黄梅地王孔垄造

        昨日，记者通过黄梅县公共资源交易网了解到，9月6日，在该县公共资源交易中心举行的专场拍卖会上，孔垄镇一宗1865平方米的地块（约合2.7975亩），以竞价拍卖方式最终以1600万元，拍出黄梅县商住用地价格、楼面价格最高记录，成为当之无愧的“地王”、“楼王”。

        一位不愿意透露姓名的竞拍公司负责人介绍，该宗地起拍价为 860万元，当天上午参加竞拍的房地产开发公司有7家，经过30多轮激烈竞价最后以1600万元被公司成功拍得。他介绍说，举牌叫价竞争异常激烈，加价幅度往往是按百万计，甚至其中一次竞价，一竞买人从1000万元直接叫到1200万元，现场气氛十分紧张和火热，竞拍现场看得人血脉喷张、激动不已。

        在当地从事房地产开发多年的房产商吴总介绍说：孔垄镇能拍出这样的天价地，是因为地块所代表的经济因素所决定的。他说：首先黄梅县三省通衢的地理环境、孔垄镇传统经济重镇的位置决定了该镇经贸物流、支柱产业集群的有效支撑。1600万元高价拍出，该宗地价每亩约合570万元，按该地块区域控规容积率和规划指标计算，其楼面地价在2894元左右，如果加上项目的建安成本和各项税费，项目成本会达到四千元以上，这在乡镇房地产上是一次奇迹。