地产开发战略合作伙伴招募公告

2021年1月13日

目录

一、基本情况介绍 ··························································································································3

二、合作伙伴基本条件 ················································································································4

三、合作方式·······································································································································4

四、联系时间·······································································································································5

五、联系方式 ······································································································································5

六、其他事项 ······································································································································5

***一：各县区开发地块情况简介·····································································································7

1. 百里杜鹃··········································································································································7

2. 大方县 ·············································································································································9

3. 金海湖新区 ···································································································································11

4. 威宁县 ··············································································································································13

***二：企业基本信息表 ······················································································································15

一、基本情况介绍

毕节市下辖七县三区，位于贵州西北部，贵州金三角之一，是川、滇、黔、渝结合部区域性中心城市，户籍人口930万人。毕节是西南地区区域性重要综合交通枢纽，全市已实现县县通高速公路;毕节飞雄机场自通航以来，已开通北京、上海、广州等20余个城市航线，吞吐量位居全省第三;成贵高铁于2019年底正式建成通车，2小时可融入成渝、滇中、黔中经济圈，是珠三角连接西南地区、长三角连接东盟地区的重要通道。毕节夏无酷暑，冬无严寒，气候清凉宜人，年平均气温为13.4℃，夏季平均气温22℃，被誉为“洞天湖地、花海鹤乡、避暑天堂”，非常适宜人居。

毕节市交通建设集团有限责任公司(以下简称“交建集团”)属毕节市国有独资企业，公司成立于2015年，注册资金20亿元，主要负责市内公路、铁路等交通基础设施的投融资、建设和管理工作。截至2020年底，公司总资产163.44亿元。

毕节博宇产业开发有限公司系交建集团下属全资子公司，(以下简称“博宇公司”)注册资本10亿元，主要负责实体项目投资开发，目前已建成投入使用的有百里杜鹃游客服务中心、停车场项目(总投资约1.6亿元);毕节中心城区周边高速公路收费站升级改造工程(总投资约2.3亿元);毕节市第二人民医院项目(总投资约6.9亿元)及建设中项目毕节西派·澜岸房地产项目(总投资约16亿元)，金沙金澜湾房地产项目（总投资约20亿元），金沙建投大厦项目（总投资约5.7亿元）。

为全面深化国有企业改革的决策部署，交建集团、博宇公司秉承实体化、市场化、法制化的要求，本着共谋发展、互利共赢原则，拟利用储备的优质土地资源，面向全国诚邀地产战略合作伙伴，共同开发地产项目或进行股权合作。

二、合作伙伴基本条件

（一）共同开发地产项目合作伙伴条件

1、全国性或区域性地产开发企业(从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，连续5年建筑工程质量合格率达100%)；

2、全国性或区域性的工程建筑集团及其联合体(其联合体成员中之一需从事房地产开发经营5年以上，近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，连续5年建筑工程质量合格率达100%)；

3、具有拟合作项目融资能力、资金实力强的企业。

（二）进行股权合作企业条件

1、依法成立并存续的具有独立法人资格的企业；

2、企业具有较强的资金实力；

3、企业资金未被冻结或未对外提供担保。

三、合作方式

股权合作、资本合作、联建或其他合作方式。

四、联系时间

凡有意向且满足基本条件的企业，欢迎实地考察了解，同时请完善企业相关信息表(附后)后发送到公司联系邮箱，本招募公告长期有效。

五、联系方式

联 系 人:赵一帆

联系电话:155****1100

联系地址:贵州省毕节市七星关区联通大道交通大楼3楼产业开发部

电子邮件:214562170@qq.com

六、其他事项

1、毕节市交通建设集团有限责任公司有权对参与报名单位进行审查，择优选取意向企业进行合作；

2、项目合作的解释权归毕节市交通建设集团有限责任公司所有。无论最终是否达成合作，意向方洽谈期间产生的相关费用由其自行承担。

毕节市交通建设集团有限责任公司

2021年1月13日

***一：《各县区开发地块情况简介》

***二：《企业基本信息表》

   ***一：各县区开发地块情况简介

1. 百里杜鹃

百里杜鹃风景名胜区为5A级景区，被誉为“世界上最大的天然花园”，享有“地球彩带、世界花园”之美誉。暮春3月下旬至5月各种杜鹃花竞相怒放，漫山遍野，是民众康养、旅游、度假的不二之选，发展潜力巨大，极具开发价值。

