勇当攻坚急先锋甘作平湖拓荒牛

区抽调干部参加平湖街道征拆攻坚临时党支部成立仪式。

区抽调干部入户做思想工作。　

　　历经5个多小时的谈判后，7月30日凌晨1点30分，富安东路保利项目业主刘某东、刘某明与开发单位签下了搬迁补偿安置协议。参与谈判的区抽调干部回到家已是凌晨两点多，洗漱休息片刻后，早上又马不停蹄赶到平湖社区股份公司，完成平湖中学扩建工程项目（平湖社区）谈判签约。

　　勇当急先锋，甘做拓荒牛，一个多月来，区抽调干部苑永军、罗飞凡、谢照、赵丽娜、刘伟良就是以这样的节奏奔波在平湖征拆第一线，与街道各级领导和土地整备中心等部门及社区工作人员密切配合，发挥党员先锋模范带头作用，一个月内拿下富安东路多个大单，涉及征拆面积近2万平方米，接连走访全球招商项目、李朗路二期项目的涉征拆集体、企业和私人物业业主，推动鹅溪小学土地房产遗留问题处理签订土地整备项目实施协议书，为平湖土地整备和道路建设立下大功。

　　5小时持续谈判

　　业主放下多年心头大石

　　富安东路保利项目业主刘某东、刘某明涉拆的房屋面积只有500多平方米，但是谈判过程十分艰巨。该物业是刘某明父亲生前留下的遗产，由于其父离世突然，未留下任何遗嘱，兄弟俩因有其他顾虑，对开发单位提出诸多要求，这种特殊情况又是开发商在城市更新项目中很少碰到的棘手难题。

　　平湖街道党工委、办事处的领导及街道有关部门和社区负责人，区、街抽调干部多次在业主及开发商中间反复协调，在富安东路征拆的最后关头，这一单成为必须突破的“坚冰”。

　　区抽调干部第一次与其接触谈了两个多小时，在宣讲政策的同时，对其处境表示理解，赢得了对方的信任。7月29日是他们第二次见面。经街道党工委书记王舒部署，街道副书记、办事处主任刘庆，街道办副主任范玉琪、四级调研员巫升龙和区、街抽调干部当晚与业主及开发商开展了艰苦的谈判，从晚上8点钟一直谈到7月30日凌晨的1点多钟。

　　期间，业主与开发商因责权方面分歧过大无法达成共识，几度处于僵持局面，关键时刻，刘庆提出双方均要秉持“尊重历史，求同存异，责权分明，共同推进”的基调，区抽调干部从中穿针引线，街道委托的法律顾问为其出具专业的意见，消除了双方的疑虑及顾虑，化解了谈判的僵局，双方均抛开了成见。

　　由于双方协商的条款反复调整修改，为准备打印的签约文本，区抽调干部、区委（府）办绩效考核科科长苑永军和区工商业联合会办公室主任谢照楼上楼下跑了不下10趟。凌晨1点30分，历时5个多小时的谈判终于达成共识。签约后，业主由衷地表达了感谢之情：“感谢你们给予的指导沟通，积压在我们家族多年的心头大石终于可以放下来了！”

　　第二天一早，顾不上通宵疲劳的几名区抽调干部又赶到平湖社区股份公司，完成平湖中学扩建工程项目（平湖社区）谈判签约。“以前只是听说，现在真刀实***参与到工作中来才真的感觉到征拆确实不枉‘天下第一难’之称，我们没有捷径可走，只能边学边干，撸起袖子加油干！”苑永军说。

　　发挥所长助力多个项目实现新突破

　　7月1日，苑永军、罗飞凡、谢照、赵丽娜、刘伟良等5名区抽调干部汇入平湖征拆一线时，正是平湖富安东路和李朗路二期进入总攻阶段、全球招商项目正式启动之时，区抽调干部的到来无疑为任务艰巨的平湖土地整备工作平添了助力。

　　5名区抽调干部成为平湖街道李朗路二期及市全球招商大会用地整备征拆攻坚临时党支部的一员，他们以小组为作战单位，苑永军牵头协调对外，熟悉相关工作政策、流程，主动与街道有关部门加强交流学习，充分发挥自身优势，迅速投入到土地整备和道路征收项目攻坚中来。

