段时间,现在只能说它涉嫌违反相关规划方面的法规。”
律师
外立面调整需业主同意
广东中天鼎盛律师事务所主任律师李高峰表示,按照《物权法》的相关规定,开发商在这两处墙壁上开门前要征得鸿业新天地的业主同意。
李高峰说,在改变外立面的规划建设时,开发商改建必须经过规划部门同意,而在规划调整审批前,规划部门也应履行相关程序,“比如说是否征得广大业主的同意!” (来源:珠江时报)