该区域推荐地块为2宗，地块位于北纬27°的生态圈，在百里杜鹃花海文化城中部核心位置。距景区入口约5分钟车程，距百里杜鹃行政中心约3分钟车程。地块南侧环绕湿地湖、临规划中的医院，西北侧紧邻已修建完成并投入使用的百里杜鹃第二中学，西侧规划为小学，北部紧靠鹏程公园，东侧规划为大型湿地公园，地块周边路网、地下管网配套成熟。

两宗地块面积共计189.65亩，其中2019BLDJSF3号地块为居住用地，占地面积约129.23亩，兼容10%商业，容积率≤1.8，建筑密度≤30%，绿地率≥30% ，建筑限高≤36米；2019BLDJSF4号为商业用地，占地面积约60.42亩，兼容20%居住，容积率≤1.8，建筑密度≤35% ，绿地率≥30% ，建筑限高≤36米。

附图：

2.大方县

大方县，位于贵州省西北部，隶属毕节市，东邻金沙县，南连黔西县，西接七星关区，县城距省城贵阳150公里，地处贵州金三角核心地带，境内有成贵高铁在县城设站，是黔西北的重要交通枢纽和物资集散地，发展潜力巨大。

该区域推荐地块1宗，位于大方北城新区，内部教育资源丰富，为大方县稀缺性学区板块。距老城中心约6.5公里，距高速收费站约4.5公里。地块周边基本配套设施满足项目开发基本需求。

地块（2019DFJZ9号）面积约223.97亩，地块为二类居住用地，兼容5%商业，容积率2.5，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤100米。

附图：

3.金海湖新区

毕节市金海湖新区是将原毕节市经济开发区与双山新区进行一体化发展整合的新区，管辖面积为589平方公里，总人口27万人。毕节市金海湖新区涵盖毕节经济开发区及正在推进建设的毕节国际内陆港和拟规划建设的临空经济区，新区位于毕节未来建设"双百"城市的中心城区核心地带，区位优势明显，人文生态环境良好。金海湖新区作为毕节市经济发展新的"增长极"和"火车头"，是毕节市极力打造"川滇黔区域中心、西南重要门户枢纽、新兴产业发展高地、山水生态花园城市、产城融合示范新区"的主战场，发展潜力巨大。

该区域推荐地块1宗，地块位于毕节市金海湖新区金海湖办事处香田村（市医院二分院对面），距金海湖管委会约5公里，距毕节市高铁站约9公里。地块周边配套成熟，路网健全，地下管网配套成熟，环境建设情况良好，交通通达系数高，通达性好。

地块（BJJHH2019-12号）面积约***.29亩，土地用地性质为二类居住用地，兼容10%商业，容积率≤2.0，建筑密度≤35%，绿地率≥30%，建筑限高≤50米。

附图：

4.威宁县

威宁县是贵州的西大门，总面积6298平方公里，是贵州省面积最大的民族自治县，是贵州省直管县试点，位于贵州省境西北部，北、西、南三面与云南省毗连。根据《威宁彝族回族苗族自治县县城总体规划（2019—2035年）》，明确县域2020年城镇化水平达到48%，城镇人口达到75万人。当前，威宁县发展前景广阔，极具开发价值。

该区域推荐地块4宗，地位于威宁县五里岗（详见附图），距威宁县“中国薯城”行政办公中心500米，距毕威高速路口约1公里。地块周边基本配套设施满足项目开发基本需求，随着新城逐步发展，配套设施将得到完善。

四宗地块面积共计136.95亩，其中：WN-2019-PC-108号地块，占地面积22.75亩；WN-2019-PC-109号地块，占地面积46.16亩；WN-2019-PC-110号地块，占地面积38.82亩；WN-2019-PC-111号地块，占地面积29.22亩。四宗地块用地指标一致，为居住用地，兼容10%商业，容积率2.5，建筑密度≤40%，绿地率≥30%，建筑限高≤90米。

附图：

***二：企业基本信息表