　　平湖街道城市更新中心主任刘伟良是久经沙场的“老征拆”，5年来历经地铁10号线平湖段征拆、4条河道治水提质、西宝线和丹平路征拆等平湖重大征拆战役，积累了丰富的政策水平和群众工作经验。此次作为区抽调干部，他责无旁贷地担起“领头羊”的角色，带领4名抽调干部迅速进入状态，边学习业务知识边投入到紧张的工作中，积极约谈业主，扎实推进土地整备工作。

　　工夫不负有心人，区抽调干部与街道征拆干部合力攻坚取得了多方面的突破，尤其是发挥自身所长，屡屡实现“破冰”。因受疫情影响，富安东路花伴里项目一名香港业主无法返深，区抽调干部发挥岗位优势，在当时深港两地疫情比较平稳的状况下，争取区部门的支持，为其开通便捷通道，使这名业主在一天往返的行程中完成谈判签约。位于李朗路二期征拆范围内的车田屋金属制品公司老板是香港人，因疫情无法回到深圳，区抽调干部与其管理人员进行座谈，送达测绘报告。他们还与上木古股份公司董事长座谈，共同商议李朗路二期土地整备涉及上述公司有关集体物业拆迁问题。此外，他们参与协调的鹅溪小学土地房产遗留问题处理已签订土地整备项目实施协议书，涉及面积7333.47平方米……

　　无论多忙，区抽调干部每天都开一个小组总结会，针对业主提出的面积分歧、租户搬迁、征拆补偿等问题研讨解决方案，为下一步征收谈判做好前期准备工作。

　　以心换心做全球招商项目的“拓荒牛”

　　作为全市集中推出的总面积超过30平方公里的优质产业用地的一部分，平湖全球招商项目用地近280000平方米，必须于今年底完成全部整备任务，征拆任务异常艰巨。7月30日，平湖街道召开全球招商土地整备工作动员会，吹响全球招商项目征拆集结号，区抽调干部与街道征拆干部一道，成为这个项目的“拓荒牛”。

　　由于该项目位于平湖金融基地二、三期利益统筹项目范围内，在整体方案尚未出炉的情况下，平湖全球招商项目将采取先整备后统筹的方式，提前开展测绘、评估、谈判、动员搬迁，确保如期完成土地整备任务，进一步推动平湖街道产业转型升级、经济发展提质增效。在平湖街道的统筹下，区抽调干部联合相关部门、辅城坳社区，多次详细讨论范围内征拆方案和实施路径。他们顶着炎炎烈日，前往项目范围内的企业进行征拆政策宣讲并协助开展前期测绘工作，动员企业支持政府项目建设。

　　区抽调干部、区委组织部组织一科科长罗飞凡曾在平湖街道组织部工作过4年，了解利益统筹项目的来龙去脉，理解当地群众诉求。谈判工作中，他从党跟群众密切联系的角度出发，既站在群众立场想问题办事情，又注重发挥引领作用，引导群众往大政方针和政策上去想问题。在与南华厂老板的沟通中，他们从国内外的大形势聊到平湖的发展，达到了良好的沟通效果。

　　谢照在工商联系统工作近10个年头，掌握企业资源，善于多方借力。当了解到生产车载电子产品的明华厂是一家1997年就在平湖建厂的外资企业，对征拆有抵触情绪时，就主动和平湖街道经科办、工商联（商会）的有关负责人联系，更充分、客观地掌握企业及企业主的第一手情况，为工作组进一步推开工作拿出更科学合理的计划安排。由于老板在加拿大，区抽调干部与土地整备中心工作人员多次与其管理人员座谈，送达测绘报告，终于令对方打开心结，表示会尽快向董事局汇报，对测绘报告进行校核确认。

　　“不少企业突然面临搬迁，确实存在这样那样的困难，我们也感同身受，更希望能帮助到他们。”区抽调干部、区社会组织管理办公室主任赵丽娜去年被国家人力资源和社会保障部、民政部授予“全国民政系统先进工作者”称号，在走访深圳深厨实业有限公司过程中，了解到该企业是一家个性化厨房定制企业，行业内位列全国前三，去年才从李朗搬过来，装修后投产刚刚四五个月。经区抽调干部讲政策、讲大局后，虽然不舍，企业老板仍表示支持征拆：“既然大方向定了，也只能找地方搬了。”他的眼眶湿润了。赵丽娜也湿了眼眶，“像这样的好企业，真希望能帮助他物色到一个合适的地方腾挪出去，能在平湖找到地方就更好。”