深圳市宝安区芙蓉工业区芙蓉三路第27栋厂房第25栋宿舍楼A401A412B301B312B501B506宿舍物业招租公告

出租方基本情况 

出租方名称 

深圳市宝安沙井工业发展有限公司 

地址 

深圳市宝安区芙蓉工业区芙蓉三路第27栋厂房、第25栋宿舍楼A401-A412、B301-B312、B501-B506宿舍 

出租物业 

基本信息 

出租面积 

第27栋厂房及配电房：4576㎡；第25栋宿舍楼：1440㎡ 

出租用途 

工业厂房、住宿 

出租期限 

5年（含装修免租期） 

免租期限 

1个月 

租金底价 

第27栋厂房及配电房：25元/㎡/月；第25栋宿舍楼：23元/㎡/月 

租金递增幅度 

从合同签订后，每满1年,厂房及宿舍租金单价在上年度厂房及宿舍租金单价基础上递增5% 

出租物业 

使用情况 

空置 

是否允许 

联合承租 

否 

注意事项 

1.承租方在投入生产前必须对租赁财产用作生产场所的电气设备设施进行安全检测。 

2. 竞价人一旦承租本物业后，须就所承租物业的内外消防设施与第三方签订“消防设施维修保养合同”，将所有消防设备维护工作外包专业的消防设施维护公司负责，费用由承租方负责支付，承包公司由招租方协调选定，承租方亦可自行选择承包公司，但养护内容必须符合出租方要求。 

3. 在租赁期内，承租方需每两年对其所租用的物业进行外墙清洗一次，费用由承租方承担。 

4. 承租方需支付招租方认可的联络人员工资3500元/月/人。 

5. 在租赁期内，承租方需与第三方签订《芙蓉工业区物业管理合同》，管理费由承租方负责支付。 

6.其他内容详见文件。 

交易方式确定 

公告期满，如征集到不少于2个符合条件的意向承租方 

公开竞价招标，逐轮竞价，价高者得 

公告期满，如只征集到1个符合条件的意向承租方 

由深圳市沙井实业有限公司领导班子会议审批后，协议租赁 

备注 

承租方应具备的资格条件 

1. 竞价人为在中国大陆境内（不含港澳台地区）依法注册且注册资金在500万或500万以上（如非人民币按发布公告之日的汇率进行换算）的具有独立法人资格的单位； 

2. 竞价人须承诺：1、不得在租赁物业内有违法乱纪的行为；不得生产经营国家明令禁止的；不得无照生产、经营、运输、储存、使用、处置易燃、易爆、有毒、放射性危险物品；不得从事“黄赌毒”、制假、传销、非法行医等违法犯罪行为；不得从事危险化学品企业、粉尘涉爆、涉氨涉氮、锂电池、有限空间、纸品业、制衣业、电镀企业（含有电镀车间的企业）；生产经营中产生的污染、噪音必须符合环境保护要求；生产经营项目消防、环境卫生等指标必须达到国家规定标准的有信誉、遵纪守法的企业； 

3. 竞价人2018年度生产总值须达到人民币2000万元或人民币2000万元以上。（计算方式：2018年度主营业务收入+库存商品期末余额—库存商品期初余额） 

4. 竞价人须承诺一旦承租本物业后不得进行转租、分租，如竞价人承租后有以上行为，招租人可马上没收其租赁保证金，并解除租赁合同； 

5. 竞价人的营业范围不得包含“房地产”或“物业管理”等字样的类似内容描述。 

6. 竞价人必须接受招租方的资格考察小组的实地考察,对不符合上述条件的竞价人，招租方有权拒绝其参与竞价。 

报名截止时间 

2019年11月15日 

其他事项 

招标代理 

联系方式 

联系人 

杨工 

联系电话 

83500017 

联系地址 

深圳市南山区沙河西路与白石路交汇处深圳湾科技生态园9栋B4座6楼